第三百零三章 谈判-我有一个世外桃源最新章节 浮梦三贱客
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我有一个世外桃源
作者：浮梦三贱客
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“邓总是太谦虚了，你说的那个时代，可不那么简单，当初崛起的人不少，但是扛过来，又有几个？更何况像你这样的。”王毅笑道。
邓德容也笑了笑，的确那个时候机会多，可以称的上草莽时代，许多人没有什么文化，只靠着一股子莽劲打拼下来，但是随着时代进步，制度完善，许多人因为各种各样的的缘故纷纷衰落，这个时候才是真正的考验。不少知名品牌、公司都是倒在了这里。
“王总，您想要买我的天翼马场，说实话我是真舍不得，当初建设这座马场的时候我也请风水先生来看过，说这里藏风聚气，是一块难得的风水宝地，特别适合养生，我特意在这里建了一个度假村，准备将这里开发成度假胜地。”邓德容说道。
“邓总这马场环境的确不错，修身养性是不错，但是想要赚钱却难了。”王毅摇摇头说道。对于邓德容的话不置可否，毕竟这座马场建成的时间已经不短了，要是真如他所说的话，也不至于到现在也没啥名气。
邓德容看了看王毅，继续说道：“这里我当初买地、规划、建设，加起来一共投资了近十亿，后来又投入了大笔资金进行基础设施建设，还有环境改造，当初还是奥运会马术比赛的场馆之一，前后花费了十几亿，既然现在王总喜欢这里，那我就开个优惠价，20亿，整个马场，附带地皮50年使用权，包括马场里的马匹等，全都给你。”
王毅没有说话，拿起茶杯喝了一口茶，聂薇这个时候开口道：“邓总，您这个价颗真够高的，我们经过计算，您的这个马场的实际价值也就十个亿左右，再多就是虚高了。”
邓德容摇摇头：“10亿？那我还不如自己留着呢，没事了还可以来这里住上几天，约上几个好友骑骑马。”
聂薇美丽的俏脸微微一笑，整个会议室仿佛都明亮了几分：“邓总，我们也调查了，您的这座马场到目前为止都没有做到收支平衡，而且这里的距离市区太远，比邻黄河自然生态保护区，根本没有任何商业开发的价值，想要依靠马场和度假村赚钱，基本上是不可能。
想要盈利只有开发土地建在住宅，只是这里距离保护区这么近，政府是不可能同意进行房地产开发的。我们购买这个马场，只是老板喜欢养马，将这里当作休闲度假村使用，太贵的话，就没有必要购买了。
我们班两张会员卡同样能享受到这种服务，而且还不用每年拿出一大笔资金对马场进行维护。”
邓德容听了聂薇的话，没有说什么，而是冲身后的助理打了个手势，那位助理从包里取出一个雪茄，恭敬的送到他的的手中。
“王总，来一根？”
“好啊，说起来我还没尝试过雪茄呢。”王毅对于雪茄很感兴趣，以前总是在电影里看哪些大佬们抽，现在他也尝试一下。
聂薇帮王毅将火点上，王毅轻轻的抽了一口，口腔中有一种淡淡的香味。
“怎么样，味道不错吧。”看到王毅抽了一口，邓德容笑着问道。
“还不错。”王毅点点头说道。
“哈哈，我当初喜欢抽烟，有一次谈生意，一位老板送我了一盒雪茄，我抽了一次就喜欢上了，现在烟都不抽了。”
两人像是老朋友一般开始聊天，对于马场的事情暂时搁置下来。
实际上，邓德容的日子并不好过，前几年房价飞涨，房地产火热，他自然赚的盆满钵满，但是自从两年前国家下狠手调控房价之后，一连串的组合拳下来，房价结束了连续几年的飞涨，开始下跌，对于房地产行业的资金也进行了限制，至少贷款的利息高了，而且也没那么容易贷了。
邓德容的恒隆集团同样如此，恒隆集团的摊子铺的很大，这让他的资金链变得紧张起来，在周围几个省都有他们的投资，省会，地级市等等，甚至一些比较繁华的县城都有，摊子越大，对资金的要求就越高，特别是房地产这种行业，国家不允许房地产公司用房产楼盘向银行抵押贷款，结果就是绝大多数房地产公司的资金都紧张了。
恒隆集团同样如此，要不然这种十几亿的买卖，也用不着董事长亲自出马了。
天翼马场的确如聂薇所说的那样，前前后后投资了十二亿，却根本没有任何产出，这就相当于将这么一大笔资金困在这里了，他不止一次想要将马场卖掉，但是愿意接手的人却没几个。
现在终于有一个愣头青上门要买，他也怕要价太高将对方吓跑。来之前对于王毅的信息也收集了不少，知道这位虽然看着年轻，但是手里的资金却绝对丰厚，十几亿的现金拿出来对他来说并不难。
“时间也不早了，咱么一起吃个饭，至于马场的事情，慢慢谈。”邓德容说道。
“可以，那咱们先吃饭。”王毅和聂薇也不急，谈判这种事情，虽然他是个新手，但是也明白谁心急了谁就陷入了被动。
在马场吃了一顿饭，为了欢迎王毅，邓德容特意请来的三位特级厨师做饭，做的也是根据王毅北方人的习惯来的。吃饭的时候继续谈，20亿的这个价格王毅肯定是不愿意的，毕竟他虽然有钱，但是没必要去当冤大头啊。
最后价格谈到14亿，邓德容咬死了价格不愿意再降低，如果按照现在的人工成本进行建造马场，的确要这个价格才行，毕竟人工费用的各项费用上涨了不少，不过价格不能这样算。
王毅放下筷子，接过聂薇递过来的纸巾擦了擦嘴，然后说道：“12亿，邓先生当初就是花了这么多钱，如果愿意的话我就用这个价格买下来，要是您觉得价格低了，那我就只能花点钱在天翼马场附近再圈出来一块地，小一点，弄个小马场自己玩就行。估计一半的钱都用不了。”
邓德容也笑了笑，的确那个时候机会多，可以称的上草莽时代，许多人没有什么文化，只靠着一股子莽劲打拼下来，但是随着时代进步，制度完善，许多人因为各种各样的的缘故纷纷衰落，这个时候才是真正的考验。不少知名品牌、公司都是倒在了这里。
“王总，您想要买我的天翼马场，说实话我是真舍不得，当初建设这座马场的时候我也请风水先生来看过，说这里藏风聚气，是一块难得的风水宝地，特别适合养生，我特意在这里建了一个度假村，准备将这里开发成度假胜地。”邓德容说道。
“邓总这马场环境的确不错，修身养性是不错，但是想要赚钱却难了。”王毅摇摇头说道。对于邓德容的话不置可否，毕竟这座马场建成的时间已经不短了，要是真如他所说的话，也不至于到现在也没啥名气。
邓德容看了看王毅，继续说道：“这里我当初买地、规划、建设，加起来一共投资了近十亿，后来又投入了大笔资金进行基础设施建设，还有环境改造，当初还是奥运会马术比赛的场馆之一，前后花费了十几亿，既然现在王总喜欢这里，那我就开个优惠价，20亿，整个马场，附带地皮50年使用权，包括马场里的马匹等，全都给你。”
王毅没有说话，拿起茶杯喝了一口茶，聂薇这个时候开口道：“邓总，您这个价颗真够高的，我们经过计算，您的这个马场的实际价值也就十个亿左右，再多就是虚高了。”
邓德容摇摇头：“10亿？那我还不如自己留着呢，没事了还可以来这里住上几天，约上几个好友骑骑马。”
聂薇美丽的俏脸微微一笑，整个会议室仿佛都明亮了几分：“邓总，我们也调查了，您的这座马场到目前为止都没有做到收支平衡，而且这里的距离市区太远，比邻黄河自然生态保护区，根本没有任何商业开发的价值，想要依靠马场和度假村赚钱，基本上是不可能。
想要盈利只有开发土地建在住宅，只是这里距离保护区这么近，政府是不可能同意进行房地产开发的。我们购买这个马场，只是老板喜欢养马，将这里当作休闲度假村使用，太贵的话，就没有必要购买了。
我们班两张会员卡同样能享受到这种服务，而且还不用每年拿出一大笔资金对马场进行维护。”
邓德容听了聂薇的话，没有说什么，而是冲身后的助理打了个手势，那位助理从包里取出一个雪茄，恭敬的送到他的的手中。
“王总，来一根？”
“好啊，说起来我还没尝试过雪茄呢。”王毅对于雪茄很感兴趣，以前总是在电影里看哪些大佬们抽，现在他也尝试一下。
聂薇帮王毅将火点上，王毅轻轻的抽了一口，口腔中有一种淡淡的香味。
“怎么样，味道不错吧。”看到王毅抽了一口，邓德容笑着问道。
“还不错。”王毅点点头说道。
“哈哈，我当初喜欢抽烟，有一次谈生意，一位老板送我了一盒雪茄，我抽了一次就喜欢上了，现在烟都不抽了。”
两人像是老朋友一般开始聊天，对于马场的事情暂时搁置下来。
实际上，邓德容的日子并不好过，前几年房价飞涨，房地产火热，他自然赚的盆满钵满，但是自从两年前国家下狠手调控房价之后，一连串的组合拳下来，房价结束了连续几年的飞涨，开始下跌，对于房地产行业的资金也进行了限制，至少贷款的利息高了，而且也没那么容易贷了。
邓德容的恒隆集团同样如此，恒隆集团的摊子铺的很大，这让他的资金链变得紧张起来，在周围几个省都有他们的投资，省会，地级市等等，甚至一些比较繁华的县城都有，摊子越大，对资金的要求就越高，特别是房地产这种行业，国家不允许房地产公司用房产楼盘向银行抵押贷款，结果就是绝大多数房地产公司的资金都紧张了。
恒隆集团同样如此，要不然这种十几亿的买卖，也用不着董事长亲自出马了。
天翼马场的确如聂薇所说的那样，前前后后投资了十二亿，却根本没有任何产出，这就相当于将这么一大笔资金困在这里了，他不止一次想要将马场卖掉，但是愿意接手的人却没几个。
现在终于有一个愣头青上门要买，他也怕要价太高将对方吓跑。来之前对于王毅的信息也收集了不少，知道这位虽然看着年轻，但是手里的资金却绝对丰厚，十几亿的现金拿出来对他来说并不难。
“时间也不早了，咱么一起吃个饭，至于马场的事情，慢慢谈。”邓德容说道。
“可以，那咱们先吃饭。”王毅和聂薇也不急，谈判这种事情，虽然他是个新手，但是也明白谁心急了谁就陷入了被动。
在马场吃了一顿饭，为了欢迎王毅，邓德容特意请来的三位特级厨师做饭，做的也是根据王毅北方人的习惯来的。吃饭的时候继续谈，20亿的这个价格王毅肯定是不愿意的，毕竟他虽然有钱，但是没必要去当冤大头啊。
最后价格谈到14亿，邓德容咬死了价格不愿意再降低，如果按照现在的人工成本进行建造马场，的确要这个价格才行，毕竟人工费用的各项费用上涨了不少，不过价格不能这样算。
王毅放下筷子，接过聂薇递过来的纸巾擦了擦嘴，然后说道：“12亿，邓先生当初就是花了这么多钱，如果愿意的话我就用这个价格买下来，要是您觉得价格低了，那我就只能花点钱在天翼马场附近再圈出来一块地，小一点，弄个小马场自己玩就行。估计一半的钱都用不了。”