没有想到的是，第二天，吴总看过服装厂的厂区和了解当地的区域以及远景规划以后，非常满意，说是要尽快就派公司的相关专业人员过来做前期的调研。
王一元在旁边小心的说道，吴总，还不着急，我们今天请你们过来，就是想让您对我们这里有一个大概的初步印象。但是现在都还只是一些小道消息，市里正式的规划还没有出来，我们等等再说这事？
吴总笑道，江苏各地市的情况我基本了解。小王你对房地产开发的流程还是有些陌生啊。你想一想，等一切都成熟了，那你们厂房的这个地块就成了一块熟地，到时候想来吃肉喝汤的人就会更多了的。
他说，所以做房地产的开发，有一些工作我们完全可以做在前面，只要是有了比较好的预案，在招拍挂的时候无疑就会先占得先机。
按照吴总的想法，这里的厂区土地，只要是拆迁或者是改造的规划能确定下来，未来至于怎么开发，都是可以商量的。合作的方式也可以多样化，可以是股权合资，也可以选择土地入股，甚至可以选择把土地卖给房地产公司。
说实话，这一块土地后续到底该如何开发，王一元没有明确的想法。他觉得这里本来就是肖晓晓服装公司的土地，严格来说，肖晓晓才是这里真正的大老板，自然还得要听取她的意见。
再说了，现在市里土地的详规还没有正式出来，所有的这一些设想，自然就还存在有许许多多变故，现在说起来这些就都是后话了。
吴总一边在厂区随意的参观，一边和王一元说道，厂房的地块改做房地产开发，主要面临三个方面的问题，一是土地招标，二是土地转性，三是修改容积率，
他说道，这三部分的工作牵涉到方方面面，你们可以提前做一些相应的准备工作。正因为这些工作你们可能不很熟悉，所以我刚才说的派人过来调研，其中就包含了有这种考虑。
(ex){}&a;a;/王一元看了看吴总，呵呵说道，吴总，我本来就是农民出身嘛。这么大的交易，讲实话，以前都没有接触过的。
吴总说道，好了，今天还有事，我要赶回去上海。我还是那句话，你自己把中介公司好好的调整好，让报表弄得好看一些，至少也要过得去。这些小任你们都是行家，应该不会有问题吧？至于后续的工作，我会放在心上的。
中饭也没有吃，吴总和袁姐就匆匆忙忙的走了。只剩下来任学明和杜建峰两家人。
邓老师，陈老师和朱许英都是熟悉的。看看时间还早，朱许英笑道，要不这样好了，我们几家难得聚一次，我就作为东道主，带你们在我们镇江好好着看一看。
王一元说，我就不跟着你们去了。镇江公司这边还有些事情，我和谢总他们再商量一下。但是晚饭我请大家，还是在国际饭店好了。
他们走后，王一元他们就在肖晓晓的办公室，边喝茶，边谈一些工作上的事情。现在服装公司的整体状况还算可以，特别是在出口和业务的开拓方面，还有在自有品牌的建立和销售等方面都有了长足的进步。
谢东问道，我们这里的工厂真的以后就要改建成商住的项目，还准备想自己来开发
肖晓晓笑了笑，说道，都是这个死猪王八蛋的主意啊。
王一元哈哈一乐，笑道，晓晓，怎么现在都成了我的主意了？你爷爷前天还说起过，这里都是你们肖家的根基和希望所在。服装公司是你的公司，好伐？
肖晓晓看着王一元，故意瞪着眼睛说道，王一元，你现在还想哪尼？什么肖家、是不是还得有一个王家啊。肖家和王家，你现在还想要彻彻底底分分清楚的吗？
王一元在旁边小心的说道，吴总，还不着急，我们今天请你们过来，就是想让您对我们这里有一个大概的初步印象。但是现在都还只是一些小道消息，市里正式的规划还没有出来，我们等等再说这事？
吴总笑道，江苏各地市的情况我基本了解。小王你对房地产开发的流程还是有些陌生啊。你想一想，等一切都成熟了，那你们厂房的这个地块就成了一块熟地，到时候想来吃肉喝汤的人就会更多了的。
他说，所以做房地产的开发，有一些工作我们完全可以做在前面，只要是有了比较好的预案，在招拍挂的时候无疑就会先占得先机。
按照吴总的想法，这里的厂区土地，只要是拆迁或者是改造的规划能确定下来，未来至于怎么开发，都是可以商量的。合作的方式也可以多样化，可以是股权合资，也可以选择土地入股，甚至可以选择把土地卖给房地产公司。
说实话，这一块土地后续到底该如何开发，王一元没有明确的想法。他觉得这里本来就是肖晓晓服装公司的土地，严格来说，肖晓晓才是这里真正的大老板，自然还得要听取她的意见。
再说了，现在市里土地的详规还没有正式出来，所有的这一些设想，自然就还存在有许许多多变故，现在说起来这些就都是后话了。
吴总一边在厂区随意的参观，一边和王一元说道，厂房的地块改做房地产开发，主要面临三个方面的问题，一是土地招标，二是土地转性，三是修改容积率，
他说道，这三部分的工作牵涉到方方面面，你们可以提前做一些相应的准备工作。正因为这些工作你们可能不很熟悉，所以我刚才说的派人过来调研，其中就包含了有这种考虑。
(ex){}&a;a;/王一元看了看吴总，呵呵说道，吴总，我本来就是农民出身嘛。这么大的交易，讲实话，以前都没有接触过的。
吴总说道，好了，今天还有事，我要赶回去上海。我还是那句话，你自己把中介公司好好的调整好，让报表弄得好看一些，至少也要过得去。这些小任你们都是行家，应该不会有问题吧？至于后续的工作，我会放在心上的。
中饭也没有吃，吴总和袁姐就匆匆忙忙的走了。只剩下来任学明和杜建峰两家人。
邓老师，陈老师和朱许英都是熟悉的。看看时间还早，朱许英笑道，要不这样好了，我们几家难得聚一次，我就作为东道主，带你们在我们镇江好好着看一看。
王一元说，我就不跟着你们去了。镇江公司这边还有些事情，我和谢总他们再商量一下。但是晚饭我请大家，还是在国际饭店好了。
他们走后，王一元他们就在肖晓晓的办公室，边喝茶，边谈一些工作上的事情。现在服装公司的整体状况还算可以，特别是在出口和业务的开拓方面，还有在自有品牌的建立和销售等方面都有了长足的进步。
谢东问道，我们这里的工厂真的以后就要改建成商住的项目，还准备想自己来开发
肖晓晓笑了笑，说道，都是这个死猪王八蛋的主意啊。
王一元哈哈一乐，笑道，晓晓，怎么现在都成了我的主意了？你爷爷前天还说起过，这里都是你们肖家的根基和希望所在。服装公司是你的公司，好伐？
肖晓晓看着王一元，故意瞪着眼睛说道，王一元，你现在还想哪尼？什么肖家、是不是还得有一个王家啊。肖家和王家，你现在还想要彻彻底底分分清楚的吗？