第五百四十二章国内的安排
“王怀宇啊，王怀宇，你还真是够执着的呢。”郭阳下意识的默默念叨着，只听电话里的沈晓曼疑惑的问道：“郭阳，你说什么？”
沈晓曼的声音，顿时打断了郭阳的沉思，他回过神来掩饰般的清了清嗓子，接着说道：“哦，没什么，这条消息你先别管，继续跟省府斡旋，把我们的意思表达清楚，这块地可是我们的，没人会比我们的优势更大，至于工程团队什么的，有钱就好了。只要有强大的资金实力，任何硬件都不是障碍。”
听到郭阳的话，沈晓曼有些哭笑不得的说道：“我知道有钱什么都好说，可是我们现在账面上没钱啊。”
“这个你不用担心，我跟你说过了，再过几天资金就会回笼，记得第一件事就是把银行的贷款全补上，在这个阶段，我们不能让别人抓住任何的把柄，而且还要让人知道，我们艾丙有的是资金，即使不借助银行，我们也能独资完成项目的建设。”
“如果真有意外的话也没关系，必要的时候表达出，我们可以负责一半的建设资金，只要百分之四十九的股份，就当做是我们艾丙的优惠大酬宾吧。”
这是省属的规划项目，本身就要以政府资本作为主导，也就是说政府资金是要占大头的，其他的股份由合作承建方、土地所有人、外部资金等等共同分配，然而这一切的角色艾丙自己完全可以囊括，这本身就是艾丙最大的优势，所以独占百分之四十九的股份并不过分。
最重要的如果艾丙出资百分之五十，那实质上主导资本只需要付百分之四十九就可以了。因为本来主导资本至少需要付百分之五十一，而现在不但只需要百分之五十就够了，最后艾丙只要百分之四十九的股份，也就是说剩下那百分之一，就是白送给主导资本的，最主要的还不会动摇其主导的地位，所以这样的提议根本不会有人拒绝。
就像当初执意以三倍的价格拍下这块地的情况一样，只有郭阳自己明白，与这块地未来的发展比起来，如今区区百分之一的让利根本就算不得什么，九牛一毛都算不上，只要能拿下cbd项目的建设，就算再多付一些郭阳也愿意做。
“什么？！先不说我们能不能拿出这些钱，这样做可是在压缩我们自己的利润空间，而且这只是刚刚开始而已，一开始就先搭进百分之一的建设资金，这不就是作茧自缚吗？”
电话那头的沈晓曼，被郭阳的说法惊得目瞪口呆，整个项目需要多少资金，最后能有多少利润还没有计算出来，现在谁也不清楚这百分之一的投入，会压缩多少利润空间，但不管怎么看，这都是一件吃大亏的事情，这是沈晓曼无论如何也无法接受的。
听到电话里传出的惊呼，郭阳苦笑着微微侧了一下头，下意识的让自己被震得有些发痒的耳朵，离得听筒远一些，即使这样他仍清晰的听到电话里传出了”作茧自缚“四个字。
郭阳已经预料到，沈晓曼在听到他的话后，一定会有所反应，只是没想到她的反应会这么激烈，到现在自己的耳朵还有些嗡嗡作响。
听电话里没了动静，郭阳试探着将电话再次放回耳边，此刻电话里只剩下了沈晓曼有些急促的呼吸声，显然她的情绪不怎么平静。
郭阳干咳了两声，如果沈晓曼继续追根问底，自己还真不知道该怎么跟她解释，任谁看起来自己的方法都有些急功近利的意思，至少能看到未来发展轨迹的人只有自己而已。
想到这里，郭阳继续说道：“晓曼，先别紧张，资金是一定没问题的，我说的是如果，如果真有意外，那你就只管按我说的办就是了，如果还不能让人回心转意的话，那就再加码，只要利益足够大，没人会拒绝我们的提议，总之cbd的项目我们必须要拿下来！”
听着郭阳自信满满的话，沈晓曼有些无言以对，她在电话里沉吟了片刻，只听她叹了一口气接着说道：
“cbd的项目我也知道大有可为，但是真的有必要让你这么做吗？再有可为的项目，赚不到赔钱又有什么用？
这样一来，很可能到最后我们只是在赔钱赚吆喝，甚至还可能血本无归，所以如果能拿下cbd的项目最好，如果拿不下来，我们本身就是土地所有人，也是可以从中分一杯羹的，这样做不但风险小，而且收益还大，何乐而不为呢？”
并不是沈晓曼的眼光不够长远，只不过她的眼光，仅限于借助当下的条件去预测未来，而不像郭阳这样熟知未来的发展轨迹。
就省城这块地而言，就现有的条件来看，大概很少有人能看得出来，它未来的价值会以几何级数增长，也正是现有条件的限制，郭阳很难给沈晓曼解释清楚，他的这样做的用意。
如果不是后来省城cbd的规划下来，打消了沈晓曼的疑虑，郭阳甚至连为什么要以三倍的价格，拍下这块地都解释不通。
再怎么说当时拍卖会场的其他买家，可都是在等着看郭阳笑话的，只是以为这块地被炒到三倍的价格，不过是两个败家子相互攀比的结果。
就当时看来，这只是省城近郊的一块地，交通相对不便，离得商业区远，再怎么看也跟繁华沾不着边。
好处就是这块地足够大，而且环境还可以，用来盖居民楼还是不错的，只不过要重新规划道路罢了。这样一来无疑就会增加成本，但只要地价合适，也在可接受的范围之内，这也正是当时竞拍价超过了五亿，整个会场就变成了郭阳与郑仁杰二人舞台的原因。
现在看也是这样，只不过居民区变成了中央商务区，而且还是由政府主导，在政府出资的前提下，只有压缩利润，才会在众多竞标者中脱颖而出，竞标者给出的也是自身可以接受的价格。
而在合作的前提下，竞标者给出的，也是符合自己利益的百分比。而郭阳的行为，不但在压缩利润，甚至还把自己的利益拱手让人，在这块地本身条件的限制下，沈晓曼实在看不出他还能从哪儿得到利润，或者说需要多少久，才能收回对这个项目的投入。
“舍不得孩子，套不着狼啊，说的现实一点，我们除了有地缘优势以外，艾丙建工如论如何也比不上那些早已名声在外的地产企业。
宏大的人之前已经找上门了，料想这次的流言，也应该与他们也脱不开干系，如果不这样做，任谁也知道宏大能力有保障，加上外部的流言蜚语，还有我们艾丙建工的事儿吗？
总之省城cbd的建设，我们必须要拿下来，有了这个项目，再加上深市的华夏城，艾丙建工在国内就算有一定的声誉了，不但锻炼了队伍，也为未来承建国内其他项目打好基础。
最重要的是，不要以为区区百分之一的资金就能影响到未来的收益，这个项目未来的收益，超乎你的想象，绝对不是百分之一的建设资金可以比拟的。”
郭阳信誓旦旦的话，不禁让沈晓曼有所动摇，之前像这样的话，郭阳已经不止一次说过了，最关键的是虽然天马行空，但他从未食言，斟酌了良久沈晓曼还是决定相信郭阳，只听她在电话里说道：
“好，那就按你说的办，但是最晚后天，资金必须回笼，要不然可能会对集团的运转造成影响，最起码还要维护，我们艾丙超市在供货商眼中的形象。”
听到沈晓曼的话，郭阳舒了一口气，思索了一会儿，接着说道：“嗯，这个没问题，我可以保证，对了还有件事要拜托你。
蓝星那边的业务你也接过来吧，最近那边整合的情况还算良好，大部分企业已经进入了正常生产，也不需要太过于操心了……”
郭阳说到这里，心中不禁有些愧疚，自己在深市的这段时间，艾丙的大小事务都是她在负责，现在不但没让她放下担子，反而还又给她加大了工作量。
最关键的，如果她只是单纯的行政总裁还好，正是想到她与自己的关系，而这一次自己又是带着周冰去m国，所以郭阳的语气不禁有些没底气。
“啊？周董要跟你一起去m国吗？蓝星我接手倒是没什么问题，但是我对蓝星的事物并不是很了解，可能需要跟她交接一下啊。”郭阳一说到让自己接手蓝星的事物，沈晓曼就知道这次周冰是要跟郭阳一起去m国了。
要说心里没什么想法，那是不可能的，作为一个女人，听到自己心爱的男人要带另一个女人出门，即使这个女人才是正牌的未婚妻，心中不痛快那是一定的。
但这也正是沈晓曼聪明的地方，虽然心中不禁有些自怨自艾，极想跟郭阳一起去m国，但是语气中却没透露出任何的情绪。
她清楚自己的定位，知道自己什么时候该做什么，现在郭阳最需要的就是自己留在国内为他主持大局，因为除了自己，再没有其他人能担此大任了。
也正因为如此，如果这时候自己像其他女人那样使性子，也许郭阳会同意自己的要求，但是心中一定会产生厌恶的情绪，这就得不偿失了。
听到沈晓曼的话，郭阳不禁舒了一口气，但心中的愧疚感不禁又多了几分，只听他接着说道：“交接的事情，你去找小冰的助理黄冰燕就可以了，她会协助你处理蓝星的事物……”说到这里，郭阳的语气一顿，叹了口气，接着说道：“晓曼，你辛苦了……谢谢。”
电话里沉默了几秒钟的光景，直到郭阳听到听筒里，传出了沈晓曼一声轻轻地叹息，这才听她说道：“郭阳，没关系的，这本就是我应该做的，这边有我你就放心吧，另外去了那边万事小心，有什么需要及时联系。”
73543/
“王怀宇啊，王怀宇，你还真是够执着的呢。”郭阳下意识的默默念叨着，只听电话里的沈晓曼疑惑的问道：“郭阳，你说什么？”
沈晓曼的声音，顿时打断了郭阳的沉思，他回过神来掩饰般的清了清嗓子，接着说道：“哦，没什么，这条消息你先别管，继续跟省府斡旋，把我们的意思表达清楚，这块地可是我们的，没人会比我们的优势更大，至于工程团队什么的，有钱就好了。只要有强大的资金实力，任何硬件都不是障碍。”
听到郭阳的话，沈晓曼有些哭笑不得的说道：“我知道有钱什么都好说，可是我们现在账面上没钱啊。”
“这个你不用担心，我跟你说过了，再过几天资金就会回笼，记得第一件事就是把银行的贷款全补上，在这个阶段，我们不能让别人抓住任何的把柄，而且还要让人知道，我们艾丙有的是资金，即使不借助银行，我们也能独资完成项目的建设。”
“如果真有意外的话也没关系，必要的时候表达出，我们可以负责一半的建设资金，只要百分之四十九的股份，就当做是我们艾丙的优惠大酬宾吧。”
这是省属的规划项目，本身就要以政府资本作为主导，也就是说政府资金是要占大头的，其他的股份由合作承建方、土地所有人、外部资金等等共同分配，然而这一切的角色艾丙自己完全可以囊括，这本身就是艾丙最大的优势，所以独占百分之四十九的股份并不过分。
最重要的如果艾丙出资百分之五十，那实质上主导资本只需要付百分之四十九就可以了。因为本来主导资本至少需要付百分之五十一，而现在不但只需要百分之五十就够了，最后艾丙只要百分之四十九的股份，也就是说剩下那百分之一，就是白送给主导资本的，最主要的还不会动摇其主导的地位，所以这样的提议根本不会有人拒绝。
就像当初执意以三倍的价格拍下这块地的情况一样，只有郭阳自己明白，与这块地未来的发展比起来，如今区区百分之一的让利根本就算不得什么，九牛一毛都算不上，只要能拿下cbd项目的建设，就算再多付一些郭阳也愿意做。
“什么？！先不说我们能不能拿出这些钱，这样做可是在压缩我们自己的利润空间，而且这只是刚刚开始而已，一开始就先搭进百分之一的建设资金，这不就是作茧自缚吗？”
电话那头的沈晓曼，被郭阳的说法惊得目瞪口呆，整个项目需要多少资金，最后能有多少利润还没有计算出来，现在谁也不清楚这百分之一的投入，会压缩多少利润空间，但不管怎么看，这都是一件吃大亏的事情，这是沈晓曼无论如何也无法接受的。
听到电话里传出的惊呼，郭阳苦笑着微微侧了一下头，下意识的让自己被震得有些发痒的耳朵，离得听筒远一些，即使这样他仍清晰的听到电话里传出了”作茧自缚“四个字。
郭阳已经预料到，沈晓曼在听到他的话后，一定会有所反应，只是没想到她的反应会这么激烈，到现在自己的耳朵还有些嗡嗡作响。
听电话里没了动静，郭阳试探着将电话再次放回耳边，此刻电话里只剩下了沈晓曼有些急促的呼吸声，显然她的情绪不怎么平静。
郭阳干咳了两声，如果沈晓曼继续追根问底，自己还真不知道该怎么跟她解释，任谁看起来自己的方法都有些急功近利的意思，至少能看到未来发展轨迹的人只有自己而已。
想到这里，郭阳继续说道：“晓曼，先别紧张，资金是一定没问题的，我说的是如果，如果真有意外，那你就只管按我说的办就是了，如果还不能让人回心转意的话，那就再加码，只要利益足够大，没人会拒绝我们的提议，总之cbd的项目我们必须要拿下来！”
听着郭阳自信满满的话，沈晓曼有些无言以对，她在电话里沉吟了片刻，只听她叹了一口气接着说道：
“cbd的项目我也知道大有可为，但是真的有必要让你这么做吗？再有可为的项目，赚不到赔钱又有什么用？
这样一来，很可能到最后我们只是在赔钱赚吆喝，甚至还可能血本无归，所以如果能拿下cbd的项目最好，如果拿不下来，我们本身就是土地所有人，也是可以从中分一杯羹的，这样做不但风险小，而且收益还大，何乐而不为呢？”
并不是沈晓曼的眼光不够长远，只不过她的眼光，仅限于借助当下的条件去预测未来，而不像郭阳这样熟知未来的发展轨迹。
就省城这块地而言，就现有的条件来看，大概很少有人能看得出来，它未来的价值会以几何级数增长，也正是现有条件的限制，郭阳很难给沈晓曼解释清楚，他的这样做的用意。
如果不是后来省城cbd的规划下来，打消了沈晓曼的疑虑，郭阳甚至连为什么要以三倍的价格，拍下这块地都解释不通。
再怎么说当时拍卖会场的其他买家，可都是在等着看郭阳笑话的，只是以为这块地被炒到三倍的价格，不过是两个败家子相互攀比的结果。
就当时看来，这只是省城近郊的一块地，交通相对不便，离得商业区远，再怎么看也跟繁华沾不着边。
好处就是这块地足够大，而且环境还可以，用来盖居民楼还是不错的，只不过要重新规划道路罢了。这样一来无疑就会增加成本，但只要地价合适，也在可接受的范围之内，这也正是当时竞拍价超过了五亿，整个会场就变成了郭阳与郑仁杰二人舞台的原因。
现在看也是这样，只不过居民区变成了中央商务区，而且还是由政府主导，在政府出资的前提下，只有压缩利润，才会在众多竞标者中脱颖而出，竞标者给出的也是自身可以接受的价格。
而在合作的前提下，竞标者给出的，也是符合自己利益的百分比。而郭阳的行为，不但在压缩利润，甚至还把自己的利益拱手让人，在这块地本身条件的限制下，沈晓曼实在看不出他还能从哪儿得到利润，或者说需要多少久，才能收回对这个项目的投入。
“舍不得孩子，套不着狼啊，说的现实一点，我们除了有地缘优势以外，艾丙建工如论如何也比不上那些早已名声在外的地产企业。
宏大的人之前已经找上门了，料想这次的流言，也应该与他们也脱不开干系，如果不这样做，任谁也知道宏大能力有保障，加上外部的流言蜚语，还有我们艾丙建工的事儿吗？
总之省城cbd的建设，我们必须要拿下来，有了这个项目，再加上深市的华夏城，艾丙建工在国内就算有一定的声誉了，不但锻炼了队伍，也为未来承建国内其他项目打好基础。
最重要的是，不要以为区区百分之一的资金就能影响到未来的收益，这个项目未来的收益，超乎你的想象，绝对不是百分之一的建设资金可以比拟的。”
郭阳信誓旦旦的话，不禁让沈晓曼有所动摇，之前像这样的话，郭阳已经不止一次说过了，最关键的是虽然天马行空，但他从未食言，斟酌了良久沈晓曼还是决定相信郭阳，只听她在电话里说道：
“好，那就按你说的办，但是最晚后天，资金必须回笼，要不然可能会对集团的运转造成影响，最起码还要维护，我们艾丙超市在供货商眼中的形象。”
听到沈晓曼的话，郭阳舒了一口气，思索了一会儿，接着说道：“嗯，这个没问题，我可以保证，对了还有件事要拜托你。
蓝星那边的业务你也接过来吧，最近那边整合的情况还算良好，大部分企业已经进入了正常生产，也不需要太过于操心了……”
郭阳说到这里，心中不禁有些愧疚，自己在深市的这段时间，艾丙的大小事务都是她在负责，现在不但没让她放下担子，反而还又给她加大了工作量。
最关键的，如果她只是单纯的行政总裁还好，正是想到她与自己的关系，而这一次自己又是带着周冰去m国，所以郭阳的语气不禁有些没底气。
“啊？周董要跟你一起去m国吗？蓝星我接手倒是没什么问题，但是我对蓝星的事物并不是很了解，可能需要跟她交接一下啊。”郭阳一说到让自己接手蓝星的事物，沈晓曼就知道这次周冰是要跟郭阳一起去m国了。
要说心里没什么想法，那是不可能的，作为一个女人，听到自己心爱的男人要带另一个女人出门，即使这个女人才是正牌的未婚妻，心中不痛快那是一定的。
但这也正是沈晓曼聪明的地方，虽然心中不禁有些自怨自艾，极想跟郭阳一起去m国，但是语气中却没透露出任何的情绪。
她清楚自己的定位，知道自己什么时候该做什么，现在郭阳最需要的就是自己留在国内为他主持大局，因为除了自己，再没有其他人能担此大任了。
也正因为如此，如果这时候自己像其他女人那样使性子，也许郭阳会同意自己的要求，但是心中一定会产生厌恶的情绪，这就得不偿失了。
听到沈晓曼的话，郭阳不禁舒了一口气，但心中的愧疚感不禁又多了几分，只听他接着说道：“交接的事情，你去找小冰的助理黄冰燕就可以了，她会协助你处理蓝星的事物……”说到这里，郭阳的语气一顿，叹了口气，接着说道：“晓曼，你辛苦了……谢谢。”
电话里沉默了几秒钟的光景，直到郭阳听到听筒里，传出了沈晓曼一声轻轻地叹息，这才听她说道：“郭阳，没关系的，这本就是我应该做的，这边有我你就放心吧，另外去了那边万事小心，有什么需要及时联系。”
73543/