谈好了，那就办手续吧。
因为价格谈判的过程中双方都非常友好，条款拟起来自然也就简单明了，都不是那种夹筋矫情的人。
这时候房产过户也不复杂，因为交易的人少，也不需要太特别的手续。
两个人写了转让合同，中介盖了章。然后再到学校里面备了案，剩下的手续就交给王老板帮忙办理就行了。
这个学校的房子是有产权房，属于商品房性质。当然是可以迁户口的，这个年代，在京城，只要你有房子，就可以把户口迁过来。
不过再过几年就比较难了，那时候有房子也不能迁户口了，要有积分是人才等乱七八糟的东西。
给了中介费的，一应该事项也是由王老板给帮忙办理。
校门口就有银行，大额取款需要预约，不过直接划账过户就不用了。张阿姨和陈明亮都在这个银行开通了账户，然后直接让银行划转就行，划转的过程也不是可以立刻到账的，需要到人民银行那里转结算，总体有个两三天的时间。
房子现在已经是自己的了，学校里面也就不禁止交易，一切都还算是非常顺利。
陈明亮给王老板先交了一千块钱做办手续的定金，手续完成后再付剩下的1000块，一切都很和谐，一切都很美好。
陈明亮还感觉有些不真实，人生大事，这么重要的买房子事件，这就结束了，好像缺乏了奋斗的过程呀，也没有第三个人来分享喜悦。
忙完这些，也还不到中午。
房子既然卖出去了，张阿姨也放下了心里的事，一直说着些感谢的话，并且一定要留小陈吃午饭。
王老板还要看店子营业，自己先回去了。
夸奖的话就像洒水车止不住的水一样向陈明亮抛洒过来。
“小陈呀，你真是个好孩子，能够体量老人的不容易。我们也都不是贪财的人，只不过孩子在国外，刚生了小孩，虽然没有问我们要什么，我们还是想帮他一帮，手上能够多一点钱总比没有的好，在家千般好，出门一时难。”
“阿姨，我能理解的，我买您的房子，也是因为我喜欢。”
吃了一顿简单而又丰盛的午餐。几个人热络起来，宋老师也偶尔会说一两句话了，他性格有点自闭，偏内向。
“您的这些东西要搬到哪里，我帮您搬。”
“那太谢谢你了，家里的家具这些都留给你了，我们在京城也没啥亲戚，有的也早就不来往了。”
“你看，我们要带的，就是这些书和常用的衣服了，其他都不拿了，也拿不动。”
“我们在国内的时间也不多，都不收拾了。
我家在什刹海那里还有套四合院，是你宋伯伯家里留下来的，我们想先搬到那里去。”
“那里毕竟是你宋伯伯的老家，我们过来教书的时候就在学校这里住下了，那边还空着呢，只是抽空去打扫下卫生，一直没有人住。”
“好的，那我去帮您叫个出租车。”
“谢谢你了呀，年轻人真好，我们这老胳膊老腿的，确实干不动体力活了。”
一会出租车就来了，东西确实不多，只有几个袋子，看着不太大，搬起来却非常重，要不是陈明亮年轻，还真搬不动。
送佛送到西，既然没什么事，那我跟着跑一趟吧。
三个人打车去了什刹海。
出租车开不到地方，只能停在胡同口。
幸好家离胡同口也不远，是时候发挥了陈明亮身高体壮的优势了。
几个袋子陆续拿到宋老爷子的故居的门口。
张阿姨找出房门的钥匙。
宋老师整个过程都很少说话，看的出来他不是一个爱说话的人。不过快到家了，还是话多起来。
这个四合院还真不错，大青砖的瓦房，砖很结实。还是两进的，分前院后院，面积也不小。
说是四合院，也是不一样的。
坐北朝南的房子，进门是一排南房，叫做倒坐房；过了影壁墙，就是庭院了；庭院里一圈游廊，左右分别是东厢房和西厢房；正对面的就是正房堂屋了，待人接客长辈居住的地方；正房后面还有一排房子，那是后院，就是家眷居住的地方。
大门口的一排房子就是倒坐南房。房子的地基石都雕刻着花纹，还有云纹虎豹。
不过上面有一排排的小孔，是一个个的小圈圈。
“这个小圈圈是做什么用的？“陈明亮很好奇。
“哦，这个是栓马用的。我小时候这里经常拴着马和骡子，我还被踢过。”还没等张阿姨接话，宋老师自己就答了。
张阿姨接着搭话道：“你宋伯伯出身官宦家庭，人家小时候访客比较多呗。
可惜现在人都去海外或者失散了，真正留下来的也就是这套四合院了。我家平民出身，虽然自小也住的四合院，可跟这个一比，就是小巫见大巫了。”
“平民个啥，教育世家，还说自己是平民。”宋老头接了一句，还挺可爱。
“没有当官就是平民，不像你家，世代簪缨，先是当晚晴的官，再是当北洋的，然后民国的，幸亏没有跟着伪军跑。要不说还是国家的政策好呢，不然这个院子你还能拿的回吗？”
进入到这个院子里，陈明亮就像进了大观园一样，看看这个，看看那个。看着这个布满沧桑的四合院，处处充满了历史的雕琢。
原来古时候有钱人家住的房子就是这样的啊，原来这就是北京的老四合院！。
从进到院子里面，明显的宋老师变得沉默了，这是他的家，他从小生活的地方，任何一块砖，一块瓦，都有他的故事。
这个院子经历沧桑，经历战乱，经历流离，一大家族的人，如今十不存一，已经不知在何方了。
看着老伴话变少了，张阿姨也沉默下来。
留着宋老头一个人凭吊历史吧。
张阿姨说，我带着你转转。
带着陈明亮参观的档口，张阿姨说，“当年抗战战乱的时候，你宋伯伯还是一个学生，他的父母都曾经是国民政府的外交官员，因为不肯投降rb，就被卖国汉奸打死了，两个人被汉奸伪军活活打死在这个院子里，然后院子后来就被查封了，直到解放后才又还给我们。”
“我们拿到院子的时候，家具还保持着被砸坏的样子，砖地上干涸的血的黑色印子还在，那里跟其他地方的地面不一样，后来清洗了好久才洗掉，所以这几十年我们一直没来住过。”
“你宋伯伯当时幸亏是学生，在外读书，这才躲过一劫。现在回忆往昔，可能心里有点不舒服吧。”
原来，大户人家也有大户人家的痛。
外面看着雕栏玉砌，还是不错，打开房间里面就比较乱了，都是些破烂的家具，看质感也是蛮有历史，可惜都是被砸坏了的。
南房和东西厢房装的都是被砸坏的东西。
只有堂屋里是后来新置办的。
果然，堂屋里有着简单的稍微有点现代化的生活用品，院子里连电都没有，相当原始。
看完了，陈明亮连连说大开眼界，要是我也有这样一套房子就好了。
这时候宋老头还站在门口游廊那里发愣，那里有他的父母曾经流下的血。
老头眼角已经含泪了。
“不住了！，这个院子不住了。”
“小伙子，你刚才说什么，你想拥有一套这样的房子？。”
“是的，不过我没钱买。”
“你有多少钱？”
“四十几万吧。”
“不用那么多，这里就卖给你了！”
“这么大的院子不止这么多钱吧。”
“学校的那个房子卖你1000一平，这个院子我也卖你1000一平，这里占地700多平，房子建筑面积只有300多平，就按1000一平给你了，你的钱够了！。”
“老头子，这是你家里留给你的唯一念想啊，你舍得呀。”
“不要了，走，现在就走，去你家的四合院住，这里不要了！”
“好吧，那咱们走。”
生活还有这样的戏剧性。
又重新叫了辆车，又出发了。
张阿姨家的四合院在景山附近，这套四合院就有人气多了，其他三面都住着人家，是住户租住的张阿姨家的房子，正北的这套是留着的，是张阿姨自己留着住的。
这真的就是平民四合院，没有影壁，没有游廊，没有那些花哨的东西，就是一个四四方方的院子，院子里有几颗石榴树。
老头自从过来之后，情绪好多了。
不过也没有后悔，房子说卖了就卖了吧，现在房子哪里有个准价呀，谁知道值多少钱，我就乐意1000卖。
得嘞，那就接着找王老板吧，接着让他帮忙。
用200电话卡打电话让他过来，王老板来了之后一直说，“小伙子，你这是大款啊，感情刚才还只是冰山一角，这是扮猪吃老虎呀。
中介费就还是2000，感谢您照顾生意。“
找出房本，房子产权在老爷子名下，占地面积765，房屋面积362.做价36万，直接卖给了陈明亮。
又写了一份合同，连房子带家具全套转手了。
陈明亮一共支出48万，买了一套房子加一套四合院。
因为价格谈判的过程中双方都非常友好，条款拟起来自然也就简单明了，都不是那种夹筋矫情的人。
这时候房产过户也不复杂，因为交易的人少，也不需要太特别的手续。
两个人写了转让合同，中介盖了章。然后再到学校里面备了案，剩下的手续就交给王老板帮忙办理就行了。
这个学校的房子是有产权房，属于商品房性质。当然是可以迁户口的，这个年代，在京城，只要你有房子，就可以把户口迁过来。
不过再过几年就比较难了，那时候有房子也不能迁户口了，要有积分是人才等乱七八糟的东西。
给了中介费的，一应该事项也是由王老板给帮忙办理。
校门口就有银行，大额取款需要预约，不过直接划账过户就不用了。张阿姨和陈明亮都在这个银行开通了账户，然后直接让银行划转就行，划转的过程也不是可以立刻到账的，需要到人民银行那里转结算，总体有个两三天的时间。
房子现在已经是自己的了，学校里面也就不禁止交易，一切都还算是非常顺利。
陈明亮给王老板先交了一千块钱做办手续的定金，手续完成后再付剩下的1000块，一切都很和谐，一切都很美好。
陈明亮还感觉有些不真实，人生大事，这么重要的买房子事件，这就结束了，好像缺乏了奋斗的过程呀，也没有第三个人来分享喜悦。
忙完这些，也还不到中午。
房子既然卖出去了，张阿姨也放下了心里的事，一直说着些感谢的话，并且一定要留小陈吃午饭。
王老板还要看店子营业，自己先回去了。
夸奖的话就像洒水车止不住的水一样向陈明亮抛洒过来。
“小陈呀，你真是个好孩子，能够体量老人的不容易。我们也都不是贪财的人，只不过孩子在国外，刚生了小孩，虽然没有问我们要什么，我们还是想帮他一帮，手上能够多一点钱总比没有的好，在家千般好，出门一时难。”
“阿姨，我能理解的，我买您的房子，也是因为我喜欢。”
吃了一顿简单而又丰盛的午餐。几个人热络起来，宋老师也偶尔会说一两句话了，他性格有点自闭，偏内向。
“您的这些东西要搬到哪里，我帮您搬。”
“那太谢谢你了，家里的家具这些都留给你了，我们在京城也没啥亲戚，有的也早就不来往了。”
“你看，我们要带的，就是这些书和常用的衣服了，其他都不拿了，也拿不动。”
“我们在国内的时间也不多，都不收拾了。
我家在什刹海那里还有套四合院，是你宋伯伯家里留下来的，我们想先搬到那里去。”
“那里毕竟是你宋伯伯的老家，我们过来教书的时候就在学校这里住下了，那边还空着呢，只是抽空去打扫下卫生，一直没有人住。”
“好的，那我去帮您叫个出租车。”
“谢谢你了呀，年轻人真好，我们这老胳膊老腿的，确实干不动体力活了。”
一会出租车就来了，东西确实不多，只有几个袋子，看着不太大，搬起来却非常重，要不是陈明亮年轻，还真搬不动。
送佛送到西，既然没什么事，那我跟着跑一趟吧。
三个人打车去了什刹海。
出租车开不到地方，只能停在胡同口。
幸好家离胡同口也不远，是时候发挥了陈明亮身高体壮的优势了。
几个袋子陆续拿到宋老爷子的故居的门口。
张阿姨找出房门的钥匙。
宋老师整个过程都很少说话，看的出来他不是一个爱说话的人。不过快到家了，还是话多起来。
这个四合院还真不错，大青砖的瓦房，砖很结实。还是两进的，分前院后院，面积也不小。
说是四合院，也是不一样的。
坐北朝南的房子，进门是一排南房，叫做倒坐房；过了影壁墙，就是庭院了；庭院里一圈游廊，左右分别是东厢房和西厢房；正对面的就是正房堂屋了，待人接客长辈居住的地方；正房后面还有一排房子，那是后院，就是家眷居住的地方。
大门口的一排房子就是倒坐南房。房子的地基石都雕刻着花纹，还有云纹虎豹。
不过上面有一排排的小孔，是一个个的小圈圈。
“这个小圈圈是做什么用的？“陈明亮很好奇。
“哦，这个是栓马用的。我小时候这里经常拴着马和骡子，我还被踢过。”还没等张阿姨接话，宋老师自己就答了。
张阿姨接着搭话道：“你宋伯伯出身官宦家庭，人家小时候访客比较多呗。
可惜现在人都去海外或者失散了，真正留下来的也就是这套四合院了。我家平民出身，虽然自小也住的四合院，可跟这个一比，就是小巫见大巫了。”
“平民个啥，教育世家，还说自己是平民。”宋老头接了一句，还挺可爱。
“没有当官就是平民，不像你家，世代簪缨，先是当晚晴的官，再是当北洋的，然后民国的，幸亏没有跟着伪军跑。要不说还是国家的政策好呢，不然这个院子你还能拿的回吗？”
进入到这个院子里，陈明亮就像进了大观园一样，看看这个，看看那个。看着这个布满沧桑的四合院，处处充满了历史的雕琢。
原来古时候有钱人家住的房子就是这样的啊，原来这就是北京的老四合院！。
从进到院子里面，明显的宋老师变得沉默了，这是他的家，他从小生活的地方，任何一块砖，一块瓦，都有他的故事。
这个院子经历沧桑，经历战乱，经历流离，一大家族的人，如今十不存一，已经不知在何方了。
看着老伴话变少了，张阿姨也沉默下来。
留着宋老头一个人凭吊历史吧。
张阿姨说，我带着你转转。
带着陈明亮参观的档口，张阿姨说，“当年抗战战乱的时候，你宋伯伯还是一个学生，他的父母都曾经是国民政府的外交官员，因为不肯投降rb，就被卖国汉奸打死了，两个人被汉奸伪军活活打死在这个院子里，然后院子后来就被查封了，直到解放后才又还给我们。”
“我们拿到院子的时候，家具还保持着被砸坏的样子，砖地上干涸的血的黑色印子还在，那里跟其他地方的地面不一样，后来清洗了好久才洗掉，所以这几十年我们一直没来住过。”
“你宋伯伯当时幸亏是学生，在外读书，这才躲过一劫。现在回忆往昔，可能心里有点不舒服吧。”
原来，大户人家也有大户人家的痛。
外面看着雕栏玉砌，还是不错，打开房间里面就比较乱了，都是些破烂的家具，看质感也是蛮有历史，可惜都是被砸坏了的。
南房和东西厢房装的都是被砸坏的东西。
只有堂屋里是后来新置办的。
果然，堂屋里有着简单的稍微有点现代化的生活用品，院子里连电都没有，相当原始。
看完了，陈明亮连连说大开眼界，要是我也有这样一套房子就好了。
这时候宋老头还站在门口游廊那里发愣，那里有他的父母曾经流下的血。
老头眼角已经含泪了。
“不住了！，这个院子不住了。”
“小伙子，你刚才说什么，你想拥有一套这样的房子？。”
“是的，不过我没钱买。”
“你有多少钱？”
“四十几万吧。”
“不用那么多，这里就卖给你了！”
“这么大的院子不止这么多钱吧。”
“学校的那个房子卖你1000一平，这个院子我也卖你1000一平，这里占地700多平，房子建筑面积只有300多平，就按1000一平给你了，你的钱够了！。”
“老头子，这是你家里留给你的唯一念想啊，你舍得呀。”
“不要了，走，现在就走，去你家的四合院住，这里不要了！”
“好吧，那咱们走。”
生活还有这样的戏剧性。
又重新叫了辆车，又出发了。
张阿姨家的四合院在景山附近，这套四合院就有人气多了，其他三面都住着人家，是住户租住的张阿姨家的房子，正北的这套是留着的，是张阿姨自己留着住的。
这真的就是平民四合院，没有影壁，没有游廊，没有那些花哨的东西，就是一个四四方方的院子，院子里有几颗石榴树。
老头自从过来之后，情绪好多了。
不过也没有后悔，房子说卖了就卖了吧，现在房子哪里有个准价呀，谁知道值多少钱，我就乐意1000卖。
得嘞，那就接着找王老板吧，接着让他帮忙。
用200电话卡打电话让他过来，王老板来了之后一直说，“小伙子，你这是大款啊，感情刚才还只是冰山一角，这是扮猪吃老虎呀。
中介费就还是2000，感谢您照顾生意。“
找出房本，房子产权在老爷子名下，占地面积765，房屋面积362.做价36万，直接卖给了陈明亮。
又写了一份合同，连房子带家具全套转手了。
陈明亮一共支出48万，买了一套房子加一套四合院。