我笑了笑说道："你放心只你要帮我绝对不会让你亏了。还是我说的那个价这也是我的最大支付能力了你考虑吧如果觉得有把握能把你的同事们说动咱就接着谈如果说不动我去你那儿也就没什么作用了希望你尽快的给我答复。"说完我摆出了送客的架势。
我估计赵红卫那里不会有什么大的变更了。因为一个被多次暴光恶名在外的地产业内人是不敢轻易的接手的业外的更不会给自己找麻烦。等赵红卫走了之后我叫来了周重。
周重拿了一踏纸进来说道："丁经理我今天跟xx晚报和xx青年报接触了一下这是他们给列的单子……"
我把他递过来的纸向一边推了推从抽屉里拿出了几张资质的复印件递给他道："这个不着急你先把这份文件送到xkl行到那儿了就找潭主任。你去之前先找小张跟她那儿拿点钱请老谭吃顿饭。他喜欢喝剑南春吃菜呢清淡一点的就行你自己掌握吧要是有时间我也过去要是没时间就代我向他道个歉好吧。"
周重听我如是的一说马上脸上就带上了笑容看了看我递给他的东西说道："没别的事儿了吧？"
看他那点得了便宜就沾沾自喜的出息我笑着挥了挥手把他打了。
我舒坦的向沙上一躺点了根烟默默的盘算了起来。赵红卫的这个楼盘在北京的名声已经很臭了但他给我做的策划还是依托北京本地做这个销售这很显然是不可取的。就是你用广告把这个楼盘吹上了天也搁不住有心人对购房者说上一句话。
后来我把他给我的策划稍微的改动了一下把销售的主体放到了外省这样就消除了房产的负面因素。我打算把这个房子做成外省人在北京的第二住房或者是办公地点。我们的销售对象是外省的大私营企业主还有大国营企业的经理们。在对他们销售的时候把房产的升值和办北京户口捆在一起。我想这还是有利润的。
至于广告我不打算投入的太多广告的费用给到个人身上那就可以买很多给你卖力宣传的人。我想通过关系分别找几个省里的大国营企业老板或者是银行的主任他们说富不富说贫不贫让他们买房甚至都可以白送他们房让他们回去后给我们做秘密的宣传。
什么叫秘密宣传呢也就是让他们找与自己关系好的人或者是业务客户把这个信息出去。说是上面的一个领导手里有几套房子不敢明着向外卖现在委托自己给他卖了价格不高升值的空间挺大的而且领导还许诺给办一个北京户口。
其实赵红卫他们的房子也就是三百套甚至还不到三百套了销售已经不是什么大问题。
我这边的销售部门呢只是做一个摆设。到时候我给他们制定一个高的离谱的售房价格只要他们做给那些半信半疑的购房者看让他们觉得真是得了哪个老板的实惠。给他们造成一种过了这村就没这店的感觉。
这个想法只是给李景寅主任说了还没写到策划书上不过他很是认同。我想这也是他答应贷款给我的原因之一吧。
第二天下午我正半躺在沙上想我这个方案的漏洞呢赵红卫又给我打来了电话语气明显的轻快了很多对着我说道："丁啊明天你过来吧我们把合同签了。"
我半躺着没什么激动的说道："都想通了赵哥我这边的款子还没下来呢先等等吧你说呢？"
赵红卫见我如是的说停顿了一下接着说道："款子不会有问题吧？"
我笑了笑说道："这点你放心保证没问题我既然说要帮你了还给你耍什么虚套子不成。"
赵红卫听我这样说紧张的情绪一闪而过爽朗的笑道："呵呵既然没变故那咱就早点签了吧你说呢。你那公安的哥们把丫几个都给震住了我跟他们说的时候到也没什么难度你小子这手也够狠的啊把我也给吓坏了。"
我呵呵的笑了两声说道："那好我明天让他们过去把合同的细节谈一下还就按着我跟你说的哪个情况走吧你没什么意见吧？"
赵红卫赶紧的说道："没问题我已经让小关在做这个合同了你们明天过来之后咱们再把这个合同议一下如果没什么问题了咱就签了你说呢？"
我转了下身换了一个更舒服的姿势说道："明天让他们谈吧你开车上我这里来一下咱们再把咱们的事情说说还有银行的主任还有点不放心这个事儿打算见见你咱早点把贷款定下来比什么都好你说呢。"
赵红卫细蜜的笑声传了过来说道："好的你小子比我细致。"说完把电话挂了。
打完电话我心里更加的轻松了起来。看一下表五点多一点我一蹿从沙站了起来。瞬间的压力压的沙嘎吱的一声呻吟着想反对我呢。
我做了一个扩胸运动长长的呼了一口气脸上挂着笑容向隔壁走了去。
店里只有房东姐姐和老高他们几个大概是见了昨天的阵势觉得这个项目完了所以又干他们的本职工作去了。
房东姐姐在房间里打着毛衣见我进来就说道："小弟你听到什么消息了吗他们那边还有人敢扎刺吗？"说的时候一脸的得意。
我笑了笑把她手里的毛衣拽了说道："姐我可是真怕了什么时候跟你吵两句你就让杨哥把我弄进去了划不来改天我可得敬着你了呵呵。"
房东姐姐不甘心我拽她的毛衣跟我拉了一下说道："你干嘛啊。"
我无奈的又放开了她的毛衣说道："那边的人让你这么一折腾已经答应了咱们的条件。咱去找老高商量一下看看下一步该怎么走啊。"
房东姐姐听我这么一说马上丢了手里的毛衣说道："真的？呵呵我还以为丫多牛呢就这点本事啊走。"说完拽了我的手就向老高的房间里走了去。
老高正戴着花镜看着一张报纸进我们两个进来慢慢的把报纸放下摘掉了花镜笑着说道："有什么好事儿啊？"一切都是那么的有条理就是慢了点。
房东姐姐喜悦的说道："那边答应了咱们的条件。"
老高看了看我又看了看房东姐姐脸上很平静的说道："坐我知道他们会答应的这没有什么可高兴的。现在的关键是你怎么把房子销售出去如果销售不出去那所有的努力也就白费了。"说到这里他把他手里的报纸递给我说道："你看看这个吧我听你说了之后回家找了一下报纸这是前一段时间对xxx房产的报道。"
我把报纸拿了过来随便的撒了一眼其实这个事情我也早就听小林说过无非就是一些投诉但这就应该足够把赵总他们搞的很臭了。
我随便的找了一个椅子做下来说道："谢谢高叔能给我提醒我一会儿就看今天过来就是想跟你们说说明天收购的事情。
老高不满的说道："小丁啊不是我说你你做这个做的太卤莽了点咱要做一行爱一行别老是这山看着那山高到时候弄成一个狗熊掰棒子什么也落不下。昨天跟他们谈的时候我就觉得他们这个房地产公司名字有点熟悉回家后我翻了半夜的报纸才找到了关于他们公司的几张报纸。我看咱还是别做了听我一句话。"他说到后来真的有了长者劝慰我的意思了是那么的真诚那么的语重心长。
我认真的听着他的唠叨心里很不以为然但不得不在表面上摆出尊重来等他说完了我才说道："呵呵高叔还是您细致其实这个事情我早就调查过了而且也有了一个营销方案只是怕说的早了做不成反倒是惹的大家笑话。一会儿我把这个方案给您拿过来让您看看。"
老高见我说已经有了方案并没有放下心来而是很平静的说道："你先拿来我看看。"
我无奈的站起身来转回到自己的房间里拿了一份复印件递给他说道："还是高叔真的关心我啊有您在我身边经常的鞭策我一下真是我的幸运。"
老高并没有在乎我的马屁戴了花镜低头认真的看起了方案。
房东姐姐嘴角上挂着讥笑,鄙视的看着老高的认真我也只好无聊的坐在那里等。
老高用了半个多小时的时间把这个报告看完。然后好象是思考着似的缓慢的摘下他的花镜等把花镜放下的时候他也好象是下了决心似的说道："小丁啊你打算怎么筹措这笔资金啊？"
这不是一个很明显的问题吗。我如何筹措资金我没钱只有找银行贷了。但我对他不能等同于跟周重他们谨慎的说道："找银行贷啊已经谈好了的。"
老高把报告向我这里推了推说道："这是一个骗局你可不能助纣为虐啊咱别因为跟银行有点关系就跟他们合伙去骗银行。"
我看他认真的样子不由被他的敏锐所振服姜还是老的辣啊。我笑了笑又把我另外的计划说给了他听。
我估计赵红卫那里不会有什么大的变更了。因为一个被多次暴光恶名在外的地产业内人是不敢轻易的接手的业外的更不会给自己找麻烦。等赵红卫走了之后我叫来了周重。
周重拿了一踏纸进来说道："丁经理我今天跟xx晚报和xx青年报接触了一下这是他们给列的单子……"
我把他递过来的纸向一边推了推从抽屉里拿出了几张资质的复印件递给他道："这个不着急你先把这份文件送到xkl行到那儿了就找潭主任。你去之前先找小张跟她那儿拿点钱请老谭吃顿饭。他喜欢喝剑南春吃菜呢清淡一点的就行你自己掌握吧要是有时间我也过去要是没时间就代我向他道个歉好吧。"
周重听我如是的一说马上脸上就带上了笑容看了看我递给他的东西说道："没别的事儿了吧？"
看他那点得了便宜就沾沾自喜的出息我笑着挥了挥手把他打了。
我舒坦的向沙上一躺点了根烟默默的盘算了起来。赵红卫的这个楼盘在北京的名声已经很臭了但他给我做的策划还是依托北京本地做这个销售这很显然是不可取的。就是你用广告把这个楼盘吹上了天也搁不住有心人对购房者说上一句话。
后来我把他给我的策划稍微的改动了一下把销售的主体放到了外省这样就消除了房产的负面因素。我打算把这个房子做成外省人在北京的第二住房或者是办公地点。我们的销售对象是外省的大私营企业主还有大国营企业的经理们。在对他们销售的时候把房产的升值和办北京户口捆在一起。我想这还是有利润的。
至于广告我不打算投入的太多广告的费用给到个人身上那就可以买很多给你卖力宣传的人。我想通过关系分别找几个省里的大国营企业老板或者是银行的主任他们说富不富说贫不贫让他们买房甚至都可以白送他们房让他们回去后给我们做秘密的宣传。
什么叫秘密宣传呢也就是让他们找与自己关系好的人或者是业务客户把这个信息出去。说是上面的一个领导手里有几套房子不敢明着向外卖现在委托自己给他卖了价格不高升值的空间挺大的而且领导还许诺给办一个北京户口。
其实赵红卫他们的房子也就是三百套甚至还不到三百套了销售已经不是什么大问题。
我这边的销售部门呢只是做一个摆设。到时候我给他们制定一个高的离谱的售房价格只要他们做给那些半信半疑的购房者看让他们觉得真是得了哪个老板的实惠。给他们造成一种过了这村就没这店的感觉。
这个想法只是给李景寅主任说了还没写到策划书上不过他很是认同。我想这也是他答应贷款给我的原因之一吧。
第二天下午我正半躺在沙上想我这个方案的漏洞呢赵红卫又给我打来了电话语气明显的轻快了很多对着我说道："丁啊明天你过来吧我们把合同签了。"
我半躺着没什么激动的说道："都想通了赵哥我这边的款子还没下来呢先等等吧你说呢？"
赵红卫见我如是的说停顿了一下接着说道："款子不会有问题吧？"
我笑了笑说道："这点你放心保证没问题我既然说要帮你了还给你耍什么虚套子不成。"
赵红卫听我这样说紧张的情绪一闪而过爽朗的笑道："呵呵既然没变故那咱就早点签了吧你说呢。你那公安的哥们把丫几个都给震住了我跟他们说的时候到也没什么难度你小子这手也够狠的啊把我也给吓坏了。"
我呵呵的笑了两声说道："那好我明天让他们过去把合同的细节谈一下还就按着我跟你说的哪个情况走吧你没什么意见吧？"
赵红卫赶紧的说道："没问题我已经让小关在做这个合同了你们明天过来之后咱们再把这个合同议一下如果没什么问题了咱就签了你说呢？"
我转了下身换了一个更舒服的姿势说道："明天让他们谈吧你开车上我这里来一下咱们再把咱们的事情说说还有银行的主任还有点不放心这个事儿打算见见你咱早点把贷款定下来比什么都好你说呢。"
赵红卫细蜜的笑声传了过来说道："好的你小子比我细致。"说完把电话挂了。
打完电话我心里更加的轻松了起来。看一下表五点多一点我一蹿从沙站了起来。瞬间的压力压的沙嘎吱的一声呻吟着想反对我呢。
我做了一个扩胸运动长长的呼了一口气脸上挂着笑容向隔壁走了去。
店里只有房东姐姐和老高他们几个大概是见了昨天的阵势觉得这个项目完了所以又干他们的本职工作去了。
房东姐姐在房间里打着毛衣见我进来就说道："小弟你听到什么消息了吗他们那边还有人敢扎刺吗？"说的时候一脸的得意。
我笑了笑把她手里的毛衣拽了说道："姐我可是真怕了什么时候跟你吵两句你就让杨哥把我弄进去了划不来改天我可得敬着你了呵呵。"
房东姐姐不甘心我拽她的毛衣跟我拉了一下说道："你干嘛啊。"
我无奈的又放开了她的毛衣说道："那边的人让你这么一折腾已经答应了咱们的条件。咱去找老高商量一下看看下一步该怎么走啊。"
房东姐姐听我这么一说马上丢了手里的毛衣说道："真的？呵呵我还以为丫多牛呢就这点本事啊走。"说完拽了我的手就向老高的房间里走了去。
老高正戴着花镜看着一张报纸进我们两个进来慢慢的把报纸放下摘掉了花镜笑着说道："有什么好事儿啊？"一切都是那么的有条理就是慢了点。
房东姐姐喜悦的说道："那边答应了咱们的条件。"
老高看了看我又看了看房东姐姐脸上很平静的说道："坐我知道他们会答应的这没有什么可高兴的。现在的关键是你怎么把房子销售出去如果销售不出去那所有的努力也就白费了。"说到这里他把他手里的报纸递给我说道："你看看这个吧我听你说了之后回家找了一下报纸这是前一段时间对xxx房产的报道。"
我把报纸拿了过来随便的撒了一眼其实这个事情我也早就听小林说过无非就是一些投诉但这就应该足够把赵总他们搞的很臭了。
我随便的找了一个椅子做下来说道："谢谢高叔能给我提醒我一会儿就看今天过来就是想跟你们说说明天收购的事情。
老高不满的说道："小丁啊不是我说你你做这个做的太卤莽了点咱要做一行爱一行别老是这山看着那山高到时候弄成一个狗熊掰棒子什么也落不下。昨天跟他们谈的时候我就觉得他们这个房地产公司名字有点熟悉回家后我翻了半夜的报纸才找到了关于他们公司的几张报纸。我看咱还是别做了听我一句话。"他说到后来真的有了长者劝慰我的意思了是那么的真诚那么的语重心长。
我认真的听着他的唠叨心里很不以为然但不得不在表面上摆出尊重来等他说完了我才说道："呵呵高叔还是您细致其实这个事情我早就调查过了而且也有了一个营销方案只是怕说的早了做不成反倒是惹的大家笑话。一会儿我把这个方案给您拿过来让您看看。"
老高见我说已经有了方案并没有放下心来而是很平静的说道："你先拿来我看看。"
我无奈的站起身来转回到自己的房间里拿了一份复印件递给他说道："还是高叔真的关心我啊有您在我身边经常的鞭策我一下真是我的幸运。"
老高并没有在乎我的马屁戴了花镜低头认真的看起了方案。
房东姐姐嘴角上挂着讥笑,鄙视的看着老高的认真我也只好无聊的坐在那里等。
老高用了半个多小时的时间把这个报告看完。然后好象是思考着似的缓慢的摘下他的花镜等把花镜放下的时候他也好象是下了决心似的说道："小丁啊你打算怎么筹措这笔资金啊？"
这不是一个很明显的问题吗。我如何筹措资金我没钱只有找银行贷了。但我对他不能等同于跟周重他们谨慎的说道："找银行贷啊已经谈好了的。"
老高把报告向我这里推了推说道："这是一个骗局你可不能助纣为虐啊咱别因为跟银行有点关系就跟他们合伙去骗银行。"
我看他认真的样子不由被他的敏锐所振服姜还是老的辣啊。我笑了笑又把我另外的计划说给了他听。