第一千四百二十五章 跑马圈地-商鞅为什么被五马分尸?
第一千四百二十五章 跑马圈地-商鞅为什么被五马分尸?-重生之商海巨鳄（重生做世界首富）-一本书
重生之商海巨鳄（重生做世界首富）
作者：凤鸣岐山
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周扒皮在花都干的恶事实在是太多了些，数都数不过来，这一被抓进了宪兵队，在蔡学武亲自坐镇的情况下，根本没谁能救得了他，最终么，这可怜的孩子连一个晚上都没能熬过去，就稀里哗啦地供出了一大堆罪行，连带着将他老子贪墨倒卖军用物资的事也给抖落了出来，理所当然地，父子俩全都落入了法网，曾培明的事儿自然也就算不得啥事儿了的。
在粤东，郭文峰的投资规模虽然不算小，可基本上就集中在两大块——超市与房地产，超市那头没啥好说了，偌大的粤东市场上，除了盟友华润万家之外，根本没有啥成规模的超市能跟万家福超市相抗衡，沃尔玛、麦德龙、乐购都曾先后来粤东试了下水，只不过很快便在万家福与华润万家的联手打击下败退而逃了，故而，郭文峰在超市体系上根本没去太过关注，也就只到粤东分公司总部视察了一下便算完事了，倒是房地产那头报上来的一个巨型新城计划让郭文峰很有种眼前一亮之感。
一直以来，房地产就是郭文峰投入最大的项目，从八八年起到现在，砸进去的资金累加起来绝对不下两千亿人民币了，只不过卖出去的楼盘却并不多，绝大部分都由集团总部委托给物业公司拿去租赁了，资金回笼速度虽然偏慢，可光是房价的逐年快速增长，郭文峰的身家就能跟着暴涨上不老少，当然了，这等只建不卖的运作模式如今仅仅只局限于金石房地产这一家，而金鑫、金磊两家的运营模式却已经不再是如此了。
金鑫这几年的运作重点是在榕城的旧城改造上，因着投入实在太过巨大之故，除了闽江边那作为中转房用的八千五百多套是一直由集团持有着的外，其余新建的楼盘基本上都是随行就市地卖光了事，所得的利润则是全部都投到了夏海，只不过夏海的房产在处理上却是依循着惯例的，同样都是由集团委托给了物业公司拿去作为出租房用了。
若说金鑫的管理模式与金石大同小异的话，那么金磊就是真正独立运营的房地产公司了，这些年来，除了在花都以及蛇口的几栋摩天大楼是归并到了集团总部之外，其余房地产经营完全按照市场开发的惯例，基本上是盖多少就卖多少，就盈利水平来说，无疑要比金石、金鑫两家要强上一截，这其中固然有着公司政策倾斜之故，可更多的则是总经理何玄望的过人才华之体现。
“……所以，郭董，我觉得在城乡结合部建城从理论上来说，是完全可行的，只要绸缪得当，未来的盈利绝对可期。”
何玄望口才极佳，尽管他的普通话带着不算轻的湘省口音，可道理说起来却是一套接着一套，可着劲地推销着他所提出的在粤东各主要城市的城乡结合部搞大型房地产项目的未来预期，说到激动处，脸上红光艳丽得就有若晚霞一般。
“嗯，你说的有一定的道理，那么，你觉得金磊公司从哪几个地区开始切入为宜呢？”
实际上，何玄望才刚起了个头，郭文峰便已判断出他所说的筑城项目是可行的，哪怕刚投入时恐怕赚不到太多的钱，可在将来，那绝对是能疯狂暴赚的——郭文峰依稀记得深市就有一家房地产公司靠着这等在城郊结合部甚至是荒郊野外搞筑城大工程，投入虽说不小，一开始不单没能赚到钱，还亏了不少，曾被房地产界嗤笑不已，可随着时间的推移，那家房地产公司靠着二期、三期、四期工程的深度开发，最终暴赚了一大票，不仅如此，还形成了样板模式，在全国范围内推广了开去，很快，就发展成了全国排名前三的巨型房地产公司，而他们所搞的那一套，正是何玄望所说的那些，有鉴于此，郭文峰自是乐得让何玄望去尝试上一下的。
“郭董，是这样的，经过我们公司的集体研究，一致认为深市的宝安区西乡以及花都的天河新区都是最适宜的筑城所在地，原因在于这两处都属小平原地带，地盘相对开阔，尽管三通等设施不太健全，但是，只要我们能跟两市的市政府协调好，这一切都不成问题，另外，这两处的地价远比繁华地段要低得多，现如今一亩不过六十万不到而已，我们完全有能力同时吃下两块超巨型地盘，然后分阶段开发，只要把配套设施搞上去，房子并不愁卖。”
这一听郭文峰明显持着赞同之态度，何玄望顿时便来了精神，赶忙紧着将预选的两处地盘道了出来。
“呵，老何，你这是要跑马圈地啊，行，我给你这么个机会，运营资金不足的话，可以向咱们自己的银行贷款，假如两市的关系搞不定，那我就去走一趟好了。”
何玄望这么一说，郭文峰不由地便笑了起来，概因跑马圈地啥的，一向都是郭文峰的最爱，不说旁的地儿，光是长三角、夏海两处，金石集团的储备用地就足有五千余亩之巨，再算上京城的亚运村以及各省省会的储备用地，郭文峰自己估计，恐怕都不下两万亩了，而这么个数字，每年还在激增中，没法子，金石集团太能赚钱了，每年都有着多达五百亿人民币以上的盈余无处投资，只能往房地产方面倾斜。
“谢谢郭董的支持，我们其实已经跟两市政府都谈得差不多了，就等着您批准呢。”
何玄望搞巨型房地产项目的决心显然很大，早早就做足了功课，此际一听郭文峰如此说法，顿时大喜过望，这一开心么，话可不就说漏嘴了？
“好家伙，我说，老何啊，你这是早就做好了先斩后奏的准备了啊。”
一听何玄望这般说法，郭文峰在哭笑不得之余，忍不住便笑骂了一句道。
“嘿嘿……”得，一时嘴快，结果就被自家大老板抓了个现行，事实俱在，何玄望自然不敢辩解，也就只能是报之以傻笑了的……
在粤东，郭文峰的投资规模虽然不算小，可基本上就集中在两大块——超市与房地产，超市那头没啥好说了，偌大的粤东市场上，除了盟友华润万家之外，根本没有啥成规模的超市能跟万家福超市相抗衡，沃尔玛、麦德龙、乐购都曾先后来粤东试了下水，只不过很快便在万家福与华润万家的联手打击下败退而逃了，故而，郭文峰在超市体系上根本没去太过关注，也就只到粤东分公司总部视察了一下便算完事了，倒是房地产那头报上来的一个巨型新城计划让郭文峰很有种眼前一亮之感。
一直以来，房地产就是郭文峰投入最大的项目，从八八年起到现在，砸进去的资金累加起来绝对不下两千亿人民币了，只不过卖出去的楼盘却并不多，绝大部分都由集团总部委托给物业公司拿去租赁了，资金回笼速度虽然偏慢，可光是房价的逐年快速增长，郭文峰的身家就能跟着暴涨上不老少，当然了，这等只建不卖的运作模式如今仅仅只局限于金石房地产这一家，而金鑫、金磊两家的运营模式却已经不再是如此了。
金鑫这几年的运作重点是在榕城的旧城改造上，因着投入实在太过巨大之故，除了闽江边那作为中转房用的八千五百多套是一直由集团持有着的外，其余新建的楼盘基本上都是随行就市地卖光了事，所得的利润则是全部都投到了夏海，只不过夏海的房产在处理上却是依循着惯例的，同样都是由集团委托给了物业公司拿去作为出租房用了。
若说金鑫的管理模式与金石大同小异的话，那么金磊就是真正独立运营的房地产公司了，这些年来，除了在花都以及蛇口的几栋摩天大楼是归并到了集团总部之外，其余房地产经营完全按照市场开发的惯例，基本上是盖多少就卖多少，就盈利水平来说，无疑要比金石、金鑫两家要强上一截，这其中固然有着公司政策倾斜之故，可更多的则是总经理何玄望的过人才华之体现。
“……所以，郭董，我觉得在城乡结合部建城从理论上来说，是完全可行的，只要绸缪得当，未来的盈利绝对可期。”
何玄望口才极佳，尽管他的普通话带着不算轻的湘省口音，可道理说起来却是一套接着一套，可着劲地推销着他所提出的在粤东各主要城市的城乡结合部搞大型房地产项目的未来预期，说到激动处，脸上红光艳丽得就有若晚霞一般。
“嗯，你说的有一定的道理，那么，你觉得金磊公司从哪几个地区开始切入为宜呢？”
实际上，何玄望才刚起了个头，郭文峰便已判断出他所说的筑城项目是可行的，哪怕刚投入时恐怕赚不到太多的钱，可在将来，那绝对是能疯狂暴赚的——郭文峰依稀记得深市就有一家房地产公司靠着这等在城郊结合部甚至是荒郊野外搞筑城大工程，投入虽说不小，一开始不单没能赚到钱，还亏了不少，曾被房地产界嗤笑不已，可随着时间的推移，那家房地产公司靠着二期、三期、四期工程的深度开发，最终暴赚了一大票，不仅如此，还形成了样板模式，在全国范围内推广了开去，很快，就发展成了全国排名前三的巨型房地产公司，而他们所搞的那一套，正是何玄望所说的那些，有鉴于此，郭文峰自是乐得让何玄望去尝试上一下的。
“郭董，是这样的，经过我们公司的集体研究，一致认为深市的宝安区西乡以及花都的天河新区都是最适宜的筑城所在地，原因在于这两处都属小平原地带，地盘相对开阔，尽管三通等设施不太健全，但是，只要我们能跟两市的市政府协调好，这一切都不成问题，另外，这两处的地价远比繁华地段要低得多，现如今一亩不过六十万不到而已，我们完全有能力同时吃下两块超巨型地盘，然后分阶段开发，只要把配套设施搞上去，房子并不愁卖。”
这一听郭文峰明显持着赞同之态度，何玄望顿时便来了精神，赶忙紧着将预选的两处地盘道了出来。
“呵，老何，你这是要跑马圈地啊，行，我给你这么个机会，运营资金不足的话，可以向咱们自己的银行贷款，假如两市的关系搞不定，那我就去走一趟好了。”
何玄望这么一说，郭文峰不由地便笑了起来，概因跑马圈地啥的，一向都是郭文峰的最爱，不说旁的地儿，光是长三角、夏海两处，金石集团的储备用地就足有五千余亩之巨，再算上京城的亚运村以及各省省会的储备用地，郭文峰自己估计，恐怕都不下两万亩了，而这么个数字，每年还在激增中，没法子，金石集团太能赚钱了，每年都有着多达五百亿人民币以上的盈余无处投资，只能往房地产方面倾斜。
“谢谢郭董的支持，我们其实已经跟两市政府都谈得差不多了，就等着您批准呢。”
何玄望搞巨型房地产项目的决心显然很大，早早就做足了功课，此际一听郭文峰如此说法，顿时大喜过望，这一开心么，话可不就说漏嘴了？
“好家伙，我说，老何啊，你这是早就做好了先斩后奏的准备了啊。”
一听何玄望这般说法，郭文峰在哭笑不得之余，忍不住便笑骂了一句道。
“嘿嘿……”得，一时嘴快，结果就被自家大老板抓了个现行，事实俱在，何玄望自然不敢辩解，也就只能是报之以傻笑了的……