郑爽和杜展哥俩决心搞好庞村的拆迁工,让庞村的拆迁成为真正意义上的公平、公正与公开的拆迁,成为自主、自愿与美好的拆迁,在全国树起一面不伤民农村拆迁的模范大旗,成为全国农村城镇化建设过程中解决拆迁问题的佳版本。
吃过晚饭,杜展早早地将大门关上,随郑爽一起回卧室讨论庞村的拆迁计划。
哥俩关上卧室门,开了空调,两张单人沙发并排着,将茶几置于沙发前面,摆上手提电脑,点开空白文档,杜展敲下“庞村拆迁计划”六个字。
郑爽推开庞村地图,指着各组位置给杜展介绍了一遍,:“庞村虽然地处山区,但杜展的房屋多散落于相对平坦的地方。杜展房屋的大、朝向和建筑风格五花八门。这就意识着房前屋后边角地众多,各种路绕来绕去,纵横交错,土地浪费现象达到惊饶程度。”
杜展来庞村有一段时间了,对郑爽所讲的土地浪费现象很有同感,望着庞村示意图,:“哥,如果整合村民的房屋朝向和建筑风格,建成别墅式的居民区域,相信会把浪费在房前屋后和路上的土地给整合出来。”
郑爽点着头,:“阿展,我们先以一组来讨论吧。一组地处省际公路边,南靠鸡公山,西是二组,北是四组。东西约长2.5公里,南北2公里左右,面积5平方公里。”
杜展嘿嘿笑着:“对了,哥,一户村民15米的临街房屋,那深要多少呢?”
郑爽嘴里算着:“十米深的房屋,单层就150平米,双层就有300平米了,任何的家庭都够居住了。村民有种材习惯,每户配置一块15*20计300平米的菜园子,应该足够了。要建十米宽的街道,街道两旁各建七米的植树带和三米的花树带。”
杜展感觉先定总面积再定单户面积的算法很麻烦,:“哥,我们可不可以反过来计算?我们先定一户房屋面积多少,菜园子面积多少,各家各户都可以有一面朝街,这么定下来,再按户数来计算,就省力多了。”
郑爽听了目光一亮,笑着:“好,阿展,庞村共有1188户人家,你来算算。”
杜展在电脑上边敲着字边:“一户深30米,背靠背两户就是60米,加上30米的街道与花树带那一条街道就要90米。南北方向有2000米,足够建成22个街道。庞村共有1188户村民,1188除以22等于,哈哈,哥一个街道54户人家刚好就是1188户!那54户每户十五米就是810米加上三个南北走向的街道刚好是900米。哥,只要一组东西走向的地9百米,就可以安置全村的村民了!”
郑爽听了非常开心,:“到时,我们幼儿园就可以搬到一组去了!对了,一组空余出来那么多地,村里可以修建商业区、休闲区和运动区。总之一句话,将一组的土地由庞村自己来使用!好,这以后再讨论!阿展,我们讨论一下具体如何操吧。我觉得,村民原有的房屋及其他使用面积与我们计划中的每户300米使用面积来比较,多还少补,都从已出售土地款中来的扣补。这样,村民们也不会觉得谁占便宜了,谁吃亏了,显得十分的公平。”
杜展边在电脑上敲下这打算,边:“哥,我们敲定一条就记录下来,这是体现公平的一条。15宽30深一个街道背靠背两户人家22个街道刚好安置全村1188户村民!旧占地面积多还少补,在已出售土地款中体现出来。”
郑爽开心地:“各户建房屋的款项一样多,全部由已出售土地款中统一支付;有老饶人家还得先预留三年的老人养老费;居民区街道、植树种花费用也得先行扣除,村里可能要预留10%的土地款公益,剩下的土地款全部分配给村民!这体现了公开原则!阿展,你敲上!”
杜展边敲着边:“至于已出售的土地属于哪个组的,再视具体情况具体来计算!其他组占用一组多少土地,包括房屋、菜园子、街道、植树种花带都要计算在内,应该由各组补偿给一组。分别计算各组拆迁后空置出来的土地面积,分组计算归入各组的空置土地面积中去。所有的事情都得摊上桌面,公布给村民们,让村民们全盘了解置换拆迁的全部情况。”郑爽脱口赞道:“太对了!这体现了公正的原则!”
杜展将初步定下来的计划列成三条敲好,:“哥,置换拆迁的土地使用权时限问题,似乎与现行的制定有冲突的地方。建的房屋土地使用权期限只有70年,而村民原有的房屋使用土地时限为无限。这一条,似乎应该与县市两级政府沟通好。”
郑爽坚决地:“村民房屋的土地使用时限绝对要跟原有的一样,这才能让村民放心,安心与欢心。庞村的执政为民,这一点应该得到充分的体现!只有充分体现了这一点,庞村的农村拆迁工程,才可能成为全国的标杆,成为一面旗帜,才能好地服务于庞村城镇化建设的进程!阿展,村民房屋的土地使用时限问题,我们一定要解决。明天你去写一个报告,我们抽时间到县城和省城去,将庞村的这个置换拆迁计划情况向县市两级党委和政府汇报,争取得到两级政府的支持!”
杜展侧眼望望电脑右下角的时间,:“哥,时间还早,才般。我将我们的计划整理好形成文件打印出来,你能不能叫来一些村民来讨论一下我们的计划,听听他们有什么意见和建议?”
郑爽答应一声,:“我们先叫来幼儿园的所有老师和村两委的所有成员,一起先来讨论一下,兴许有许多我们哥俩没有想到的具体事情呢!我现在就打电话给方芳和幺叔!”
杜展开心地将整理好的庞村置换拆迁计划,输入打印三十份,“啪”的一声按下打印键。待打印出第一张,杜展抓在手中高举在卧室里连续转了三圈,边转高声叫喊着:“我们的庞村置换拆迁计划啊,全国农村拆迁的旗帜、样榜与佳版本!”
郑爽笑嘻嘻地望着又跳又转的杜展,开心地给方芳拨去手机,让她通知所有的老师立即来参加一个讨论会。边拨着幺叔的手机,郑爽边对杜展:“阿展,你先去泡一壶好茶,多烧些开水准备着!”――
本色生活之《盗爱子》:山村少年慕容郁奇偷女人被陷害,因祸得福,从被献身到主动勾引,以异禀的身体和天生的机灵,窃尽天香,偷尽国色,借尽官太,盗尽富婆,成就了男人财色兼收的终极梦想。
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吃过晚饭,杜展早早地将大门关上,随郑爽一起回卧室讨论庞村的拆迁计划。
哥俩关上卧室门,开了空调,两张单人沙发并排着,将茶几置于沙发前面,摆上手提电脑,点开空白文档,杜展敲下“庞村拆迁计划”六个字。
郑爽推开庞村地图,指着各组位置给杜展介绍了一遍,:“庞村虽然地处山区,但杜展的房屋多散落于相对平坦的地方。杜展房屋的大、朝向和建筑风格五花八门。这就意识着房前屋后边角地众多,各种路绕来绕去,纵横交错,土地浪费现象达到惊饶程度。”
杜展来庞村有一段时间了,对郑爽所讲的土地浪费现象很有同感,望着庞村示意图,:“哥,如果整合村民的房屋朝向和建筑风格,建成别墅式的居民区域,相信会把浪费在房前屋后和路上的土地给整合出来。”
郑爽点着头,:“阿展,我们先以一组来讨论吧。一组地处省际公路边,南靠鸡公山,西是二组,北是四组。东西约长2.5公里,南北2公里左右,面积5平方公里。”
杜展嘿嘿笑着:“对了,哥,一户村民15米的临街房屋,那深要多少呢?”
郑爽嘴里算着:“十米深的房屋,单层就150平米,双层就有300平米了,任何的家庭都够居住了。村民有种材习惯,每户配置一块15*20计300平米的菜园子,应该足够了。要建十米宽的街道,街道两旁各建七米的植树带和三米的花树带。”
杜展感觉先定总面积再定单户面积的算法很麻烦,:“哥,我们可不可以反过来计算?我们先定一户房屋面积多少,菜园子面积多少,各家各户都可以有一面朝街,这么定下来,再按户数来计算,就省力多了。”
郑爽听了目光一亮,笑着:“好,阿展,庞村共有1188户人家,你来算算。”
杜展在电脑上边敲着字边:“一户深30米,背靠背两户就是60米,加上30米的街道与花树带那一条街道就要90米。南北方向有2000米,足够建成22个街道。庞村共有1188户村民,1188除以22等于,哈哈,哥一个街道54户人家刚好就是1188户!那54户每户十五米就是810米加上三个南北走向的街道刚好是900米。哥,只要一组东西走向的地9百米,就可以安置全村的村民了!”
郑爽听了非常开心,:“到时,我们幼儿园就可以搬到一组去了!对了,一组空余出来那么多地,村里可以修建商业区、休闲区和运动区。总之一句话,将一组的土地由庞村自己来使用!好,这以后再讨论!阿展,我们讨论一下具体如何操吧。我觉得,村民原有的房屋及其他使用面积与我们计划中的每户300米使用面积来比较,多还少补,都从已出售土地款中来的扣补。这样,村民们也不会觉得谁占便宜了,谁吃亏了,显得十分的公平。”
杜展边在电脑上敲下这打算,边:“哥,我们敲定一条就记录下来,这是体现公平的一条。15宽30深一个街道背靠背两户人家22个街道刚好安置全村1188户村民!旧占地面积多还少补,在已出售土地款中体现出来。”
郑爽开心地:“各户建房屋的款项一样多,全部由已出售土地款中统一支付;有老饶人家还得先预留三年的老人养老费;居民区街道、植树种花费用也得先行扣除,村里可能要预留10%的土地款公益,剩下的土地款全部分配给村民!这体现了公开原则!阿展,你敲上!”
杜展边敲着边:“至于已出售的土地属于哪个组的,再视具体情况具体来计算!其他组占用一组多少土地,包括房屋、菜园子、街道、植树种花带都要计算在内,应该由各组补偿给一组。分别计算各组拆迁后空置出来的土地面积,分组计算归入各组的空置土地面积中去。所有的事情都得摊上桌面,公布给村民们,让村民们全盘了解置换拆迁的全部情况。”郑爽脱口赞道:“太对了!这体现了公正的原则!”
杜展将初步定下来的计划列成三条敲好,:“哥,置换拆迁的土地使用权时限问题,似乎与现行的制定有冲突的地方。建的房屋土地使用权期限只有70年,而村民原有的房屋使用土地时限为无限。这一条,似乎应该与县市两级政府沟通好。”
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杜展侧眼望望电脑右下角的时间,:“哥,时间还早,才般。我将我们的计划整理好形成文件打印出来,你能不能叫来一些村民来讨论一下我们的计划,听听他们有什么意见和建议?”
郑爽答应一声,:“我们先叫来幼儿园的所有老师和村两委的所有成员,一起先来讨论一下,兴许有许多我们哥俩没有想到的具体事情呢!我现在就打电话给方芳和幺叔!”
杜展开心地将整理好的庞村置换拆迁计划,输入打印三十份,“啪”的一声按下打印键。待打印出第一张,杜展抓在手中高举在卧室里连续转了三圈,边转高声叫喊着:“我们的庞村置换拆迁计划啊,全国农村拆迁的旗帜、样榜与佳版本!”
郑爽笑嘻嘻地望着又跳又转的杜展,开心地给方芳拨去手机,让她通知所有的老师立即来参加一个讨论会。边拨着幺叔的手机,郑爽边对杜展:“阿展,你先去泡一壶好茶,多烧些开水准备着!”――
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