第一百零七章 与老王的合作-主角穿越到亮剑的小说陈凡
第一百零七章 与老王的合作-主角穿越到亮剑的小说陈凡-我的手机可能穿越了-一本书
我的手机可能穿越了
作者：丢失的红鞋
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吴奇还不知道罗宾李敢对他有企图！
他现在正在和一群人喝茶聊天，其中的不少人大多都耳熟能详……
万达的老王坐在他的手边，吴奇和他说起了合作的事。
“万达的商业中心模式我还是很认可的，但是需不需要根据地方特色调整？”
“难啊！”老王摇头说道：“最困难的在钱，只要有一丝改动，海量的钱都要花出去，早期的市场调查，中期的设计问题，后期的运营问题，都抬高了我们的运营成本，收回的资金的周期就变长，银行也不肯答应这事啊！”
说的有些口渴，他端茶一饮而尽，继续说道：“而且我们也不是没做过因地制宜，但是有时候效果并不像想的那么突出，现阶段的几种标准足够应付我们的开拓……”
前段时间，老王拿下了一块商区，准备在玄武市也建一座万达商城。
吴奇也不再多说。
毕竟地产这方面的事情，他也不是太在行的样子，说的也许别人也已经考虑过了。
隔行如隔山这句话可不是开玩笑，他也只是浮光掠影的了解而已。
而人家靠这个吃饭！
不过按照吴奇的预估，在未来市场饱和后，像万达这种没特色，没竞争力的商业中心，会在第一批淘汰名单之中。
不过，如果地段选的好，也还是很有优势的。
自己都能看出来的事情，也许人家早就知晓了，不过未曾显示出来而已。
两人又说回了零售业务的合作。
对于吴奇的要求，他也是面露难色，他们有稳定合作商，但是也不存在独家合作，万达的地段都很好，同时每个商业中心，也都需要一个超级市场，所以他对此也是欢迎的。
“不过……不能独家！”
万达的业务已经很庞大了，除了商业中心建设之外，还有连锁酒店的经营业务，以及文化旅游地产的业务，反正是围绕地产核心业务，再衍生出无数的分支来。
不过他们倒是没做零售业务。
万科也曾经做过零售，不过还是卖给了华润，也就是那个倒霉的“万佳”。
地产公司大多是“大地主”，做零售一则是防止物业空置，自家的零售店可以填充进去，二则是为了零售业务的现金流，但是随着国内地产事业开始飙升，地产公司已经看不上零售的“小钱”了。
大多数的地产企业选择“纯化”，以地产业务为核心的事业群，其他的“不赚钱”的业务板块，全都出售掉回笼资金投入地产开发项目上。
除了先期的启动资金之外，剩下的资金全都来自银行，滚雪球一般的壮大模式，只要把握住公司发展节奏，以及处好各方面的关系，赚钱速度比抢钱还要快！
但是吴奇怎么甘心？
他眯起了眼睛，侧头问老王道：“听说你们万达打起了院线的主意？”
“呵呵！”他眯着眼笑着回答：“国内的文化事业蓬勃发展，事业部门给我看的资料就显示，国内的电影票房越来越高，而也就意味着电影院越来越多，这部分消费与商业中心重合，未来的前景不错，还没有强劲的竞争对手，我自然是有兴趣进去啦！”
既然吴奇提到了这件事，老王也不准备扯瞎话了，大家都是聪明人，没必要弄的这么难看。
“天机集团在娱乐行业早有布局，在各大影视公司的关系不错，甚至设计了发行和宣传领域……”
吴奇的话不说满，也给他时间思考。
相对零售业而言，电影院线这个行业，竞争对手相对于万达而言实在是太弱了！
甚至几个国字头的院线，也不被老王放在眼里的。
而反观零售业，外有沃尔玛、家乐福，国内的各省市都有知名零售品牌，同时万科已经证明了零售业务效率的底下，而且未来需要在激烈的竞争下才能存活下来。
这两个一易一难，怎么选择还用说吗？
吴奇说的老王有些心动。
因为他知道吴奇的影视娱乐资源有多丰厚？
那个叫韩晓的小子用钱烧出了一条大路来，接连拿下了一家卫视一家地方台，瞬间让韩晓的圈内地位上去了，再加上音乐公司、视频网站等等。
如果有了对方的帮助，自己是否走的更稳？
俩个小扫帚一般的眉毛，在他额头上扫来扫去，良久，老王有些疑虑，也有些心动的说道：“可以，但是你们的必须名气太低了，我们商业中心商超入住的条件，至少也得是国内的零售前十强！”
“哈哈，原来你担心这个啊？”
吴奇立刻明白了他的考量了。
就像是西餐厅不会出现煎饼果子，路边烧烤摊也不会买黑椒牛排。
万达的商业中心是有自我定位的。
那些商场中的商铺也不是随便出租的，必须要符合公司的整体规划才行。
不能让阿迪达斯和阿迪王靠在一起，也不能让雷碧出现在雪碧的货架上。
苹苹便利的名气还是太小了。
即使收购了家世界超市，也只有六十多家商超，能否承担大任也会影响到万达！
停下了笑声之后，吴奇说道：“很快我们进入行业前十了，到时候你可不要后悔哦！”
两人又谈了谈足球。
老王几年前就不玩足球了，当时的电视采访里直言到：永远离开华夏足球。
而得知了吴奇在英国收购了一支球队，他又开始心痒痒的与吴奇打听起来。
“啊，才几千万英镑，真是太便宜了！”
还没有一栋楼贵啊！
老王说得对。
“那时英冠，不是英超，英超的顶级球员的转会费，大概能支持你一个项目启动……”
老王有些不好意思。
别看他们这些地产商人好像是财大气粗，浑身上下一点都不差钱的土豪样子。
但有其实，商场之中，越是没钱，越装作有钱！
架子不能倒，不是吗？
而像吴奇这种，才是真的有钱！
一座源源不断产出的世界级矿山，一家现金流极大的零售企业，还有一个港股上市的上市公司。
啧啧，人家才是真壕啊！
自己现在手头连一个小意思都没有，但是人家分分钟几十个小意思。
说起水金宫，吴奇倒是很满意。
按照小说中的名称，吴奇派人去“按图索骥”，挖了一堆未来“金童”、“金球”回来。
最差的也是个全欧最佳阵容二阵的队员！
把队里的青训教练整个人都给看傻了，而球队的那些球探正在怀疑上帝。
而等未来“一罗一西”崭露头角了，欧冠也不仅仅这两个弄潮儿。
估计这届水晶宫的青训，会被称作是最强青训队！
老王倒是不知道，看他的模样，也有些心动了，寻思着和吴奇一样，收购一家英冠球队，然后打倒英超之后，球队的身价就会暴增了。
而且可以帮助公司宣传啊！
再加上公司曾经有过经营足球的经验，所以老王确实在考虑投资的事情了。
达成了合作之后，两人吃了一顿饭。
约定了等水晶宫升入英超之后，就请老王就去不列颠看球赛之后，老王还说他还有个儿子，还在英国的大学读书，读的居然还是“哲学”？
他们家发迹的很早，关系也是挺复杂的。
毕竟能做地产商的关系很重要，而舅舅张竹就没有那种觉悟，所以吴奇断定他的生意做不长，至少肯定没有关系这行业也做不大。
他儿子小时候，就能去南洋读书，最后还去了伊顿公学，再然后在不列颠上了名校。
一看就知道这路子够宽的……
不过吴奇的妹妹苹苹也可以选择这条进学之路。
但是综合下来，最后还是决定了，在读完高中之前，苹苹会在国内接受教育，而各种假期的时候，会有专门的活动开拓视野，力争把她培养的“没有缺陷”。
当然苹苹这个姑姑，是个侄子吴宣探路，方便制定他们家以后的通用培养方案……
两人分别之后。
吴奇接到了一条短信，写着几个数字“8.9。”
他看了看短信的联系人显示的名字，正是去浙江收购慈客隆超市的那位。
八点九个亿！
要知道慈客隆超市在浙江也不算是头一号，顶多是全国零售业前五十中的末尾几个名次。
但敢开价近九个亿？
自然是有他的底气。
要知道，03年的时候，华润收购万佳，也不过花费五六个亿，而华润入股苏果超市的时候，也不过把苏果估值十二三个亿而已的价格。
几年时间下来，随着零售业大热的浪潮，所有公司的价值也翻着翻的上涨了。
“要是五年前，能便宜一半！”
要是五年前，钱也不会像现在这么不值钱，吴奇心中暗暗的吐槽道。
算了，时机要紧。
他漫不经心的只回复了短短一个字，就敲定了这桩近十亿的收购案子。
“好。”
他现在正在和一群人喝茶聊天，其中的不少人大多都耳熟能详……
万达的老王坐在他的手边，吴奇和他说起了合作的事。
“万达的商业中心模式我还是很认可的，但是需不需要根据地方特色调整？”
“难啊！”老王摇头说道：“最困难的在钱，只要有一丝改动，海量的钱都要花出去，早期的市场调查，中期的设计问题，后期的运营问题，都抬高了我们的运营成本，收回的资金的周期就变长，银行也不肯答应这事啊！”
说的有些口渴，他端茶一饮而尽，继续说道：“而且我们也不是没做过因地制宜，但是有时候效果并不像想的那么突出，现阶段的几种标准足够应付我们的开拓……”
前段时间，老王拿下了一块商区，准备在玄武市也建一座万达商城。
吴奇也不再多说。
毕竟地产这方面的事情，他也不是太在行的样子，说的也许别人也已经考虑过了。
隔行如隔山这句话可不是开玩笑，他也只是浮光掠影的了解而已。
而人家靠这个吃饭！
不过按照吴奇的预估，在未来市场饱和后，像万达这种没特色，没竞争力的商业中心，会在第一批淘汰名单之中。
不过，如果地段选的好，也还是很有优势的。
自己都能看出来的事情，也许人家早就知晓了，不过未曾显示出来而已。
两人又说回了零售业务的合作。
对于吴奇的要求，他也是面露难色，他们有稳定合作商，但是也不存在独家合作，万达的地段都很好，同时每个商业中心，也都需要一个超级市场，所以他对此也是欢迎的。
“不过……不能独家！”
万达的业务已经很庞大了，除了商业中心建设之外，还有连锁酒店的经营业务，以及文化旅游地产的业务，反正是围绕地产核心业务，再衍生出无数的分支来。
不过他们倒是没做零售业务。
万科也曾经做过零售，不过还是卖给了华润，也就是那个倒霉的“万佳”。
地产公司大多是“大地主”，做零售一则是防止物业空置，自家的零售店可以填充进去，二则是为了零售业务的现金流，但是随着国内地产事业开始飙升，地产公司已经看不上零售的“小钱”了。
大多数的地产企业选择“纯化”，以地产业务为核心的事业群，其他的“不赚钱”的业务板块，全都出售掉回笼资金投入地产开发项目上。
除了先期的启动资金之外，剩下的资金全都来自银行，滚雪球一般的壮大模式，只要把握住公司发展节奏，以及处好各方面的关系，赚钱速度比抢钱还要快！
但是吴奇怎么甘心？
他眯起了眼睛，侧头问老王道：“听说你们万达打起了院线的主意？”
“呵呵！”他眯着眼笑着回答：“国内的文化事业蓬勃发展，事业部门给我看的资料就显示，国内的电影票房越来越高，而也就意味着电影院越来越多，这部分消费与商业中心重合，未来的前景不错，还没有强劲的竞争对手，我自然是有兴趣进去啦！”
既然吴奇提到了这件事，老王也不准备扯瞎话了，大家都是聪明人，没必要弄的这么难看。
“天机集团在娱乐行业早有布局，在各大影视公司的关系不错，甚至设计了发行和宣传领域……”
吴奇的话不说满，也给他时间思考。
相对零售业而言，电影院线这个行业，竞争对手相对于万达而言实在是太弱了！
甚至几个国字头的院线，也不被老王放在眼里的。
而反观零售业，外有沃尔玛、家乐福，国内的各省市都有知名零售品牌，同时万科已经证明了零售业务效率的底下，而且未来需要在激烈的竞争下才能存活下来。
这两个一易一难，怎么选择还用说吗？
吴奇说的老王有些心动。
因为他知道吴奇的影视娱乐资源有多丰厚？
那个叫韩晓的小子用钱烧出了一条大路来，接连拿下了一家卫视一家地方台，瞬间让韩晓的圈内地位上去了，再加上音乐公司、视频网站等等。
如果有了对方的帮助，自己是否走的更稳？
俩个小扫帚一般的眉毛，在他额头上扫来扫去，良久，老王有些疑虑，也有些心动的说道：“可以，但是你们的必须名气太低了，我们商业中心商超入住的条件，至少也得是国内的零售前十强！”
“哈哈，原来你担心这个啊？”
吴奇立刻明白了他的考量了。
就像是西餐厅不会出现煎饼果子，路边烧烤摊也不会买黑椒牛排。
万达的商业中心是有自我定位的。
那些商场中的商铺也不是随便出租的，必须要符合公司的整体规划才行。
不能让阿迪达斯和阿迪王靠在一起，也不能让雷碧出现在雪碧的货架上。
苹苹便利的名气还是太小了。
即使收购了家世界超市，也只有六十多家商超，能否承担大任也会影响到万达！
停下了笑声之后，吴奇说道：“很快我们进入行业前十了，到时候你可不要后悔哦！”
两人又谈了谈足球。
老王几年前就不玩足球了，当时的电视采访里直言到：永远离开华夏足球。
而得知了吴奇在英国收购了一支球队，他又开始心痒痒的与吴奇打听起来。
“啊，才几千万英镑，真是太便宜了！”
还没有一栋楼贵啊！
老王说得对。
“那时英冠，不是英超，英超的顶级球员的转会费，大概能支持你一个项目启动……”
老王有些不好意思。
别看他们这些地产商人好像是财大气粗，浑身上下一点都不差钱的土豪样子。
但有其实，商场之中，越是没钱，越装作有钱！
架子不能倒，不是吗？
而像吴奇这种，才是真的有钱！
一座源源不断产出的世界级矿山，一家现金流极大的零售企业，还有一个港股上市的上市公司。
啧啧，人家才是真壕啊！
自己现在手头连一个小意思都没有，但是人家分分钟几十个小意思。
说起水金宫，吴奇倒是很满意。
按照小说中的名称，吴奇派人去“按图索骥”，挖了一堆未来“金童”、“金球”回来。
最差的也是个全欧最佳阵容二阵的队员！
把队里的青训教练整个人都给看傻了，而球队的那些球探正在怀疑上帝。
而等未来“一罗一西”崭露头角了，欧冠也不仅仅这两个弄潮儿。
估计这届水晶宫的青训，会被称作是最强青训队！
老王倒是不知道，看他的模样，也有些心动了，寻思着和吴奇一样，收购一家英冠球队，然后打倒英超之后，球队的身价就会暴增了。
而且可以帮助公司宣传啊！
再加上公司曾经有过经营足球的经验，所以老王确实在考虑投资的事情了。
达成了合作之后，两人吃了一顿饭。
约定了等水晶宫升入英超之后，就请老王就去不列颠看球赛之后，老王还说他还有个儿子，还在英国的大学读书，读的居然还是“哲学”？
他们家发迹的很早，关系也是挺复杂的。
毕竟能做地产商的关系很重要，而舅舅张竹就没有那种觉悟，所以吴奇断定他的生意做不长，至少肯定没有关系这行业也做不大。
他儿子小时候，就能去南洋读书，最后还去了伊顿公学，再然后在不列颠上了名校。
一看就知道这路子够宽的……
不过吴奇的妹妹苹苹也可以选择这条进学之路。
但是综合下来，最后还是决定了，在读完高中之前，苹苹会在国内接受教育，而各种假期的时候，会有专门的活动开拓视野，力争把她培养的“没有缺陷”。
当然苹苹这个姑姑，是个侄子吴宣探路，方便制定他们家以后的通用培养方案……
两人分别之后。
吴奇接到了一条短信，写着几个数字“8.9。”
他看了看短信的联系人显示的名字，正是去浙江收购慈客隆超市的那位。
八点九个亿！
要知道慈客隆超市在浙江也不算是头一号，顶多是全国零售业前五十中的末尾几个名次。
但敢开价近九个亿？
自然是有他的底气。
要知道，03年的时候，华润收购万佳，也不过花费五六个亿，而华润入股苏果超市的时候，也不过把苏果估值十二三个亿而已的价格。
几年时间下来，随着零售业大热的浪潮，所有公司的价值也翻着翻的上涨了。
“要是五年前，能便宜一半！”
要是五年前，钱也不会像现在这么不值钱，吴奇心中暗暗的吐槽道。
算了，时机要紧。
他漫不经心的只回复了短短一个字，就敲定了这桩近十亿的收购案子。
“好。”