郭继杰也丝毫没有投资的意思,他听明白了,史大柱被那个巨人大厦给套牢了,一旦投资,这笔钱肯定还会用到巨人大厦项目上面,整不好他们的投资就打水漂了。
虽然之前王浩安对史大柱的评价很高,但这明显是个坑,他是不会跳进去的。
其实这时候王浩安拉一把史大柱,算是雪中送炭,肯定比未来史大柱要崛起的时候,锦上添花更划算。
但雪中送炭,要你在屋里点火暖和,可不是让你在雪地里点火,最多只能暖和一会儿有个屁用啊。
史大柱低着头,郭继杰递给他一支雪茄:“史老板,安仔的意思,你应该明白,现在你巨人集团就是个坑,尤其是巨人大厦,是个极大的坑。”
“你不跳出这个坑,我们是不会拉你的,拉你一把,很有可能我们也被你拉进去。”
史大柱有些不甘的说道:“我已经投入了三个亿,你们只需要再投资三个亿,我就有把握将这块资产盘活。二位老板的资产,三个亿难道都没有吗?”
郭继杰摇摇头:“三个亿的现金啊,你觉得是那么容易拿出来的吗?不怕让你笑话,就算是我老豆,身家早就超过百亿了,可让他忽然拿出三个亿现金,他也要深思熟虑一番,甚至要卖掉一些股票等资产。”
“你别看安仔是内地首富,身家被估算三十个亿,可他欠着银行不少贷款呢。倒是你们这些做保健品的,好像都不喜欢贷款。我听说三株的吴炳新,没有一分的负债。”
保健品行业发展起来,来钱真的非常快。吴炳新收购了那么多家医药企业,包括医疗器械、制药、保健品、营养品等,没用一分贷款,跟供应商等也无一分的债务问题,现金流非常充足。
史大柱当初也是如此,才拒绝了从银行贷款,打算靠着卖楼花等将巨人大厦弄起来。按照当初的盈利预期,他是有希望完成的,反正工期计划也不是一两年。
可惜巨人口服液走了下坡路,营销没干过三株口服液,盈利严重下滑,他想贷款却又不行了。
王浩安看着史大柱:“史老板,不是我不帮你,而是你留着巨人大厦不松手,我帮不起。三个亿盘活资产,说实话,我不相信。”
三个亿能让史大柱的保健品产业焕发新生,这点王浩安相信,可若是其中一多半都投入到巨人大厦中,剩下的钱能否让第二代的巨人口服液发展起来,王浩安不确定。
前世脑x金可是用了两三个亿做广告,包括电视、报纸等多种广告途径,密集轰炸,才让脑x金有了十个亿的销售额,一举扭亏为盈。
王浩安能筹集三个亿,却绝对不会投资给此时的史大柱。
史大柱其实也找了其他人,包括一些香江的老板,可惜每个人的答案都一样,不会投资。
“王总,其实不是我不想卖掉巨人大厦,我承认,这次我是失败了。之前花了五千万做广告,却根本没有溅起水花。”
原本史大柱雄心勃勃,他认为今年的保健品市场,脑黄金口服液、鲨鱼软骨两款保健品,能够占据市场极大的份额,甚至拥有百亿规模。
结果呢,今年市场是不错,三株不就估算有八十亿的销售额么,史大柱的产品,销售额不到十个亿,利润更是少得可怜。
“可是巨人大厦我已经卖出去了不少的楼花,我又投资了将近三个亿,还有跟政斧那边的合同,现在贸然降低楼层,实在是太难了。”
“既然王总觉得降低楼层可以,那么我如果将巨人大厦卖给你呢,你愿意接手吗?”
王浩安皱着眉头,这么大个坑,你卖给我?史大柱,你也不是厚道人啊!
郭继杰忽然问道:“那么我们接手之后,巨人大厦的规划可以做出变动吗?”
王浩安看向郭继杰,你什么意思,还真有兴趣?
“这个需要多方谈判,包括买楼花的人,地方政斧还有集资的一些人。集资那些人,我有信心帮忙搞定,地方政斧,我也可以帮忙联系,但是那些买楼花的,都是香江的老板,还有几个宝岛的,我实在没把握劝说他们。”
“倒是郭总是香江人,令尊也是香江大老板,应该能搞定这些。所以这个在我手里,可能发展不起来,但是在郭总手里,应该没问题。”
郭继杰继续问道:“你把那些买楼花的名单给我,我考虑一下,或许可以收购了你这栋即将烂尾的大楼。”
史大柱大喜:“真的吗?那郭总能出多少钱?”
“集资的款项,你来解决,我接手之前,要一点这方面的问题都没有。地方政斧,我们一起沟通,我还要请专业的人过来检测,保证你们建造的地基没问题,设计也能做出更改。”
“至于那些楼花,我来解决,所以我可以给你五千万。”
“多少?郭总,你这也太低了。我现在就投入了三个亿,你想五千万就买走?”史大柱顿时不乐意了。
“史老板,你要搞清楚,你还有不少的负债呢。也就是说,我这大厦盖成,你卖出去的那些楼花,我也要履约,十几层就没了。而一层的建设成本又要多少?”
“我是个生意人,我们之前甚至都不认识,更谈不上什么朋友,在商言商,我帮你解套,自然也要获得一些利润。”
“而且你并没有亏不是吗?你投资了三个亿,但是现在拿走五千万,还摆脱了债务,能让你的公司不至于破产,让你有翻身的机会,这还不够吗?”
“郭总,可是我销售楼花和集资,一共也没多少,实际楼花才八千万港币,你给我这五千万,我要偿还给那些集资者,我一分钱剩不下。”
郭继杰用手点了点桌子:“你要明白,这个留在你手里就是坑,是个无底洞,我现在是帮你。而且更改楼层高度,这也需要跟地方政斧谈判,我们要付出一些其他方面的代价才有可能做到,甚至操作不好,这个会砸在我手里。”
“我买过来,直接就负债了,你觉得别人会买吗?我就是这个条件,如果你能答应,我们再谈细节。”
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虽然之前王浩安对史大柱的评价很高,但这明显是个坑,他是不会跳进去的。
其实这时候王浩安拉一把史大柱,算是雪中送炭,肯定比未来史大柱要崛起的时候,锦上添花更划算。
但雪中送炭,要你在屋里点火暖和,可不是让你在雪地里点火,最多只能暖和一会儿有个屁用啊。
史大柱低着头,郭继杰递给他一支雪茄:“史老板,安仔的意思,你应该明白,现在你巨人集团就是个坑,尤其是巨人大厦,是个极大的坑。”
“你不跳出这个坑,我们是不会拉你的,拉你一把,很有可能我们也被你拉进去。”
史大柱有些不甘的说道:“我已经投入了三个亿,你们只需要再投资三个亿,我就有把握将这块资产盘活。二位老板的资产,三个亿难道都没有吗?”
郭继杰摇摇头:“三个亿的现金啊,你觉得是那么容易拿出来的吗?不怕让你笑话,就算是我老豆,身家早就超过百亿了,可让他忽然拿出三个亿现金,他也要深思熟虑一番,甚至要卖掉一些股票等资产。”
“你别看安仔是内地首富,身家被估算三十个亿,可他欠着银行不少贷款呢。倒是你们这些做保健品的,好像都不喜欢贷款。我听说三株的吴炳新,没有一分的负债。”
保健品行业发展起来,来钱真的非常快。吴炳新收购了那么多家医药企业,包括医疗器械、制药、保健品、营养品等,没用一分贷款,跟供应商等也无一分的债务问题,现金流非常充足。
史大柱当初也是如此,才拒绝了从银行贷款,打算靠着卖楼花等将巨人大厦弄起来。按照当初的盈利预期,他是有希望完成的,反正工期计划也不是一两年。
可惜巨人口服液走了下坡路,营销没干过三株口服液,盈利严重下滑,他想贷款却又不行了。
王浩安看着史大柱:“史老板,不是我不帮你,而是你留着巨人大厦不松手,我帮不起。三个亿盘活资产,说实话,我不相信。”
三个亿能让史大柱的保健品产业焕发新生,这点王浩安相信,可若是其中一多半都投入到巨人大厦中,剩下的钱能否让第二代的巨人口服液发展起来,王浩安不确定。
前世脑x金可是用了两三个亿做广告,包括电视、报纸等多种广告途径,密集轰炸,才让脑x金有了十个亿的销售额,一举扭亏为盈。
王浩安能筹集三个亿,却绝对不会投资给此时的史大柱。
史大柱其实也找了其他人,包括一些香江的老板,可惜每个人的答案都一样,不会投资。
“王总,其实不是我不想卖掉巨人大厦,我承认,这次我是失败了。之前花了五千万做广告,却根本没有溅起水花。”
原本史大柱雄心勃勃,他认为今年的保健品市场,脑黄金口服液、鲨鱼软骨两款保健品,能够占据市场极大的份额,甚至拥有百亿规模。
结果呢,今年市场是不错,三株不就估算有八十亿的销售额么,史大柱的产品,销售额不到十个亿,利润更是少得可怜。
“可是巨人大厦我已经卖出去了不少的楼花,我又投资了将近三个亿,还有跟政斧那边的合同,现在贸然降低楼层,实在是太难了。”
“既然王总觉得降低楼层可以,那么我如果将巨人大厦卖给你呢,你愿意接手吗?”
王浩安皱着眉头,这么大个坑,你卖给我?史大柱,你也不是厚道人啊!
郭继杰忽然问道:“那么我们接手之后,巨人大厦的规划可以做出变动吗?”
王浩安看向郭继杰,你什么意思,还真有兴趣?
“这个需要多方谈判,包括买楼花的人,地方政斧还有集资的一些人。集资那些人,我有信心帮忙搞定,地方政斧,我也可以帮忙联系,但是那些买楼花的,都是香江的老板,还有几个宝岛的,我实在没把握劝说他们。”
“倒是郭总是香江人,令尊也是香江大老板,应该能搞定这些。所以这个在我手里,可能发展不起来,但是在郭总手里,应该没问题。”
郭继杰继续问道:“你把那些买楼花的名单给我,我考虑一下,或许可以收购了你这栋即将烂尾的大楼。”
史大柱大喜:“真的吗?那郭总能出多少钱?”
“集资的款项,你来解决,我接手之前,要一点这方面的问题都没有。地方政斧,我们一起沟通,我还要请专业的人过来检测,保证你们建造的地基没问题,设计也能做出更改。”
“至于那些楼花,我来解决,所以我可以给你五千万。”
“多少?郭总,你这也太低了。我现在就投入了三个亿,你想五千万就买走?”史大柱顿时不乐意了。
“史老板,你要搞清楚,你还有不少的负债呢。也就是说,我这大厦盖成,你卖出去的那些楼花,我也要履约,十几层就没了。而一层的建设成本又要多少?”
“我是个生意人,我们之前甚至都不认识,更谈不上什么朋友,在商言商,我帮你解套,自然也要获得一些利润。”
“而且你并没有亏不是吗?你投资了三个亿,但是现在拿走五千万,还摆脱了债务,能让你的公司不至于破产,让你有翻身的机会,这还不够吗?”
“郭总,可是我销售楼花和集资,一共也没多少,实际楼花才八千万港币,你给我这五千万,我要偿还给那些集资者,我一分钱剩不下。”
郭继杰用手点了点桌子:“你要明白,这个留在你手里就是坑,是个无底洞,我现在是帮你。而且更改楼层高度,这也需要跟地方政斧谈判,我们要付出一些其他方面的代价才有可能做到,甚至操作不好,这个会砸在我手里。”
“我买过来,直接就负债了,你觉得别人会买吗?我就是这个条件,如果你能答应,我们再谈细节。”
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