第176章豆蔻山脉买林地
李杰笑笑，不再言语，开始专心开车。现在，路途已经走了一大半，再有一个多小时就能到达目的地。
他们此行的目的地也是属于比较偏僻的地方，位于菩萨省的最西端，和泰国交界的豆蔻山脉。
“冯先生，前面就到了。那片山林的主人，是柬埔寨华侨，姓徐，他本人属于土生土长的本地人，算是扎根异国的第三代吧。”
汽车拐进了一条乡间公路，不多时，就看见了一个小村庄。李杰笑着指了指村里看起来最高大的一栋建筑，示意那就是他们此行的终点。
不过，在冯天策看来，这里的房屋相对都比较简陋。房屋的用材，多以木头和竹子为主，没见到有楼房，但家家户户占地面积可不小。
停下车，李杰招呼冯天策一起走下来，就看见从院子里走来一位男子。这人五十岁左右的年纪，脸色红润，一看就是养身有道之人。
“冯先生，咱们此行就是找他。来，我给二位介绍一下，这位是徐言徐先生，这附近的山林几乎都是他的。徐先生，这位是从华夏来的冯天策，冯先生也是梁董的知交好友。”
李杰介绍完，冯天策和徐言互致问候，并握了握手。
“李经理，冯先生，咱们进屋说话吧。请”
徐言微微一笑，请二人进屋。冯天策发现徐言的口音偏向于粤省，但好在还能听懂。
几人进屋坐下，就有两个十七八岁的女孩出来给客人上茶，然后又端出来一些点心和水果，才躬身退下。
“咱们这边的饮食，不如国内精细，但也别有风味。二位，请尝尝。”
路途中，冯天策和李杰吃过了午饭，但这时盛情难却，二人还是各自吃了一点水果。
“徐先生，热带水果是不是生长很容易？我看见村庄周围和道路两侧，都有很多香蕉芒果啥的。”
冯天策觉得这里的水果很好吃，有一种独特的清甜滋味。不过，沿途看见的各种果树，都是散乱的长在地里，不像是有人打理的样子。
“哈哈，没错。这里的自然条件得天独厚，果树根本不用人管理就能生长的很好。只是咱们这边交通不便，再好的水果也很难卖出好价钱。”
这个村庄主要是太偏远了，要想把水果运到金边等大城市，成本太大，根本不划算。
“徐先生，梁董让我陪着冯先生来，是想看看您准备出手的山林。不如，你先给我们介绍一下？”
李杰适时插言，他可一点都没忘记此行的主要任务。
“哈哈，李经理倒是个急性子。好，我就给你们介绍一下。我准备出手的那片山林，在村子的西南面，大小差不多一千公顷。以前山上种植过橡胶树，后来效果不好就都砍了，如今只有一些不值钱的树木和杂草。”
徐言慢条斯理的介绍了一番准备出手的山林的情况，听得冯天策直皱眉，这不就是相当于一座荒山吗？不过，还得听听人家的报价，若是价格合适的话，也行。
“至于价格嘛，咱们等会再谈，我现在就带你们到山上看看。”
徐言没有继续谈下去，而是起身带着李杰和冯天策，走出了村子。村庄离山边不远，步行过去也就二十来分钟的路程。
冯天策一路观察，感觉这里的自然条件的确是好。可以这样说，那就是种什么都能活，不仅能活而且还都能生长的很不错。
或许就是因为这个原因，当地的人们看起来很慵懒。果树和农田没人精心的打理，完全是一副靠天吃饭的模样。
“冯先生，你要是以后真的在这边发展，我劝你尽量少用当地人。嗯，怎么说呢，他们可能不太习惯辛苦的劳作，过惯了悠闲的生活吧。”
李杰说这话倒没有背着徐言，因为他说的是事实，反正这一点也是大家公认的。
“李经理这话没错！走到哪里都是咱们华裔最勤劳，所以南洋的华裔多富豪嘛。不过，当地人也不是不能用只要你严格工作时间，绝不加班，还是可以的。”
徐言在一旁笑着插了一句，他其实也算是土生土长的“本地人”，有些事他比李杰看得更加清楚。
“冯先生，从这里开始向南，高处一直到山峰的林地，就是我准备出手的标的。你们随便看看吧”
又走了一段路，徐言停下来了脚步，用手指画了一个大概的范围，比划给冯天策他俩看。
“好啊，我爬上去看看。李经理，你就陪着徐先生在这里休息会，我很快就回来。”
冯天策不好意思劳动人家跟着一起爬山，他笑着打了声招呼，就自己一个人往山上走去。
“那你小心点，我和徐先生就在这里等你回来。”
李杰站在原地喊了一声，见冯天策朝身后挥了挥手，就知道他听见了自己的话。
“李经理，冯先生可真年轻啊。对了，你给他说过外国人在本地购买土地的有关规定了没有？”
徐言看到冯天策走远了，这才问了一句李杰。因为按照柬埔寨的法律，外国人是不允许单独持有土地的。也就是说，外国人要想取得柬埔寨的土地，要么你通过当地人持有；要么，组建合资公司，持股比例最大不许超过百分之四十九。
当然，外国人要是入了柬埔寨国籍，那这些限制就统统没有喽。
“我不知道梁董是怎么和冯先生说的，我倒没想起来和他说这事儿。”
李杰的任务就是陪同冯天策到这边考察，相当于一个“导游”的角色，其他的事儿他也不太清楚。
其实，冯天策是知道这件事情的。从羊城飞往金边的班机上，梁宏博就给他交代了这些细节，
俗话说，上有政策下有对策，在柬埔寨的很多外国人都事实上持有当地的土地。只要你的法律文书做的严谨，没有漏洞，是不会有任何问题的。
梁宏博还特别给他说了，只要他确定在此购买土地，所有的手续问题都不用他操心，一切都会帮他弄好的。
大约在山上转悠了不到一个小时，冯天策重新回到了山脚下，找到了在阴凉处休息的徐言和李杰。
“怎么样冯先生，你对这片山林还满意吗？”
徐言笑眯眯的站起来，示意二人原路返回，路上边走边说。
“整个山林的自然条件不错，无论是土壤、水源还是日照等等。可山上有价值的林木都砍伐光了，这简直就是一片荒山哦。”
冯天策有一说一，直接说出了自己观感。整座山郁郁葱葱草木茂密，就只有这一千公顷林地破坏的有点严重，看着让人不舒服。
“没错，是荒山，我开出来的价格也是按照荒山定的价。冯先生，山上还有一栋房屋，不知你注意到没有？一千公顷山林，连同山上的房屋，我的出手价儿是二百二十万美元。”
徐言所说的山上房屋，是位置接近山峰的一座石堡，和他的林地隔开了相当一段距离。冯天策之前看了一眼，应该是仿照欧洲城堡建造的，建筑面积挺大，但已经显得很破败了。
“徐先生，山上的那座石堡我去过一次，应该是当年法国人留下来的吧？嘿嘿，那也能算一座房屋啊？都破败不堪喽。”
李杰既然是陪同前来的，遇到问题他当然要提醒冯天策一句。
“哈哈，那座石堡反正就是附属于那片山林的，有没有它，这总价就是这么多！”
徐言哈哈一笑，也不介意李杰揭穿了自己的小心思。这时，三人又回到了徐言家中，大家坐下来一边喝茶，一边继续谈。
二百二十万美元，差不多等于华夏币一千五百万元，买这一大片荒山根本不算贵。冯天策和徐言讨价还价之后，最终以二百一十万美元成交。
李杰笑笑，不再言语，开始专心开车。现在，路途已经走了一大半，再有一个多小时就能到达目的地。
他们此行的目的地也是属于比较偏僻的地方，位于菩萨省的最西端，和泰国交界的豆蔻山脉。
“冯先生，前面就到了。那片山林的主人，是柬埔寨华侨，姓徐，他本人属于土生土长的本地人，算是扎根异国的第三代吧。”
汽车拐进了一条乡间公路，不多时，就看见了一个小村庄。李杰笑着指了指村里看起来最高大的一栋建筑，示意那就是他们此行的终点。
不过，在冯天策看来，这里的房屋相对都比较简陋。房屋的用材，多以木头和竹子为主，没见到有楼房，但家家户户占地面积可不小。
停下车，李杰招呼冯天策一起走下来，就看见从院子里走来一位男子。这人五十岁左右的年纪，脸色红润，一看就是养身有道之人。
“冯先生，咱们此行就是找他。来，我给二位介绍一下，这位是徐言徐先生，这附近的山林几乎都是他的。徐先生，这位是从华夏来的冯天策，冯先生也是梁董的知交好友。”
李杰介绍完，冯天策和徐言互致问候，并握了握手。
“李经理，冯先生，咱们进屋说话吧。请”
徐言微微一笑，请二人进屋。冯天策发现徐言的口音偏向于粤省，但好在还能听懂。
几人进屋坐下，就有两个十七八岁的女孩出来给客人上茶，然后又端出来一些点心和水果，才躬身退下。
“咱们这边的饮食，不如国内精细，但也别有风味。二位，请尝尝。”
路途中，冯天策和李杰吃过了午饭，但这时盛情难却，二人还是各自吃了一点水果。
“徐先生，热带水果是不是生长很容易？我看见村庄周围和道路两侧，都有很多香蕉芒果啥的。”
冯天策觉得这里的水果很好吃，有一种独特的清甜滋味。不过，沿途看见的各种果树，都是散乱的长在地里，不像是有人打理的样子。
“哈哈，没错。这里的自然条件得天独厚，果树根本不用人管理就能生长的很好。只是咱们这边交通不便，再好的水果也很难卖出好价钱。”
这个村庄主要是太偏远了，要想把水果运到金边等大城市，成本太大，根本不划算。
“徐先生，梁董让我陪着冯先生来，是想看看您准备出手的山林。不如，你先给我们介绍一下？”
李杰适时插言，他可一点都没忘记此行的主要任务。
“哈哈，李经理倒是个急性子。好，我就给你们介绍一下。我准备出手的那片山林，在村子的西南面，大小差不多一千公顷。以前山上种植过橡胶树，后来效果不好就都砍了，如今只有一些不值钱的树木和杂草。”
徐言慢条斯理的介绍了一番准备出手的山林的情况，听得冯天策直皱眉，这不就是相当于一座荒山吗？不过，还得听听人家的报价，若是价格合适的话，也行。
“至于价格嘛，咱们等会再谈，我现在就带你们到山上看看。”
徐言没有继续谈下去，而是起身带着李杰和冯天策，走出了村子。村庄离山边不远，步行过去也就二十来分钟的路程。
冯天策一路观察，感觉这里的自然条件的确是好。可以这样说，那就是种什么都能活，不仅能活而且还都能生长的很不错。
或许就是因为这个原因，当地的人们看起来很慵懒。果树和农田没人精心的打理，完全是一副靠天吃饭的模样。
“冯先生，你要是以后真的在这边发展，我劝你尽量少用当地人。嗯，怎么说呢，他们可能不太习惯辛苦的劳作，过惯了悠闲的生活吧。”
李杰说这话倒没有背着徐言，因为他说的是事实，反正这一点也是大家公认的。
“李经理这话没错！走到哪里都是咱们华裔最勤劳，所以南洋的华裔多富豪嘛。不过，当地人也不是不能用只要你严格工作时间，绝不加班，还是可以的。”
徐言在一旁笑着插了一句，他其实也算是土生土长的“本地人”，有些事他比李杰看得更加清楚。
“冯先生，从这里开始向南，高处一直到山峰的林地，就是我准备出手的标的。你们随便看看吧”
又走了一段路，徐言停下来了脚步，用手指画了一个大概的范围，比划给冯天策他俩看。
“好啊，我爬上去看看。李经理，你就陪着徐先生在这里休息会，我很快就回来。”
冯天策不好意思劳动人家跟着一起爬山，他笑着打了声招呼，就自己一个人往山上走去。
“那你小心点，我和徐先生就在这里等你回来。”
李杰站在原地喊了一声，见冯天策朝身后挥了挥手，就知道他听见了自己的话。
“李经理，冯先生可真年轻啊。对了，你给他说过外国人在本地购买土地的有关规定了没有？”
徐言看到冯天策走远了，这才问了一句李杰。因为按照柬埔寨的法律，外国人是不允许单独持有土地的。也就是说，外国人要想取得柬埔寨的土地，要么你通过当地人持有；要么，组建合资公司，持股比例最大不许超过百分之四十九。
当然，外国人要是入了柬埔寨国籍，那这些限制就统统没有喽。
“我不知道梁董是怎么和冯先生说的，我倒没想起来和他说这事儿。”
李杰的任务就是陪同冯天策到这边考察，相当于一个“导游”的角色，其他的事儿他也不太清楚。
其实，冯天策是知道这件事情的。从羊城飞往金边的班机上，梁宏博就给他交代了这些细节，
俗话说，上有政策下有对策，在柬埔寨的很多外国人都事实上持有当地的土地。只要你的法律文书做的严谨，没有漏洞，是不会有任何问题的。
梁宏博还特别给他说了，只要他确定在此购买土地，所有的手续问题都不用他操心，一切都会帮他弄好的。
大约在山上转悠了不到一个小时，冯天策重新回到了山脚下，找到了在阴凉处休息的徐言和李杰。
“怎么样冯先生，你对这片山林还满意吗？”
徐言笑眯眯的站起来，示意二人原路返回，路上边走边说。
“整个山林的自然条件不错，无论是土壤、水源还是日照等等。可山上有价值的林木都砍伐光了，这简直就是一片荒山哦。”
冯天策有一说一，直接说出了自己观感。整座山郁郁葱葱草木茂密，就只有这一千公顷林地破坏的有点严重，看着让人不舒服。
“没错，是荒山，我开出来的价格也是按照荒山定的价。冯先生，山上还有一栋房屋，不知你注意到没有？一千公顷山林，连同山上的房屋，我的出手价儿是二百二十万美元。”
徐言所说的山上房屋，是位置接近山峰的一座石堡，和他的林地隔开了相当一段距离。冯天策之前看了一眼，应该是仿照欧洲城堡建造的，建筑面积挺大，但已经显得很破败了。
“徐先生，山上的那座石堡我去过一次，应该是当年法国人留下来的吧？嘿嘿，那也能算一座房屋啊？都破败不堪喽。”
李杰既然是陪同前来的，遇到问题他当然要提醒冯天策一句。
“哈哈，那座石堡反正就是附属于那片山林的，有没有它，这总价就是这么多！”
徐言哈哈一笑，也不介意李杰揭穿了自己的小心思。这时，三人又回到了徐言家中，大家坐下来一边喝茶，一边继续谈。
二百二十万美元，差不多等于华夏币一千五百万元，买这一大片荒山根本不算贵。冯天策和徐言讨价还价之后，最终以二百一十万美元成交。