江晓白道：“楼房修的再高，充其量只是一个建筑，建筑本身只是一个工具，无法形成所谓的地标。”
江晓白侃侃而谈，讲到帝国大厦、悉尼歌剧院，一提到这些地标，其城市便瞬间在脑海里浮现，这些经典地标不仅代表着城市的形象，还都背负着城市的经济使命。
对于城市而言，地标的价值从来都只能被仰望。
原因除了经典的建筑之外，更重要的是地标建筑本身所处的黄金地理位置，使得周边环境拥有无可比拟的繁华属性。
因此，要打造一个城市的标志性建筑，它需要坐享城市的精粹要地，不论是交通、金融还是商业，都能一手帷幄城市的繁华，需要有人口流量相伴，能够涵盖吃喝玩乐购等全方位业态，构成全城超强商业辐射极，为城市的崛起做注脚。
张副市长听着这些描绘，心情是很激荡的，但还是打断江晓白，道：“你说重点！”
江晓白讪讪的笑了笑，道：“我说这么多，无非就是说修房子简单，运营才是重点。”
张副市长颔首，直接道：“那你打算怎么运营？”
江晓白道：“依托栖凤山森林公园的环境，围绕吃、住、购、娱四大元素规划，打造青州的城市名片。”
具体来说，吃以小龙虾为主，把青州小龙虾打造为城市名片，再把火锅、麻辣烫、烧烤，以及全国各地的特色小吃汇聚，搞全国第一个“吃货街！”
张副市长听到“吃货街”三个字，嘴角狠狠地抽动。
名字土是土了一点，但是直接粗暴，很有诱惑力。
便没说什么，继续听江晓白说。
住的话不用多说，江晓白之前说过，要开发24层的高层住宅。周边庞大的居民体量，是支持该地块繁荣的基础，是主流消费群体。
江晓白道：“另外，随着我那些厂的产品在全国火爆销售，未来青州肯定会涌入大量客商，青州的发展也会引起上层领导的重视，未来领导来青州也会越来越多，那就需要一个高端的酒店作为接待点了。”
张副市长点了点头，现在的清江招待所规模是小了一点，设施也比较落后了。
江晓白道：“所以，我修建的33层商业楼，从第九层开始，业态规划为酒店，标准为五星级国际大酒店。”
张副市长诧异的看着江晓白，在1983年的时候，我国的酒店还没有“星级”的说法，他根本不知道“五星级”是个什么标准。
江晓白笑了笑，他知道我国是到了1988年才开始实行星级评定制度。现在对张副市长说，“五星级”还有点早。便道：“星级酒店就是国外对饭店、酒店的一种等级划分，其中最好的酒店就是五星级的。”
张副市长“哦”了一声，心说原来是国外的划分啊！
虽然不明白到底怎么划分，但也知道了五星级酒店是最好的酒店。
如此也够了。
甚至，心里也期待起来。
他思索片刻，道：“你建的是33层，就算按你说的，下面八层做商业，楼上还有25层，都做酒店客房吗？那得多少房间？是不是太多了？”
江晓白笑道：“这个等设计图出来后再看，不过大概率不会全部做酒店，我还准备留几层做写字楼！”
张副市长又懵圈了，他怀疑自己和江晓白不是一个世界的人，怎么江晓白说的一些事他都听不懂呢！
“写字楼又是什么？”
张副市长深呼了一口气，问道。
江晓白随口胡编：“也是国外流行的一种叫法，意思就是集中办公的楼房，因为在里面上班的人都不用干体力活，只用在本子上写写画画，就形象的叫写字楼了。”
“哦哦哦！”
张副市长擦了擦额头的细汗，又学到了。
唉……一定要抽时间多去看看外国的书，不然跟江晓白说话太累了！
江晓白继续讲四大元素的“娱”，包括栖凤山森林公园、儿童乐园、水上乐园三大板块。
这个之前谈过，简单几句后，江晓白开始说重点。
重地是购！
江晓白道：“张市长，您去过江城，知道江城中心百货商店吧？”
张副市长点头，江城中心百货商店他不仅知道，还在里面购物过，道：“江城中心百货商店是八层，所以你也打算用八层做百货商店？”
江晓白摆摆手：“我不做百货商店，我做超市加商场！”
“超市！”
又一个新名词，张副市长听了都头大，不过他也没问了，问就是国外的。
反正光听名字，不管是超市还是商场，都是卖东西的地方。
他唯一担心的就是开这么大的卖场，江晓白有那么多东西卖吗？
要知道，现在即便是百货公司物资也还是比较紧张的。
问出心中的疑惑，江晓白却道：“张市长，您只需给我办个资质，准许我经营百货就行了，货源的问题我自己解决。”
张副市长沉吟许久，咬牙道：“行，只要你能搞到货源，我就给你办资质。”
江晓白大喜，道：“张市长，您就拭目以待吧，最多两年时间，五星级的青州国际大酒店和青州商场、小龙虾城，吃货街、儿童乐园、水上乐园都会开业，到时候栖凤山将是整个青州城最繁华的地方。”
张副市长愣了一下，“两年，要这么久？”
江晓白道：“修建高层建筑不比底层建筑，我用两年时间完成这么大一个项目，已经足够快的了。”
张副市长想想也是，毕竟那是几十层高的大楼啊，不比两三层的房子，一两个月就建好了。
而且，两年也不是太久。
前不久他收到消息，自己的这个“副”字马上就要去掉了，即将成为青州的二把手。
再干两年，等江晓白的这些产业都一一壮大，凭着这个成绩，提前当上一把手也未尝不可能。
如此一想，张副市长整个人都舒畅了。
“那行，你放手去干，我是你坚强的后盾，需要什么，我大力支持！”
难得的，张副市长大方的表态。
江晓白听了心里一喜，道：“还真有件小事需要您帮忙。”
江晓白侃侃而谈，讲到帝国大厦、悉尼歌剧院，一提到这些地标，其城市便瞬间在脑海里浮现，这些经典地标不仅代表着城市的形象，还都背负着城市的经济使命。
对于城市而言，地标的价值从来都只能被仰望。
原因除了经典的建筑之外，更重要的是地标建筑本身所处的黄金地理位置，使得周边环境拥有无可比拟的繁华属性。
因此，要打造一个城市的标志性建筑，它需要坐享城市的精粹要地，不论是交通、金融还是商业，都能一手帷幄城市的繁华，需要有人口流量相伴，能够涵盖吃喝玩乐购等全方位业态，构成全城超强商业辐射极，为城市的崛起做注脚。
张副市长听着这些描绘，心情是很激荡的，但还是打断江晓白，道：“你说重点！”
江晓白讪讪的笑了笑，道：“我说这么多，无非就是说修房子简单，运营才是重点。”
张副市长颔首，直接道：“那你打算怎么运营？”
江晓白道：“依托栖凤山森林公园的环境，围绕吃、住、购、娱四大元素规划，打造青州的城市名片。”
具体来说，吃以小龙虾为主，把青州小龙虾打造为城市名片，再把火锅、麻辣烫、烧烤，以及全国各地的特色小吃汇聚，搞全国第一个“吃货街！”
张副市长听到“吃货街”三个字，嘴角狠狠地抽动。
名字土是土了一点，但是直接粗暴，很有诱惑力。
便没说什么，继续听江晓白说。
住的话不用多说，江晓白之前说过，要开发24层的高层住宅。周边庞大的居民体量，是支持该地块繁荣的基础，是主流消费群体。
江晓白道：“另外，随着我那些厂的产品在全国火爆销售，未来青州肯定会涌入大量客商，青州的发展也会引起上层领导的重视，未来领导来青州也会越来越多，那就需要一个高端的酒店作为接待点了。”
张副市长点了点头，现在的清江招待所规模是小了一点，设施也比较落后了。
江晓白道：“所以，我修建的33层商业楼，从第九层开始，业态规划为酒店，标准为五星级国际大酒店。”
张副市长诧异的看着江晓白，在1983年的时候，我国的酒店还没有“星级”的说法，他根本不知道“五星级”是个什么标准。
江晓白笑了笑，他知道我国是到了1988年才开始实行星级评定制度。现在对张副市长说，“五星级”还有点早。便道：“星级酒店就是国外对饭店、酒店的一种等级划分，其中最好的酒店就是五星级的。”
张副市长“哦”了一声，心说原来是国外的划分啊！
虽然不明白到底怎么划分，但也知道了五星级酒店是最好的酒店。
如此也够了。
甚至，心里也期待起来。
他思索片刻，道：“你建的是33层，就算按你说的，下面八层做商业，楼上还有25层，都做酒店客房吗？那得多少房间？是不是太多了？”
江晓白笑道：“这个等设计图出来后再看，不过大概率不会全部做酒店，我还准备留几层做写字楼！”
张副市长又懵圈了，他怀疑自己和江晓白不是一个世界的人，怎么江晓白说的一些事他都听不懂呢！
“写字楼又是什么？”
张副市长深呼了一口气，问道。
江晓白随口胡编：“也是国外流行的一种叫法，意思就是集中办公的楼房，因为在里面上班的人都不用干体力活，只用在本子上写写画画，就形象的叫写字楼了。”
“哦哦哦！”
张副市长擦了擦额头的细汗，又学到了。
唉……一定要抽时间多去看看外国的书，不然跟江晓白说话太累了！
江晓白继续讲四大元素的“娱”，包括栖凤山森林公园、儿童乐园、水上乐园三大板块。
这个之前谈过，简单几句后，江晓白开始说重点。
重地是购！
江晓白道：“张市长，您去过江城，知道江城中心百货商店吧？”
张副市长点头，江城中心百货商店他不仅知道，还在里面购物过，道：“江城中心百货商店是八层，所以你也打算用八层做百货商店？”
江晓白摆摆手：“我不做百货商店，我做超市加商场！”
“超市！”
又一个新名词，张副市长听了都头大，不过他也没问了，问就是国外的。
反正光听名字，不管是超市还是商场，都是卖东西的地方。
他唯一担心的就是开这么大的卖场，江晓白有那么多东西卖吗？
要知道，现在即便是百货公司物资也还是比较紧张的。
问出心中的疑惑，江晓白却道：“张市长，您只需给我办个资质，准许我经营百货就行了，货源的问题我自己解决。”
张副市长沉吟许久，咬牙道：“行，只要你能搞到货源，我就给你办资质。”
江晓白大喜，道：“张市长，您就拭目以待吧，最多两年时间，五星级的青州国际大酒店和青州商场、小龙虾城，吃货街、儿童乐园、水上乐园都会开业，到时候栖凤山将是整个青州城最繁华的地方。”
张副市长愣了一下，“两年，要这么久？”
江晓白道：“修建高层建筑不比底层建筑，我用两年时间完成这么大一个项目，已经足够快的了。”
张副市长想想也是，毕竟那是几十层高的大楼啊，不比两三层的房子，一两个月就建好了。
而且，两年也不是太久。
前不久他收到消息，自己的这个“副”字马上就要去掉了，即将成为青州的二把手。
再干两年，等江晓白的这些产业都一一壮大，凭着这个成绩，提前当上一把手也未尝不可能。
如此一想，张副市长整个人都舒畅了。
“那行，你放手去干，我是你坚强的后盾，需要什么，我大力支持！”
难得的，张副市长大方的表态。
江晓白听了心里一喜，道：“还真有件小事需要您帮忙。”