南苑街和丰台路位于沈城原北区原老海鲜批市场附近到是和金三角经济开区临着很近。不过和开区相比还属于旧城区的原北一带就显得破旧落后了许多。
从2ooo年开始沈城旧城区改造的计划才推上了政府日程。到o2年9月份城区改造进展依旧没有当年宣传的那样“日新月异”缓慢的甚至根本就看不出来变化。
可是当初那个旧城改造计划出台的时候却是吸引来不少房地产开商。也正是那个时候旧城区的很多居民区开始成片成片的搬迁部分平房被拆掉兴建各式名字响亮的居民小区一栋栋商品房地基开始建立。同时也有部分旧式的老楼开始翻新。
但是这种风风火火的势头并没有持续多久旧城区改造的计划就由于各种内外原因被搁置了起来胎死腹中。也是从那时候开始沈城出现了大批的烂尾楼和银行坏账不少小地产商资金被套牢地产公司破产无数。而当时沈城最大的特色就是市政府和省政府门前每天都有成群的上访的民众围堵门口电视广播里也经常出现集会游行群众堵塞交通的新闻。
到了后来原本搬迁的和准备搬迁居民又形成了一段时间的回流好在很多小区的拆迁并没有进行最后倒霉的也只不过是少部分人和地产商们。而随着时间的推移事情也渐渐平息但是部分新楼草草收尾基建项目混乱也形成了旧城区越破旧的现状。
脏乱差这三个字也就成了目前沈城居民对旧城区也就是原北区的第一印象。
而司徒平今天要带人看的这套经过翻新的东欧风情的两百多平的别墅就正好位于这样一个尴尬的地段。
别墅上下两层门窗墙面随处可见欧洲所特有的雕塑花纹位置临街门前还有停车位以前是小花园。昔日的主人据说是犹太人后来别墅主人也不知道干什么去了留下这么一座维护不错的欧式建筑。后来又经过翻新给人的感觉却是很好。不过也是因为当年的那场风波又没有人能出得起高价这栋别墅就一直放在这里没人关心。
好在司徒平还记得不久之后这里要兴建商业步行街这一片的环境以及地价注定要改善和飙升便把目光放在这一带结果还真叫他捡到一块金元宝以极低的价格就把这栋别墅的产权人换成了【指南针房屋经纪公司】。
除了杜娟没有到场之外司徒平这五个人也没有和学院请假更是连午饭都没有吃换过一身比较正式的服装从学校打车就直接杀到了这里。
迎接【指南针】的第一位客户是一方面另一方面是提前过来简单的打扫和清理一下别墅的内外环境最起码也要大面上过得去不是。
等时间差不多了留下两名女孩子继续清理司徒平、杜奇伟还有兰宫玉三个大男生就兴冲冲的站在街边等候那位张先生的大驾光临。
也没有等多久司徒平三人就见到一辆黑色大奔停在了街边上兰宫玉低声说道：“这个不会就是咱们要等的那个张先生吧？看样子挺有钱啊这车少说也有几十万了吧。”
司徒平对汽车没有研究但也看得出人家那是好车最起码比日本车强。看了兰宫玉一眼嘿嘿笑道：“羡慕了？你要是喜欢等明儿个咱们有钱了我给你买俩。咱开一辆后面再用绳子拖一辆！”
杜奇伟笑道：“别贫了过去问问吧是正主儿咱们也得把人家请过来要不然说什么都白费。”
说完三个人端正了一下态度便面带微笑大步向那辆叫不出型号的黑色大奔走去。还别说这一段时间的军训还真见效果最起码三个人走起路来在气质上就升了一个层次。
也不等三个人靠近就见从奔驰车上下来一位穿戴整齐西装笔挺的中年男子。就见此人皮肤保养的极好红光满面的也看不出个实际年龄。瘦长脸浓眉大眼的头打着胶根根竖起清晰可辨。
转头看到三人走近就听此人先开口问道：“请问这边是南苑街66号吗？”
司徒平闻言立刻回答道：“请问你是来看房子的张先生吗？我们是【指南针房屋经纪公司】的。”
话一出口那人先是一愣然后点点头然后奇怪的看了司徒平三人几眼估计是奇怪司徒平几人太过年轻吧。司徒平到是也不介意见是正主儿到了便笑呵呵的上前大声说道：“欢迎啊张先生张先生能够百忙之中惠顾敝公司真是令我们感到荣幸之至。自我介绍一下在下司徒平姓司张先生可不要以为是司徒哦。【指南针房屋经纪公司】的总经理我身边的两位是我的同事同时也是同学。”说着十分亲热的向张先生伸出手来。
司徒平这一介绍张先生眼睛里流露出一丝惊异握住司徒平手的同时马上笑着开口说道：“电话里认识过了但是却没有想到司先生如此年轻。年轻有为啊!”
司徒平闻言故作腼腆的一笑就仿佛是被人夸奖后不好意思一样很是自然的说道：“张先生太客气了比不上张先生这样的成功人士。”
兰宫玉在司徒平背后小声的对杜奇伟讲道：“司徒这一套一套的都哪学的啊？”
杜奇伟也吃惊司徒平这套业务的熟练不过还是说道：“你问我我哪知道。跟着吧。”
双方套路式的客气完毕司徒平就带着这位张先生准备看房子一边头前带路态度殷切服务周到一边不动声色旁敲侧击张先生的底细观察对方的购买能力。这一番动作看得杜奇伟和兰宫玉咋舌不已。
从2ooo年开始沈城旧城区改造的计划才推上了政府日程。到o2年9月份城区改造进展依旧没有当年宣传的那样“日新月异”缓慢的甚至根本就看不出来变化。
可是当初那个旧城改造计划出台的时候却是吸引来不少房地产开商。也正是那个时候旧城区的很多居民区开始成片成片的搬迁部分平房被拆掉兴建各式名字响亮的居民小区一栋栋商品房地基开始建立。同时也有部分旧式的老楼开始翻新。
但是这种风风火火的势头并没有持续多久旧城区改造的计划就由于各种内外原因被搁置了起来胎死腹中。也是从那时候开始沈城出现了大批的烂尾楼和银行坏账不少小地产商资金被套牢地产公司破产无数。而当时沈城最大的特色就是市政府和省政府门前每天都有成群的上访的民众围堵门口电视广播里也经常出现集会游行群众堵塞交通的新闻。
到了后来原本搬迁的和准备搬迁居民又形成了一段时间的回流好在很多小区的拆迁并没有进行最后倒霉的也只不过是少部分人和地产商们。而随着时间的推移事情也渐渐平息但是部分新楼草草收尾基建项目混乱也形成了旧城区越破旧的现状。
脏乱差这三个字也就成了目前沈城居民对旧城区也就是原北区的第一印象。
而司徒平今天要带人看的这套经过翻新的东欧风情的两百多平的别墅就正好位于这样一个尴尬的地段。
别墅上下两层门窗墙面随处可见欧洲所特有的雕塑花纹位置临街门前还有停车位以前是小花园。昔日的主人据说是犹太人后来别墅主人也不知道干什么去了留下这么一座维护不错的欧式建筑。后来又经过翻新给人的感觉却是很好。不过也是因为当年的那场风波又没有人能出得起高价这栋别墅就一直放在这里没人关心。
好在司徒平还记得不久之后这里要兴建商业步行街这一片的环境以及地价注定要改善和飙升便把目光放在这一带结果还真叫他捡到一块金元宝以极低的价格就把这栋别墅的产权人换成了【指南针房屋经纪公司】。
除了杜娟没有到场之外司徒平这五个人也没有和学院请假更是连午饭都没有吃换过一身比较正式的服装从学校打车就直接杀到了这里。
迎接【指南针】的第一位客户是一方面另一方面是提前过来简单的打扫和清理一下别墅的内外环境最起码也要大面上过得去不是。
等时间差不多了留下两名女孩子继续清理司徒平、杜奇伟还有兰宫玉三个大男生就兴冲冲的站在街边等候那位张先生的大驾光临。
也没有等多久司徒平三人就见到一辆黑色大奔停在了街边上兰宫玉低声说道：“这个不会就是咱们要等的那个张先生吧？看样子挺有钱啊这车少说也有几十万了吧。”
司徒平对汽车没有研究但也看得出人家那是好车最起码比日本车强。看了兰宫玉一眼嘿嘿笑道：“羡慕了？你要是喜欢等明儿个咱们有钱了我给你买俩。咱开一辆后面再用绳子拖一辆！”
杜奇伟笑道：“别贫了过去问问吧是正主儿咱们也得把人家请过来要不然说什么都白费。”
说完三个人端正了一下态度便面带微笑大步向那辆叫不出型号的黑色大奔走去。还别说这一段时间的军训还真见效果最起码三个人走起路来在气质上就升了一个层次。
也不等三个人靠近就见从奔驰车上下来一位穿戴整齐西装笔挺的中年男子。就见此人皮肤保养的极好红光满面的也看不出个实际年龄。瘦长脸浓眉大眼的头打着胶根根竖起清晰可辨。
转头看到三人走近就听此人先开口问道：“请问这边是南苑街66号吗？”
司徒平闻言立刻回答道：“请问你是来看房子的张先生吗？我们是【指南针房屋经纪公司】的。”
话一出口那人先是一愣然后点点头然后奇怪的看了司徒平三人几眼估计是奇怪司徒平几人太过年轻吧。司徒平到是也不介意见是正主儿到了便笑呵呵的上前大声说道：“欢迎啊张先生张先生能够百忙之中惠顾敝公司真是令我们感到荣幸之至。自我介绍一下在下司徒平姓司张先生可不要以为是司徒哦。【指南针房屋经纪公司】的总经理我身边的两位是我的同事同时也是同学。”说着十分亲热的向张先生伸出手来。
司徒平这一介绍张先生眼睛里流露出一丝惊异握住司徒平手的同时马上笑着开口说道：“电话里认识过了但是却没有想到司先生如此年轻。年轻有为啊!”
司徒平闻言故作腼腆的一笑就仿佛是被人夸奖后不好意思一样很是自然的说道：“张先生太客气了比不上张先生这样的成功人士。”
兰宫玉在司徒平背后小声的对杜奇伟讲道：“司徒这一套一套的都哪学的啊？”
杜奇伟也吃惊司徒平这套业务的熟练不过还是说道：“你问我我哪知道。跟着吧。”
双方套路式的客气完毕司徒平就带着这位张先生准备看房子一边头前带路态度殷切服务周到一边不动声色旁敲侧击张先生的底细观察对方的购买能力。这一番动作看得杜奇伟和兰宫玉咋舌不已。