第二百七十六章
茶社。
这里并没有起名字，只开在科创园之中，隶属于园区的后勤，并没有独特的装修，大片的透明外墙，几张茶色的桌子。
提供的也不是什么贵重茶水，可因为这在园区里是独一份，所以依旧不会有不少人来。
“真没想到，你会过来！”
吴奇松开一颗西服纽扣，在赵奕北对面坐了下来。
两人相识四年之前，而这四年之中，却未从私下有来往，但却早已互相了解，在很多方面都有默契，比如科创园的各种问题上，如果不是赵奕北暗暗的配合之下，也达不到吴奇想要的那种效果，这也是所说两人神交已久的原因了。
“龙井喝的惯吗？”
赵奕北坐在吴奇对面，给他端起了茶壶问道。
茶壶是玻璃透明的，并不是什么精贵玩意，甚至里面的茶也不贵，一壶都还没五十块，造就了不少小创业公司，接待客户的时候喜欢来这儿，以免被自家公司的简陋环境吓到，所以这处茶社就生存了下来。
吴奇没有说话，只是推过了杯子。
咕噜噜！
茶水从壶口倾入杯中，淡黄色茶水清香阵阵，壶中青叶不断地旋转，吴奇端起茶杯喝了一口，放下长出了一口气后说道：“嗯，还不错。”
这么长时间的富贵生活的熏陶，吴奇也能品尝这茶水的品质了。
“听说是新茶。”
赵奕北笑呵呵帮他把茶水蓄满，吴奇则握着杯子这次却没有喝。
茶是新的好？
不，这要看品种的，普洱就是越陈越香。
与这些官面上的人谈话，一些普通的话语，都要多咀嚼三四遍才行，吴奇大约听明白了什么意思，但对方却有没有开口说出来。
所以吴奇也不提，举杯也晃了晃了。
赵奕北暗暗叹了一口气。
其实，这几年的日子过的不错，主要是自己的辖区节节高升，如果可能的话，他想再刷两三年政绩再走，一股脑积累够了自己的政治资本，这对自己未来的政坛之路很有好处。
而能让自己留下来的唯一可能。
只有眼前这位说话了。
不过他也知道可能不大，而且自己这么有些贪了，所以只是稍稍试探一番，看对方没这个意愿后，就立刻转移话题了……
“贵公司的地产运作模式很奇特啊？”
他询问起自己在路上看到的听到的一些事情。
吴奇也微笑着颔首。
“这是学习西方的模式吗？我听说美利坚一些高档住宅区，在入住之前要取得邻居首肯，这是变相的把一些人挡在外面吗？”
听到他的问题，吴奇耸了耸肩，说：“本来我们准备以宿舍模式开发，又或者全部作为公司家属区，可后来创业园吸纳了无数创业公司，我们也不能不考虑那些创业公司的利益了，毕竟附近的土地也是你们批给我们的，所以让创业园变得更繁荣是双方的意愿，我们就不能再生活问题上给这个目标设置困难……”
“但问题是附近开发出来后，房价必然会变高，从而抬高生活成本，这对于员工不太友好，虽然把员工捆绑起来了，可是却让创业园丧失了获利，那些中小公司必然会放弃这儿，选择生活成本更低的创业环境……”
“哦？”赵奕北神色了然的问：“房子的数量总是有限的吧？那你们如何保证十几年后，这儿不会如你说的那样呢？”
“在合同之中，设有回购条款，你如果是业主，想来也会看过，即使房子售卖光了，可如果不在这儿工作，回购条款会保证房源充足……”
看着吴奇喝了一口茶，赵奕北也点了点头说：“在售价仅为其他区域的一半，但是却又严格细致的限制，把住房变成住房，而不再是不动产投资，想来应该有不少非议！”
吴奇毫不在意的耸了耸肩说：“投资什么也别投资附近的房子，只要我还在公司掌权的一天，就会毫不犹豫的打压附近的房价，而且在仅有一半售价的房子面前，什么事都是可以商量商量的……”
听着吴奇的话，他不由笑了笑：“这相当于房子是他们的，但也随时不是他们的，你只卖了居所给他们，却从没有出售房屋给对方，不就是加长版的房屋租赁吗？”
“也不能这么说！”吴奇摇了摇头：“员工给我们创造利益，我并不会吝啬分享的，可也不愿他们吸后来同事的血……”
赵奕北这么一想，可不是嘛，前面的肯定最得利，后面的也肯定吃亏。
但对于吴奇而言，前面的这些员工与后面那些员工，给吴奇创造的利益并没多少之分，因此吴奇的这个想法也不奇怪。
只不过，这样对现在和未来，都一视同仁的做法，看起来有些怪怪的。
因为一般人，才不会顾未来呢，拉拢现在的员工，才是绝大多数的老板会去做得事，未来公司还指不定能不能活下去呢？
每年国内有无数家企业倒闭，像吴奇这样‘从长计议’的太少。
迎着对面有些‘奇怪’的目光，吴奇不由摸了摸自己脸颊，应该没有沾上什么东西吧？牙齿也没有沾上茶叶吧？
对面目光为何如此奇怪？
这种双方思维不对**况，还是因为吴奇自身缘故，他因为接触了未来消息，在思考一般问题的时候，总是容易以“年”为跨度，来判断对自己和公司的利弊。
这在很多时候，会做出怪异举动，比如音乐公司囤积版权，又比如便利店物业签长约，又比如快递公司‘过度’扩张。
如果以五年十年未跨度，这笔投资回报能有十数倍，年回报率也有百分之五十以上，只不过因为时机未到的缘故，如今的回报率大概只有寥寥几个百分点。
这种‘跨越式’的投资方式，有点类似于重生七十年代末，各个重生者都会囤积“猴票”。
用那个时代人的眼光，用几个月甚至几年公司，买一堆不能也吃不能喝的邮票，想必是比吴奇这般举动还要怪异吧？
茶社。
这里并没有起名字，只开在科创园之中，隶属于园区的后勤，并没有独特的装修，大片的透明外墙，几张茶色的桌子。
提供的也不是什么贵重茶水，可因为这在园区里是独一份，所以依旧不会有不少人来。
“真没想到，你会过来！”
吴奇松开一颗西服纽扣，在赵奕北对面坐了下来。
两人相识四年之前，而这四年之中，却未从私下有来往，但却早已互相了解，在很多方面都有默契，比如科创园的各种问题上，如果不是赵奕北暗暗的配合之下，也达不到吴奇想要的那种效果，这也是所说两人神交已久的原因了。
“龙井喝的惯吗？”
赵奕北坐在吴奇对面，给他端起了茶壶问道。
茶壶是玻璃透明的，并不是什么精贵玩意，甚至里面的茶也不贵，一壶都还没五十块，造就了不少小创业公司，接待客户的时候喜欢来这儿，以免被自家公司的简陋环境吓到，所以这处茶社就生存了下来。
吴奇没有说话，只是推过了杯子。
咕噜噜！
茶水从壶口倾入杯中，淡黄色茶水清香阵阵，壶中青叶不断地旋转，吴奇端起茶杯喝了一口，放下长出了一口气后说道：“嗯，还不错。”
这么长时间的富贵生活的熏陶，吴奇也能品尝这茶水的品质了。
“听说是新茶。”
赵奕北笑呵呵帮他把茶水蓄满，吴奇则握着杯子这次却没有喝。
茶是新的好？
不，这要看品种的，普洱就是越陈越香。
与这些官面上的人谈话，一些普通的话语，都要多咀嚼三四遍才行，吴奇大约听明白了什么意思，但对方却有没有开口说出来。
所以吴奇也不提，举杯也晃了晃了。
赵奕北暗暗叹了一口气。
其实，这几年的日子过的不错，主要是自己的辖区节节高升，如果可能的话，他想再刷两三年政绩再走，一股脑积累够了自己的政治资本，这对自己未来的政坛之路很有好处。
而能让自己留下来的唯一可能。
只有眼前这位说话了。
不过他也知道可能不大，而且自己这么有些贪了，所以只是稍稍试探一番，看对方没这个意愿后，就立刻转移话题了……
“贵公司的地产运作模式很奇特啊？”
他询问起自己在路上看到的听到的一些事情。
吴奇也微笑着颔首。
“这是学习西方的模式吗？我听说美利坚一些高档住宅区，在入住之前要取得邻居首肯，这是变相的把一些人挡在外面吗？”
听到他的问题，吴奇耸了耸肩，说：“本来我们准备以宿舍模式开发，又或者全部作为公司家属区，可后来创业园吸纳了无数创业公司，我们也不能不考虑那些创业公司的利益了，毕竟附近的土地也是你们批给我们的，所以让创业园变得更繁荣是双方的意愿，我们就不能再生活问题上给这个目标设置困难……”
“但问题是附近开发出来后，房价必然会变高，从而抬高生活成本，这对于员工不太友好，虽然把员工捆绑起来了，可是却让创业园丧失了获利，那些中小公司必然会放弃这儿，选择生活成本更低的创业环境……”
“哦？”赵奕北神色了然的问：“房子的数量总是有限的吧？那你们如何保证十几年后，这儿不会如你说的那样呢？”
“在合同之中，设有回购条款，你如果是业主，想来也会看过，即使房子售卖光了，可如果不在这儿工作，回购条款会保证房源充足……”
看着吴奇喝了一口茶，赵奕北也点了点头说：“在售价仅为其他区域的一半，但是却又严格细致的限制，把住房变成住房，而不再是不动产投资，想来应该有不少非议！”
吴奇毫不在意的耸了耸肩说：“投资什么也别投资附近的房子，只要我还在公司掌权的一天，就会毫不犹豫的打压附近的房价，而且在仅有一半售价的房子面前，什么事都是可以商量商量的……”
听着吴奇的话，他不由笑了笑：“这相当于房子是他们的，但也随时不是他们的，你只卖了居所给他们，却从没有出售房屋给对方，不就是加长版的房屋租赁吗？”
“也不能这么说！”吴奇摇了摇头：“员工给我们创造利益，我并不会吝啬分享的，可也不愿他们吸后来同事的血……”
赵奕北这么一想，可不是嘛，前面的肯定最得利，后面的也肯定吃亏。
但对于吴奇而言，前面的这些员工与后面那些员工，给吴奇创造的利益并没多少之分，因此吴奇的这个想法也不奇怪。
只不过，这样对现在和未来，都一视同仁的做法，看起来有些怪怪的。
因为一般人，才不会顾未来呢，拉拢现在的员工，才是绝大多数的老板会去做得事，未来公司还指不定能不能活下去呢？
每年国内有无数家企业倒闭，像吴奇这样‘从长计议’的太少。
迎着对面有些‘奇怪’的目光，吴奇不由摸了摸自己脸颊，应该没有沾上什么东西吧？牙齿也没有沾上茶叶吧？
对面目光为何如此奇怪？
这种双方思维不对**况，还是因为吴奇自身缘故，他因为接触了未来消息，在思考一般问题的时候，总是容易以“年”为跨度，来判断对自己和公司的利弊。
这在很多时候，会做出怪异举动，比如音乐公司囤积版权，又比如便利店物业签长约，又比如快递公司‘过度’扩张。
如果以五年十年未跨度，这笔投资回报能有十数倍，年回报率也有百分之五十以上，只不过因为时机未到的缘故，如今的回报率大概只有寥寥几个百分点。
这种‘跨越式’的投资方式，有点类似于重生七十年代末，各个重生者都会囤积“猴票”。
用那个时代人的眼光，用几个月甚至几年公司，买一堆不能也吃不能喝的邮票，想必是比吴奇这般举动还要怪异吧？