826.第826章 广厦-维多利亚的秘密美妆旗舰店是真的吗
826.第826章 广厦-维多利亚的秘密美妆旗舰店是真的吗-维多利亚的秘密-一本书
维多利亚的秘密
作者：姑射山人
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主播心怡接着侃：“张教授，大理电视台最近报道，大理银行要投资建造地产史上最大规模的别墅群，号称要建造100座……
对不起，我说错了，我刚刚把稿子又遍，说是要建造一百万栋白族风格的别墅，以容纳来自大清国各个省份的新移民，你觉得这可能吗？”
张教授微笑道：“你知道这100万栋别墅盖起来值多少钱吗？按照现在的市场价。请大家搜索（）！更新最快的小说”
心怡：“100万栋啊，实在是夸张，我想，一栋别墅的价格至少……也得100万？100万的平方是多少？呃……我数学不好，这个零太多，算不过来，还是您给我们算一算吧！我已经不行了，晕了！”
张教授呵呵一笑：“好吧。100万乘以100万，其实是1万亿。当然，这个数字是我顺着你的思路去算的，很粗糙，我可以给出一个更加准确的数字来。我理电视台的新闻。
他们是这样说的：仅仅是在大理市，就要容纳1000万新来的人口，保证他们的人均居住面积是30平米，这就是总共要建造30000万平米的别墅。他们说，公寓不好，等云南人民富裕起来，一定会换更好的，干脆一步到位，直接上别墅。
而且他们从大理市最豪华的别墅建筑公司购买设计版权，获得了有‘大清最美楼盘’之称的100多款别墅设计的版权。这些设计从30平米的迷你别墅到1000平米的超豪华别墅，应有尽有。
我想大理电视台所谓的人均30平米的数字是根据最小规格迷你别墅这里来的。
如果按照现在这家公司的楼盘的均价13000万每平米来计算，这30000万平米别墅的总价值是3万9千亿元。啧啧，真是大手笔，了不起。”
心怡：“3万9千亿，接近4万亿！不过，您的计算是不是有点夸张？因为如此大规模的建造，那就会不值13000元每平米了对不对？”
张教授：“不不不！你不要光从成本上3000是最最保守的估值，你说天津上海和广州这样的一线城市的均价是多少？人越多，城市的房子越值钱。要不人家怎么规划把新移民全部放在大理呢！
因为引入1000万人口之后大理市可就不是现在的大理市了！从一个小城市变成了整个中国都排的上号的一线城市，而且人家这还都是别墅，搞不好均价上3万都有可能的。
因为如此大规模的人口聚集，最好的医院来了，最好的大学也来了，最好的写字楼来了，最好的公司，各种只有一线城市才配的一流的服务都来了。要不我怎么会说，如果这个项目成功，是史上最牛的地产工程呢？
整个儿的投入，我觉得，以李弦太的高科技能力，成本不会超过售价的一成，因为他现在是僭主，拿地不要钱。这么大规模的建筑材料采购，一定超便宜。”
心怡：“哇唔，听您这么一分析，我感觉这个项目真的是好了不起，现在整个大清乱成一锅粥，搞不好真的有1000万人口背井离乡到云南去，到大理去。”
张教授：“我们注意一下这个房地产开发项目出炉的时间，是在全面跟大清国翻脸之后。
人家僭主本来准备拿下云南之后好好发展经济了，没想到大清国作死，硬要跟人家死磕，好了，e这么一搞，大清国经济崩溃了，李弦太只好全力发展房地产来容纳蜂拥而至的新移民。
这应该不是李弦太的本意，不过，要不是大清国作死，我们也这么宏伟的房地产计划。在汉唐的时期，云南曾经有一段时间有白族化的趋势呢，现在这个少数民族的建筑又复兴了。
100万栋白族别墅，想想真是让人有点小激动呢！可能会成为一个航拍奇观，因为这全部都是规划出来的，跟自然生长的建筑群有天壤之别。一个是乱象丛生，一个是精致唯美。”
心怡笑道：“教授一定是想到大理去搞一套大别墅住一住了，至少要去投资对不对？不过我想，这么大规模的投资，会不会风险太大？毕竟现在还有大清国这么一个巨大的变数在，他们两个还处于战争状态。”
张教授：“我之所以个项目，还因为从大理电视台的新闻里他们在风险控制方面的天才创意。他们是这样的：靠战争保险公司给大理银行的那100亿的资金肯定是不够的，所以他们还要再次融资。
战争保险公司并没有直接把理赔的赔偿直接发给保民，而是赔给他们一栋别墅，即使是以李弦太这个科技大帝来说，建造别墅也是需要时间的，这个别墅不知道猴年马月才造的好。
所以，用于赔偿的还处于图纸规划阶段的别墅被证券化，保民既可以耐心地等待别墅建好了再住进去，也可以在专门的证券市场上把自己的别墅卖掉。这样，相当于战争保险公司根本就没有出钱，而是由那些主发展的人，比如我吧。
跟我一样主的人会买入这些别墅的产权，我下官方现在的参考价，大约是5000元每平米，假如我买入一套别墅，则将来可能涨到13000元，涨了一倍都不止，多好的投资啊。
我是一个很保守的投资者，以前我都买货币基金的，就是什么宝什么宝之类的产品，现在年收益率都破3%，唉，所以我准备拿一笔钱来投资大理白族别墅群项目。
万一真的大理变成了一线城市，均价飙升到3万，我可就发财了，心怡有没有兴趣玩一把？”
心怡扑哧一笑，道：“我会好好考虑您的建议的，好了，现在我们还是做节目吧。
我这儿还有一条跟这个项目有关的消息，大理银行旗下负责这个项目的机构是……咳咳，是‘下关风上关花苍山雪洱海月建筑公司’，哇，名字差点儿让我断气了。
这个……我们简称它是风花雪月公司吧，据说雇佣了大部分逃难到云南的难民，跟阿富汗矿业公司有一拼，雇佣上百万的难民，好夸张，这是怎么回事？”
张教授：“其实，我准备留一手的，不过，既然被你问到了，我也就只好跟观众朋友们说了。这个下关风什么什么的公司，也是我个项目的一个原因。他其实就是全民造房子嘛。
普通人是不会造房子的，但是，现在时代不同了，信息产业已经发展到了增强现实设备极为普及的地步。我不知道你有没有见识过幻镜的全息投影在建筑行业中的运用？”
心怡：“不是很明白，就是在一块空地上投影出建筑的模型？”
张教授：“差不多。我既然准备投资这个项目，就去了一趟大理考察……”
心怡：“哇，你真去了，听说治安很乱诶！”
张教授：“我是军事专家，是军人，军人还怕什么乱？其实云南治安挺好的，不是囫囵个儿地回来了吗？
我到他们的工地上他们动作真是快！我发现了一个很有意思的现象，有一个难民，跟我一块儿坐火车到大理的，我们还一路聊，真巧，我在建筑工地上又见到了他，很高兴，我在砌砖。
我就问：哦，你是建筑工人啊。他说，以前没干过这个，但是现在算是建筑工人。他们砌砖是用机器的哈，是小型的辅助建筑机器，不是像我们农村起房子那种手工的。
我作那个砌砖机器有板有眼，很惊讶，说：你学的很快啊！他告诉我，有幻镜指导他的每一个动作，而且他就负责砌砖这么一个专业的活儿，很快就成为熟练工人了。
后来我又问了好几个哥们儿，全是下关风什么什么建筑公司新招募来的，以前都没干过，但是他们都在幻镜的指导下有条不紊地干活，打地基啊，插钢筋啊，搅拌水泥浇水泥啊，砌砖啊。
注意，是基本上全部都有简易的助力机器在那里辅助他们高效地建造房子。我当时就震惊了，好家伙，这是全民皆兵呢！刚刚招募进来的工人，很快就熟悉了业务，不知道的还以为他们是干了十几年的老工友呢。
后来，我好奇地戴上他们那个用于指导操作的幻镜，啧啧，当时就服了，每一个建造的细节，全部被清晰无误地投影在那里，你要是搞错了，还会提醒你，这是我见过的最厉害的智能指导系统。
一座别墅，几天时间就拔地而起，就这种建造效率，100万栋别墅不是问题！这个建筑公司已经把整个儿的建造流程给改造了一遍，造别墅就像下饺子一样。人总是说破坏容易建设难，在大理，我是：建设其实也不难。
这样的伟大的科技公司，你说我能不？很快，大理就会崛起成一个伟大的一线城市，像脱贫的阿富汗巴基斯坦利比亚一样，是人间奇迹。”
心怡笑道：“张教授好激动的样子，你是因为自己已经投资了别墅，乘机做作广告吧，呵呵！”
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对不起，我说错了，我刚刚把稿子又遍，说是要建造一百万栋白族风格的别墅，以容纳来自大清国各个省份的新移民，你觉得这可能吗？”
张教授微笑道：“你知道这100万栋别墅盖起来值多少钱吗？按照现在的市场价。请大家搜索（）！更新最快的小说”
心怡：“100万栋啊，实在是夸张，我想，一栋别墅的价格至少……也得100万？100万的平方是多少？呃……我数学不好，这个零太多，算不过来，还是您给我们算一算吧！我已经不行了，晕了！”
张教授呵呵一笑：“好吧。100万乘以100万，其实是1万亿。当然，这个数字是我顺着你的思路去算的，很粗糙，我可以给出一个更加准确的数字来。我理电视台的新闻。
他们是这样说的：仅仅是在大理市，就要容纳1000万新来的人口，保证他们的人均居住面积是30平米，这就是总共要建造30000万平米的别墅。他们说，公寓不好，等云南人民富裕起来，一定会换更好的，干脆一步到位，直接上别墅。
而且他们从大理市最豪华的别墅建筑公司购买设计版权，获得了有‘大清最美楼盘’之称的100多款别墅设计的版权。这些设计从30平米的迷你别墅到1000平米的超豪华别墅，应有尽有。
我想大理电视台所谓的人均30平米的数字是根据最小规格迷你别墅这里来的。
如果按照现在这家公司的楼盘的均价13000万每平米来计算，这30000万平米别墅的总价值是3万9千亿元。啧啧，真是大手笔，了不起。”
心怡：“3万9千亿，接近4万亿！不过，您的计算是不是有点夸张？因为如此大规模的建造，那就会不值13000元每平米了对不对？”
张教授：“不不不！你不要光从成本上3000是最最保守的估值，你说天津上海和广州这样的一线城市的均价是多少？人越多，城市的房子越值钱。要不人家怎么规划把新移民全部放在大理呢！
因为引入1000万人口之后大理市可就不是现在的大理市了！从一个小城市变成了整个中国都排的上号的一线城市，而且人家这还都是别墅，搞不好均价上3万都有可能的。
因为如此大规模的人口聚集，最好的医院来了，最好的大学也来了，最好的写字楼来了，最好的公司，各种只有一线城市才配的一流的服务都来了。要不我怎么会说，如果这个项目成功，是史上最牛的地产工程呢？
整个儿的投入，我觉得，以李弦太的高科技能力，成本不会超过售价的一成，因为他现在是僭主，拿地不要钱。这么大规模的建筑材料采购，一定超便宜。”
心怡：“哇唔，听您这么一分析，我感觉这个项目真的是好了不起，现在整个大清乱成一锅粥，搞不好真的有1000万人口背井离乡到云南去，到大理去。”
张教授：“我们注意一下这个房地产开发项目出炉的时间，是在全面跟大清国翻脸之后。
人家僭主本来准备拿下云南之后好好发展经济了，没想到大清国作死，硬要跟人家死磕，好了，e这么一搞，大清国经济崩溃了，李弦太只好全力发展房地产来容纳蜂拥而至的新移民。
这应该不是李弦太的本意，不过，要不是大清国作死，我们也这么宏伟的房地产计划。在汉唐的时期，云南曾经有一段时间有白族化的趋势呢，现在这个少数民族的建筑又复兴了。
100万栋白族别墅，想想真是让人有点小激动呢！可能会成为一个航拍奇观，因为这全部都是规划出来的，跟自然生长的建筑群有天壤之别。一个是乱象丛生，一个是精致唯美。”
心怡笑道：“教授一定是想到大理去搞一套大别墅住一住了，至少要去投资对不对？不过我想，这么大规模的投资，会不会风险太大？毕竟现在还有大清国这么一个巨大的变数在，他们两个还处于战争状态。”
张教授：“我之所以个项目，还因为从大理电视台的新闻里他们在风险控制方面的天才创意。他们是这样的：靠战争保险公司给大理银行的那100亿的资金肯定是不够的，所以他们还要再次融资。
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所以，用于赔偿的还处于图纸规划阶段的别墅被证券化，保民既可以耐心地等待别墅建好了再住进去，也可以在专门的证券市场上把自己的别墅卖掉。这样，相当于战争保险公司根本就没有出钱，而是由那些主发展的人，比如我吧。
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万一真的大理变成了一线城市，均价飙升到3万，我可就发财了，心怡有没有兴趣玩一把？”
心怡扑哧一笑，道：“我会好好考虑您的建议的，好了，现在我们还是做节目吧。
我这儿还有一条跟这个项目有关的消息，大理银行旗下负责这个项目的机构是……咳咳，是‘下关风上关花苍山雪洱海月建筑公司’，哇，名字差点儿让我断气了。
这个……我们简称它是风花雪月公司吧，据说雇佣了大部分逃难到云南的难民，跟阿富汗矿业公司有一拼，雇佣上百万的难民，好夸张，这是怎么回事？”
张教授：“其实，我准备留一手的，不过，既然被你问到了，我也就只好跟观众朋友们说了。这个下关风什么什么的公司，也是我个项目的一个原因。他其实就是全民造房子嘛。
普通人是不会造房子的，但是，现在时代不同了，信息产业已经发展到了增强现实设备极为普及的地步。我不知道你有没有见识过幻镜的全息投影在建筑行业中的运用？”
心怡：“不是很明白，就是在一块空地上投影出建筑的模型？”
张教授：“差不多。我既然准备投资这个项目，就去了一趟大理考察……”
心怡：“哇，你真去了，听说治安很乱诶！”
张教授：“我是军事专家，是军人，军人还怕什么乱？其实云南治安挺好的，不是囫囵个儿地回来了吗？
我到他们的工地上他们动作真是快！我发现了一个很有意思的现象，有一个难民，跟我一块儿坐火车到大理的，我们还一路聊，真巧，我在建筑工地上又见到了他，很高兴，我在砌砖。
我就问：哦，你是建筑工人啊。他说，以前没干过这个，但是现在算是建筑工人。他们砌砖是用机器的哈，是小型的辅助建筑机器，不是像我们农村起房子那种手工的。
我作那个砌砖机器有板有眼，很惊讶，说：你学的很快啊！他告诉我，有幻镜指导他的每一个动作，而且他就负责砌砖这么一个专业的活儿，很快就成为熟练工人了。
后来我又问了好几个哥们儿，全是下关风什么什么建筑公司新招募来的，以前都没干过，但是他们都在幻镜的指导下有条不紊地干活，打地基啊，插钢筋啊，搅拌水泥浇水泥啊，砌砖啊。
注意，是基本上全部都有简易的助力机器在那里辅助他们高效地建造房子。我当时就震惊了，好家伙，这是全民皆兵呢！刚刚招募进来的工人，很快就熟悉了业务，不知道的还以为他们是干了十几年的老工友呢。
后来，我好奇地戴上他们那个用于指导操作的幻镜，啧啧，当时就服了，每一个建造的细节，全部被清晰无误地投影在那里，你要是搞错了，还会提醒你，这是我见过的最厉害的智能指导系统。
一座别墅，几天时间就拔地而起，就这种建造效率，100万栋别墅不是问题！这个建筑公司已经把整个儿的建造流程给改造了一遍，造别墅就像下饺子一样。人总是说破坏容易建设难，在大理，我是：建设其实也不难。
这样的伟大的科技公司，你说我能不？很快，大理就会崛起成一个伟大的一线城市，像脱贫的阿富汗巴基斯坦利比亚一样，是人间奇迹。”
心怡笑道：“张教授好激动的样子，你是因为自己已经投资了别墅，乘机做作广告吧，呵呵！”
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