纽约公寓有两种，共有公寓(do)和合作公寓-op)，从大楼的外表上你不能判断哪个是合作公寓，哪个是共有公寓。
共有公寓是有产权的房产，签订买卖合同以后，共有公寓的业主对公寓和大楼公共区域的一定比例拥有产权，业主需要向城市缴纳房产税，并且向公寓管理运营的公寓委员会缴纳公共管理费。
合作公寓就不一样了，整个公寓楼是一个公寓公司，购买公寓只是让购买者拥有这家公寓公司的股份，这个股份只是给了购买者在公寓内居住的权利，并不拥有公寓产权，公寓的产权在公寓公司手里。
因为没有产权，所以不需要缴纳房产税，只需要按月向公司付费，由公司作为一个整体向城市缴纳房产税。购买者付费其实包含房产税和公共管理费等相关的费用，只不过作为合作公寓公司，公寓的房产税比共有公寓的比例要低不少，变相的降低了合作公寓的购买价格。
但是由于合作公寓属于公司，所以购买人是否能购买，完全取决于公寓委员会的决定，他们可以直接拒绝购买者，并且购买者要再次出售公寓股份时，也需要公寓委员会的审核，避免价格过低影响其他人。
总之，这里的弯弯绕特别多，还有手续费问题，贷款的问题，首付款比例的问题，隐私的问题等等等等……
吉米已经完全晕掉了，在这种晕乎乎的状态下，他也没办法去看公寓了，找个理由就离开了中介公司。
吉米以前从来没买过房子，不管前世还是这一世，他根本没有想过买房子会多麻烦，这回知道了，直接让他差点打消现在买公寓的想法。
这个还真的需要专业人士来处理了，吉米当个钱包就行，就是这个专业人士需要好好找找。
吉米无聊的在路上熘达着，就当逛街了，现在脑子有点迷湖，要想想后面怎么搞。突然从他旁边过去了一辆皮卡，吉米发现车上有个印象深刻的图标，银色盾徽。
看那辆皮卡开走了，吉米突然想起来之前贾斯汀的话，他说可以找带盾徽的商家试试能不能跟他们搭上话，不经过大陆酒店还能享受服务，只不过这种方法不一定靠谱。
既然大陆酒店就在曼哈顿，那么他们涉及各行各业的服务商肯定就在周围啊，之前没注意过，看来以后要留意一下这些商家了。
贾斯汀的盾徽在吧台里面，从外面看不到，不留心也发现不了，那么纽约这边的店应该也是这样的，他们做的事是不那么合适公开的，总不能直接在招牌上画盾徽吧。
吉米开始留心路边的门店，反正暂时也没有什么事，就试试看能不能碰巧找到一家吧。
时间来到中午，吉米找了个路边的小餐馆，随便对付了一顿午饭，休息一会，沿着原路返回，刚才路过的时候发现了一家皮具店，虽然店不大，但是吉米透过窗户看到里面的人正在做手工活，不过因为考虑要先吃饭，就没进去。
….
看到皮具店的时候吉米就想起了自己的腋下枪套，之前还想着给枪套上加几个子弹位的，刚好，碰到这么一家店，赶紧搞定枪套的事，也让他能多带点子弹。
【推荐下，@
有单肩包这样的公务包，旁边的一个架子上挂着大大小小的皮革，有条状的，也有大片完整的皮革，因为吉米不懂皮具，也分不清楚是牛皮还是羊皮或者其他的皮。
架子上的皮具看起来都不是那种批量销售的货色，因为这里基本看不到两个一样的包，上面多少有些区别，有的是图桉不同，有的是几种皮间隔撞色的样式，看起来都是手工制成的。
「先生，请问你这里可以定制皮具么？」吉米看了一圈以后，直接来到地中海老头旁边不远的地方。
地中海老头抬头看了看吉米，然后把手里的工具放下，站起来对吉米说：「请问你要定制什么？」
吉米把西服拉开，露出腋下枪套，左轮也露了出来，地中海老头明显紧张了，他后退了一步，身子向后倾斜了一些。
吉米摆摆手，从内口袋拿出钱包，亮了一下fbi徽章。「别紧张，fbi，我不是帮派份子。」
地中海老头长舒了一口气，吉米这才说出来自己的目的：「我需要给我的枪套增加一些固定备用子弹的孔，你看看能不能做？」
地中海老头：「哦，能给我看看么？」
吉米把西服脱下来，把左轮拔出来之后取下枪套递给地中海老头，老头拿着翻看了一下，摇了摇头，「质量不太好，最好不要在上面折腾。」
地中海老头把枪套还给吉米。
吉米：「那你这里可以定制么？按照我的体型定制一条腋下枪套。」
地中海老头：「当然可以，就按照你的枪套来做？」
吉米点点头，地中海老头走到吧台后面，拿出了白纸和铅笔，开始在纸上画样式，看的出来，他的素描水准非常高，没一会就画好了枪套的样子。
吉米跟他讨论了一下，在枪套带子上增加了左右各6颗子弹位，在右侧靠近胸口的位置增加了一块皮子，可以增加额外12颗子弹位，这才最终定下枪套的样式，他是真的得了火力不足恐惧症，一定要多带点子弹才放心。
地中海给吉米量了一下肩部尺寸，吉米也提供了左轮和一颗子弹让地中海记录下来尺寸，因为吉米只用.357马格南子弹，所以子弹位最好还是匹配自己的子弹，太紧太松都不好。
记录好尺寸以后，吉米下了订金，拿着一张收据就离开了皮具店，三天以后取货，明显地中海是看在吉米fbi的面子上给加急搞了，否则指不定需要等多久。
北美枪侠警探.
胖胖的竹子
共有公寓是有产权的房产，签订买卖合同以后，共有公寓的业主对公寓和大楼公共区域的一定比例拥有产权，业主需要向城市缴纳房产税，并且向公寓管理运营的公寓委员会缴纳公共管理费。
合作公寓就不一样了，整个公寓楼是一个公寓公司，购买公寓只是让购买者拥有这家公寓公司的股份，这个股份只是给了购买者在公寓内居住的权利，并不拥有公寓产权，公寓的产权在公寓公司手里。
因为没有产权，所以不需要缴纳房产税，只需要按月向公司付费，由公司作为一个整体向城市缴纳房产税。购买者付费其实包含房产税和公共管理费等相关的费用，只不过作为合作公寓公司，公寓的房产税比共有公寓的比例要低不少，变相的降低了合作公寓的购买价格。
但是由于合作公寓属于公司，所以购买人是否能购买，完全取决于公寓委员会的决定，他们可以直接拒绝购买者，并且购买者要再次出售公寓股份时，也需要公寓委员会的审核，避免价格过低影响其他人。
总之，这里的弯弯绕特别多，还有手续费问题，贷款的问题，首付款比例的问题，隐私的问题等等等等……
吉米已经完全晕掉了，在这种晕乎乎的状态下，他也没办法去看公寓了，找个理由就离开了中介公司。
吉米以前从来没买过房子，不管前世还是这一世，他根本没有想过买房子会多麻烦，这回知道了，直接让他差点打消现在买公寓的想法。
这个还真的需要专业人士来处理了，吉米当个钱包就行，就是这个专业人士需要好好找找。
吉米无聊的在路上熘达着，就当逛街了，现在脑子有点迷湖，要想想后面怎么搞。突然从他旁边过去了一辆皮卡，吉米发现车上有个印象深刻的图标，银色盾徽。
看那辆皮卡开走了，吉米突然想起来之前贾斯汀的话，他说可以找带盾徽的商家试试能不能跟他们搭上话，不经过大陆酒店还能享受服务，只不过这种方法不一定靠谱。
既然大陆酒店就在曼哈顿，那么他们涉及各行各业的服务商肯定就在周围啊，之前没注意过，看来以后要留意一下这些商家了。
贾斯汀的盾徽在吧台里面，从外面看不到，不留心也发现不了，那么纽约这边的店应该也是这样的，他们做的事是不那么合适公开的，总不能直接在招牌上画盾徽吧。
吉米开始留心路边的门店，反正暂时也没有什么事，就试试看能不能碰巧找到一家吧。
时间来到中午，吉米找了个路边的小餐馆，随便对付了一顿午饭，休息一会，沿着原路返回，刚才路过的时候发现了一家皮具店，虽然店不大，但是吉米透过窗户看到里面的人正在做手工活，不过因为考虑要先吃饭，就没进去。
….
看到皮具店的时候吉米就想起了自己的腋下枪套，之前还想着给枪套上加几个子弹位的，刚好，碰到这么一家店，赶紧搞定枪套的事，也让他能多带点子弹。
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架子上的皮具看起来都不是那种批量销售的货色，因为这里基本看不到两个一样的包，上面多少有些区别，有的是图桉不同，有的是几种皮间隔撞色的样式，看起来都是手工制成的。
「先生，请问你这里可以定制皮具么？」吉米看了一圈以后，直接来到地中海老头旁边不远的地方。
地中海老头抬头看了看吉米，然后把手里的工具放下，站起来对吉米说：「请问你要定制什么？」
吉米把西服拉开，露出腋下枪套，左轮也露了出来，地中海老头明显紧张了，他后退了一步，身子向后倾斜了一些。
吉米摆摆手，从内口袋拿出钱包，亮了一下fbi徽章。「别紧张，fbi，我不是帮派份子。」
地中海老头长舒了一口气，吉米这才说出来自己的目的：「我需要给我的枪套增加一些固定备用子弹的孔，你看看能不能做？」
地中海老头：「哦，能给我看看么？」
吉米把西服脱下来，把左轮拔出来之后取下枪套递给地中海老头，老头拿着翻看了一下，摇了摇头，「质量不太好，最好不要在上面折腾。」
地中海老头把枪套还给吉米。
吉米：「那你这里可以定制么？按照我的体型定制一条腋下枪套。」
地中海老头：「当然可以，就按照你的枪套来做？」
吉米点点头，地中海老头走到吧台后面，拿出了白纸和铅笔，开始在纸上画样式，看的出来，他的素描水准非常高，没一会就画好了枪套的样子。
吉米跟他讨论了一下，在枪套带子上增加了左右各6颗子弹位，在右侧靠近胸口的位置增加了一块皮子，可以增加额外12颗子弹位，这才最终定下枪套的样式，他是真的得了火力不足恐惧症，一定要多带点子弹才放心。
地中海给吉米量了一下肩部尺寸，吉米也提供了左轮和一颗子弹让地中海记录下来尺寸，因为吉米只用.357马格南子弹，所以子弹位最好还是匹配自己的子弹，太紧太松都不好。
记录好尺寸以后，吉米下了订金，拿着一张收据就离开了皮具店，三天以后取货，明显地中海是看在吉米fbi的面子上给加急搞了，否则指不定需要等多久。
北美枪侠警探.
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