逊雷公司一旦完成注资,徐巽就不管事了,注册之类的工作都交给逊雷的董事长许逊。



    其实许逊也不需要自己亲自跑,以他家的权势,有的是人乐意鞍前马后地为他办事。



    至于巽风餐饮,徐巽也不操心,有迟心宅这个总经理经常跑过去看看,他根本不需要插手。再说,他除了能提个大体思路,真正在企业经营上,他还是个外行。



    徐巽现在要做的就是把吾家做大。



    关于吾家连锁酒店,说是连锁,其实只有龙河一家。



    还好,吾家现在的入住率比两个月前有了显著的提高。两个月前,吾家的四十间客房每天只有十多个客人住进来,现在,这里的客房每天只有十间空置。



    先前徐巽就算过,吾家的客房,只要有人入住,每天的纯利润最低也得是50元,按照每天有30间的入住量和每月30天计算,则吾家龙河店每月的纯收入是45000元。



    跟巽风餐饮相比,连锁酒店每月四五万的纯收入虽然不多,却胜在没有那么多的烦心事。



    四个服务员分成两班,一个守在服务台,一个打扫房间,很轻松地完成了当天的所有工作。



    徐巽有信心也有理由把吾家扩大。



    在视察了巽风餐饮的所有分店之后,许逊他们回了莲城。



    雨璇本来想陪徐巽一段时间的,但是她母亲给她联系了一个实习单位,她没有理由拒绝,只好先去实习单位看看。



    徐巽一个人到莲城下面的五区五县寻找目标。



    他的目标分两类,一是找合适的旅馆经营者。他所认为的合适指的是,这家旅馆必须要在好的地段,经营者要有摒弃目前蝇头小利的动力。



    如果没有合适的一类目标,他就要在县、区的适宜地段寻找仍然空置且适合开宾馆的房子。



    徐巽首先来到的是汉东县。他把车子停在新华书店门前,自己步行在县城主干道里转了一圈,很快就在汉东县税务局的附近相中一套空置房。



    这是一栋名为“汉东商城”的商用楼,整体是六层,一层的门面房都是蛋糕店、眼镜店、婚纱摄影,二、三楼是家倶城,四五楼是已经租出去的写字间(从外面的窗户上就能看出其所属公司的牌子),只有六楼还空着,窗外拉着个横幅:六楼整体出租。



    徐巽打了横幅上的电话,把房主叫到汉东商城的楼下。



    二十分钟之后,一个干瘦老头来到徐巽的面前:“小伙子,是你打电话要租房的吗?”



    因为徐巽先前在电话里告诉他自己穿什么衣服,老头一眼就认出来了,只是最后确认一下。



    “老爷子,是我要租房的!”徐巽笑道,“你贵姓?”



    “我姓庄!”老头又问,“你想租来做什么?”



    “开宾馆!”徐巽照实回答。



    老头摇了摇头:“这年头,开宾馆不赚钱!你看我们汉东的宾馆,只有一家‘迎宾馆’上档次,还是正府办的,都是官家的招待。其他的都不赚钱,房费便宜的才十五、二十,贵的也不会超过五十。而且没有多少人住!”



    老庄头说的是实情。这年头很多二、三、四线城市的宾馆都走两极分化的路线。高档的、上星级的宾馆,价格极高;普通的、低端的宾馆又非常便宜。



    徐巽的吾家就是想从这两极分化中找到中端的第三条路。



    不过,老头虽然问了,他还是不想细说。他只是问道:“谢谢你老的关心,我还是想试试!”



    “你既然想试试,那我就带你上去看看!”老庄头说着,带领徐巽走进电梯。



    “老爷子,六楼是你买的,还是你先租下来准备转租的?”关于这一点,徐巽需要问个清楚,先租后转的,他是绝对不会接手。



    老头苦笑道:“我哪买得起这么大的产业,更没有兴趣租下来赚差价。那是我家里拆迁得到的!”



    徐巽立即竖起大拇指:“你老是拆迁户,发大财了!”



    “发什么财?”老头一把推开徐巽的手,“原来,这里是一片荒地。我买下这里的地皮,在路边盖了两层小楼卖早点。后来,官家在这里建设汉东商城,把我的小楼给拆了。他娘的,拆了我的门面房,却不赔我门面房,把楼上最高的地方赔给我了!我还怎么用它做生意?”



    徐巽笑道:“楼上的也叫商铺,你不要,连这个也没有!”



    老庄头一个劲地点头:“你说的很对!我要是不要这六楼,他们就让我等下一批,也就是汉东商城的第二期。可是,第二期还不知道猴年马月能建成,我还是要了这六楼吧!”



    老头说话的时候,徐巽也留意着电梯。他们上楼的这段时间,有两个男白领也上楼,看样子都很有素质。



    两个男白领在四楼下电梯,徐巽和老庄头直上六楼。



    出了电梯,迎面就是敞亮且光秃秃的毛坯房,整个六楼一览无余。



    “看这面积,得一千多平米吧!”徐巽问道。



    “一千五百平,只多不少!”老庄头说着,还把房产证拿给徐巽看。



    那时候的房产证还不是大红本,而是比课本略小的绿皮本。



    “一年租金多少钱,你老开个价吧!”徐巽说道。



    “五万!”老庄头伸出一个巴掌。



    徐巽暗自算了一下。龙河与汉东的经济情况差不多,房租单价也基本一样,因此,他以龙河的房价做了个参照。



    他从何江海手中买下那两千平米的门面房,如果打包租出去,大约年租金十二万。



    老庄头的六楼比徐巽的门面少五百平方,但是他的房子却又高在六楼上,所以两相比较,年租金五万也差不多。



    即便如此,徐巽还是问了一句:“太贵了,楼这么高,能不能再少点?”



    之所以要杀一杀价,是因为他担心如果自己干脆地接受,老庄头明年一定加价。



    “不能再少了!”老庄头咬死口了,“如果你想租,起码要租三年的!”



    徐巽最担心的就是老庄头只签一年合同,明年坐地起价。这回倒好,他尽量多租几年,省得老头再加价。



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