签完合同,  陈茶,程樘以及秦毅先行回了雾市。

    程樘安顿好陈茶母子,顾不上休息先去找项镭,  就是那个新加坡籍华人地产商。

    项镭喜欢钓鱼,见天气不错,  约了程樘一起。

    接电话时,  程樘他们三个刚抵达雾市,  他知道项镭这是要说地产的事,  痛快地应了。

    陈茶狐疑地问程樘:“程樘你这是背着我外头有人了?”

    刚进家门就跑。

    程樘这才想起,一直忙,  跟项镭合作的事还没跟陈茶说,便三言两语把想跟项镭合作的事简单说了下。

    陈茶:“……”

    一脸无语。感觉房子这事都要成他心病了,  不让他盖得惦记一辈子。

    默了会儿,双手抱起程樘的脸用力合起手掌,把程樘酷酷的脸弄得跟鬼脸一样变形得有些好笑,  这才开口:“大倔种,还没死心呢?!”

    程樘见她不反对,安安松了口气,  扯下陈茶作乱的手,在她头顶揉了一把,眼神宠溺,  唇角含笑,叮嘱她:“乖乖在家等我。回来的时候给你带你最喜欢吃的那家蛋糕。”

    陈茶翻个白眼,“我又不是一一。”听听这语气?!跟个爹似的。

    重点她是一个蛋糕就能收买的吗?

    陈茶伸出两根手指伸到程樘眼前比划了下,  “两个!”

    程樘失笑,  点头。

    雾市虽然没海,  但是不缺小河小湖。

    项镭说钓鱼也不是在河边坐在杂草堆里喂蚊子,  而是包了艘小船,到湖中心坐在船边上垂钓。

    两个大老爷们背对背一人一面互不打扰。中间坐着眼观鼻鼻观心的翻译。

    “我还道你小子人间蒸发了。自打上次谈完这么久也不找我。”项镭先开口,语气不是责难只有几分调笑。

    “抱歉。之前忙展销会的事,后来又去了趟外地,实在太忙。”

    “年轻人就该忙一点。这时候不拼什么时候拼?知道我为什么答应跟你合作吗?”

    程樘没等说话,项镭又补了一句:“  可不是因为你那随手一救。”

    又不是救命之恩,怎么可能会让一个精明的地产商人这么轻易点头。

    程樘想了想,回项镭:“你之前说是想找个本地地产商合伙。”

    “那也不能是你这种初出茅庐的瓜娃子!你那地产公司的营业执照都还在办理中吧?”

    程樘没说话,算是默认。

    脑子却飞快地盘算,思索项镭这些话的用意。

    反悔了?

    项镭回头看了程樘后脑勺一眼,目露赞赏,突然就换了话题:“我就喜欢你真沉稳劲儿。现在的年轻人啊都眼高手低,事还没等做先把牛吹上天。我第一眼就知道你不一样,你这小伙子是个能干大事的人。”

    程樘依旧不说话。

    项镭:“……”

    他自认不是个话多的人,对着程樘莫名感觉自己像个话痨。

    不过,自打回国后,一堆认识不认识的人整天围着他叽叽喳喳各有所求,难得有年轻人能这么安安静静地听他说话。

    项镭便又多说了几句。他问程樘:“你为什么想做房地产?”

    程樘犹豫了下,还是说实话:“想自己盖一栋房子送给我爱人!当然,也是我们的家。”

    项镭一惊,差点失手把鱼竿掉进湖里。

    这是个适合创业的时代,无数的年轻人怀揣梦想乘着改革的春风一头扎进商海里。

    程樘即使说为了要当世界首富,项镭都没这么惊讶。

    这实在是个大众眼里特别没出息的答案。

    项镭见过陈茶,也十分欣赏那个小姑娘。半晌只说了句:“小伙子还挺重情。”顿了下,项镭响起当初程樘提出合作时追加的那个条件,顿悟,追问他,“那你盖房子,做房地产只为盖一栋自己的房子还是认真想做这个行业?”

    如果是前者,他不想跟程樘合作,但是可以在自己的地皮上划出一小块卖给他来报答那天的恩情。

    “想做这个行业。”程樘依旧言简意赅。

    “那你对房地产现在了解多少?”

    程樘摇摇头,坦诚:“不太了解。只知道从去年出了几条新规定。全国范围内现在都有土地规划的计划。还看了一些报纸电视上的相关资料。”

    他能了解地产的途径太少。

    “你知道咱们国家第一套商品房在哪建的?地皮多少钱?房价多少钱吗?”

    这个程樘倒是真还做过功课,点头回答:“80年代初,建在深圳。那是半商品房,算是外贸政策补贴租借的地,所以地皮没有明价。造价大约在一百五十块的房子,售价在八百左右一平方米,基本上一套房子在五万块钱。主要卖给大湾区的百姓。”

    项镭点头,再问:“那你知道雾市这次规划上要出租几块地吗?每块地占地面积各多大?如果让你选你会选哪块地?你要拿到地后打算怎么建房?”

    程樘话依旧不多,给出的每个答案都是经过深思熟虑。

    项镭十分满意,又追问了几个问题。

    程樘依旧回答的不疾不徐,话不多,迢迢答在项镭的心坎上。

    项镭十分满意。

    “国庆过后,雾市郊区四块地就要同时开始招标。我的意思是咱们每块地都参加招标,能中几块算几块。再不济也得保一块。你觉得呢?”

    程樘认真思考了下摇摇头:“我觉得不太妥。万一四块地都中标,我拿不出这些资金。再来做生意不能太绝,万一运气好都中标了,容易得罪人。”

    不贪心!

    项镭愈发满意,“我也这么想的。但是为了不让对手摸清我们的底细,我的建议是准备两块地的资金。一块虚一块实,这样竞争对手就摸不出我们的底细了。”

    雾市就这么大,房地产商已经几十家了。

    他跟程樘的优点就是,都是外来客,对本地地产商来说,摸不准他们的底线。

    缺点是,他们都是外来客,在一些细节上容易吃亏。

    所以最好是得两手准备。

    程樘点头,想了想问了来钓鱼以后第一个问题:“那我应该准备多少钱?”

    “最少一千万。”

    回到家,程樘把买来的蛋糕递给陈茶,逗了会儿一一,就开始坐在沙发上发呆。

    陈茶见状,拿了一块蛋糕,坐到程樘身边,用勺子舀了一小块,送到他嘴边,啊了一声。

    程樘下意识跟着张口,随即皱眉。

    他不太喜欢甜食。

    “好吃吗?”

    程樘嗯了一声,“好吃。”

    陈茶翻个白眼,“好吃还一张脸皱的跟吃黄连一样。”

    程樘捏了下眉心,没说话。

    “谈判不顺利?”

    程樘摇摇头又点点头,“不是谈判,就说合作的事。等国庆过后雾市城乡交界上那四块地就要开始招标。项哥说,咱们需要准备一大笔钱当启动资金。”

    “多少?”

    “一千万。”

    陈茶倒吸一口气,顿时觉得手里的蛋糕不但不甜了还有些发苦。

    一千万!

    没等陈茶吸进去的气吐出来,程樘又补了一句:“最少一千万,我觉得一千五百万稳妥些。”

    陈茶低头看看突然就难以下咽的蛋糕,放回茶几上,莫名有些牙疼。

    本着夫妻有难同当的前提,陈茶决定跟程樘分享一下牙疼的原因,问他:“哥,你知道咱们家现在能拿出来的钱有多少吗?”

    程樘摇头,略茫然地看陈茶,见她嘴角沾了奶油,微皱了下眉,用指腹抹去她唇角的奶油,“多少?一百五十万?”

    陈茶短促地呵了一声:“你倒是挺自信。怪不得都说不当家不知道柴米油盐贵!今年咱们家开支远远大于收入。油田上集体装修的款项只给了一半定金,用于进建材给工人发工资。油田那边华樘家具专卖店生意倒还行。大约能给个三五十万。可跟放在一千五百万里,连零头都不够。

    雾市咱们今年刚搬来。包山建厂雇佣工人,每天钱都跟流水一样往外出。好不容易两次展销会赚了点,也算是打开了雾市的市场。结果一趟花城之行就决定以后我们不再做批发只自产自销。单这一个决定就能让我们未来一到两年没收入。别说盈利不赔本都是运气好。

    新星大厦也一样,给的一半款项也只堪堪够材料钱,连人工费都得先垫上。

    这样的情况,你还惦记那一百五十万呢?”

    程樘顿时也觉得牙有点疼,捂着腮帮子,一时间不知道该说什么。

    过了会儿他一手把陈茶拉到自己身上坐着,抱着她像抱个大型的布娃娃,长长叹息一声,头枕在沙发靠背上,看着天花板,问她:“咱们家现在能活动的现金能有多少?就是拿出来不影响生意运转的部分。”

    “那可能二十万都没有。撑死我给你调配五十万,再多一分也没有。”

    程樘:“……”

    五十万做房地产?!

    闹着玩呢吧?!

    他垂头打量了下陈茶的神色,行吧!不是闹着玩。这下不光牙疼了,头也疼。

    程樘表情其实没多大变化,只有仔细看会发现他眼神有些空。

    夫妻两年多,陈茶特别了解他,知道这是愁大发了。

    见程樘真发愁,她又有点心疼,跟他商量:“要不,咱不做房地产了?房子现在不也挺好?实在不行在楼上或者楼下也买一层,把楼板打掉弄个二层?再不然,咱回外婆家那边买个二亩地,盖个大别墅?”

    程樘摇摇头,一条也不同意,“这户型不行,整栋楼买了你住着也不舒服。去婆家来回太远,生意重心在这边,不能天天跑。”

    陈茶探手:“那就还剩一条路可以走。贷款!”

    

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