商都市新市委记林翰修到任，必然会加速商都市的城市建设进程，虽然政策的重心会落在哪一块，还不能确定，但方义新他们不能等到新市委记的施政方向彻底清晰或者等到核心cbd区域正式启动建设，再到商东新区拿地。
那样就太迟了，他们所剩不多的空窗期，就是在新市委记上任到新的施政方向明确之间。
这段时间可能就只有三四个月，甚至更短。
将秀石山南麓所剩一千三百亩地，分拆成六块拍卖，一方面会让更多中小型开发商参与进来，让竞争变得更激烈，特别是拆出一二百亩左右的规模，新潮锐置业必然会出手继续拿；另一方面，六幅地的拍卖周期太长，无法利用这个空窗期压制住地价。
前几次方义新有意无意跟新潮锐竞争，也并不是非要在商东争来一块地皮，大多数还在与陈立论个高低，但现如今的形势不比年前。
如果不在这个新记出台政策之前，在商东储备足够的建设用地，方龙地产后期不知道要多花费多少冤枉钱在里面。
而有陈立存在，方义新着实头疼，每次跟他较劲不是被他算计，就是被他打击，真正要做事的时候，方义新想到陈立，竟然有一种惧意。
“陈区长，您能不能在区里做一做工作，让秀石山南麓所剩一千三百亩地，下个月就打包出来拍卖？”方义新问陈宏昌道。
“一起打包出来？”陈宏昌疑惑的问道，但很快就明白方义新的意图是什么。
这样做，最直接的好处，就是可以直接将新潮锐、锦苑国际及绝大部分实力不够的开发商都排除在外。
只有将竞争对手尽可能限制住，地价才不会在拍卖会现场失控、飞上天。
此外，更主要的，还是要将新潮锐、锦苑国际排除在外。
一千三百亩土地，这次至少要动用三四个亿以上的资金才够，目前商都市能跟方龙地产竞争的就那么几家，肯定不包括新潮锐在内。
新潮锐置业目前主要是推动东山片区的建设，除了公共配套设施投入一千五百多万的资金，又全面启动东山华府四期、五期的建设，既然能从锦澜三期源源不断的获得资金，也都消耗出去了。
锦苑国际年后也大力主动雁鸣湖北岸别墅区的建设，以及锦苑国际与新潮锐置业合资承建的青泉濠庭，都还没有正式开盘销售，而且这些高端房源拿出来销售，速度也快不了。
陈宏昌、方义新他们估算新潮锐置业与锦苑国际手里的资金，加起来应该不会超过一个亿。
“”高俊蒙点点头，也觉得只有这样，才能一次就弥补好方龙地产在商东的布局缺陷，也是期待看向陈宏昌，希望陈宏昌在金水区推进这个事情，要尽快促成这件事情，赶在新记上任三把火之前，推动这块地进入拍卖流程。
“只是这么一来，资金的压力对于方龙地产来说，也是一件大事，不知道你们有没有解决办法？”敲定主意之前，张伟任不经意地问道。
半天没怎么表态的高俊蒙说道：“丰元集团可以再拿出两亿资金投入到这个项目中，应该没有大问题，目前商东的地价还不是太热，即便四十万每亩，我们筹集五个亿的资金，也足够了。”
大家都很清楚，这是决定方龙地产未来格局的关键一战，丰元集团不能退缩。
“嗯，为稳固起见，明天我再趟洛城。”方义新也信誓旦旦地说道。
方龙大厦马上就要落成，比万邦大厦要早一步，等到秀石山大盘开建，方龙大厦也将进入销售运营期，不会造成额外的资金压力。
似乎已经胜券在握了，刘牧楷得意地说道：“陈立这孙子，这次应该是没有机会跳出来当搅屎棍了”
张伟任此时风头正劲，心里舒坦，见外甥仍然不是很稳重，倒也没责备他。
****************************
七月刚过没几天，所有人都在关注新记林翰修到任后的动态。
张浩然这时候给陈立传来消息，金水区委区政府决定，将秀石山南麓剩余的一千三百亩土土，整体拿出来拍卖。
这是区长陈宏昌在区常委会上提出来的方案。
陈宏昌的理由也很充分，秀石山南麓地块，是最先为cbd核心区所启动的住宅区配套，区里理应推动整体建设，而不是拆零散了，打乱商东新区的整体建设进程更重要的一点，将地块整天拿出来拍卖，地价可能会受到压制，但同时区里可以将道路等配套建设的责任，推给开发商。
这也是加快建设的不得法之举。
陈立即便知道背后是方义新和高俊蒙在作祟，目的极可能是阻止新潮锐置业继续在秀石山南麓拿地，但对新潮锐置业现有的土地储备，也是利好。
当然，跟着受益的，还有碧沙地产在秀石山南麓的一百三十多亩地。
想到自己曾被李梦玩弄于股掌之间，陈立心里还是不爽。
拍卖前一天晚上，郑文远又将陈立、何婉、周斌、钱万里、胡国铭约到号公馆碰头。
现如今，号公馆成了钱万里等人的消遣地，只要没事儿就会跟一帮生意伙伴过来坐坐相比其他场子，这里够安静，够放松，吃喝讲究，美女如云，最主要的是，钱万里在这里有股权，玩起来更气势。
“明日秀石山南麓那块一千三百亩的土地，就要拿出来拍卖，钱总、何总有兴趣吗？”几个人喝了一会红酒，郑文远便开门见山地问道。
钱万里放下酒杯，摸着圆乎乎的肚皮说：“一千三百亩，按照目前的拍卖底价算，就要一亿九千五百万了，如果像你们上次那样，把价格抬到三十万一亩就是三点九亿。而看你们几家大佬的势力，我估计三十万一亩这次都打不住，我们有想法，有什么用？陈立，你觉得呢？”
郑文远心思在哪儿，陈立心里一清二楚，也知道钱万里这时候是有些心动了，慢慢说道：“哈哈，价码钱总都算过了，新潮锐置业现在东山镇西面搞片区建设，东山华府四、五期工程建设速度不能放缓，想要调动这么多资金去拿地，有点不太现实。我觉得新潮锐置业，还是老老实实先卖房子再说吧。不管是方龙地产有心思，还是郑总这边决心要拿下那块土地，新潮锐在那里已经的五百四十亩土地，怎么都不会吃亏啊。”
“哎呀，陈兄弟说这是哪里话，新潮锐在秀石山南麓已经有五百四十亩土地了，如果再拿下剩下的地，做超级大盘，新潮锐的品牌就算是在中原真正立起来了。要是新潮锐，资金上有什么困难，万邦不会袖手旁观的。”气氛很融洽，也不知道郑文远这话是不是开玩笑；他这几次也注意到，钱万里在谈及关键问题时，都会跳过何婉，直接去问陈立。
“如果你想要拿那块地，锦苑这边也肯定会全力配合”钱万里听出郑文远有联手的意思，他在新潮锐占有20%的股权，还是觉得不够，想以锦苑国际的名义，再参与一部分。
钱万里心里想，陈立真有心做超级大盘，他怎么也要占到三分之一的份额，才合适。
“唉，新记上台，对商东新区的规划推进到底有多大助力，现在还不好说啊，真要拼上老本去拿地，风险还是高了。”陈立摇头说道。
“这个新上任的林记，在城市建设经济发展这块的眼光和谋略，要比我们内地这些官员要强，我觉得他还是会趁着商东建设大势所趋的关头，助推一把做政绩”钱万里兴头没那么容易压下去，抽着烟，眼睛却撇向了郑文远。
郑文远端起酒杯泯了一口放下，表情略微沉重一些，这会儿又将话往说：“话是这么说的，只是形势难料啊，万一这件事情再拖个一年半载，这块一千三百亩的土地，就是万邦吃下来，也未必能扛的住。”
郑文远这时候还是无意将他的真正意图表露出来，除了试探新潮锐这边的态度，又打压其他人对商东新区的预期，陈立都觉得有些无聊了，看时间差不多，就告辞离开。
从号公馆出来，钱万里没有直接家，而是直接撵到陈立家里，一心想将陈立的真正想法掏出来。
“你觉得郑文远是什么态度？”钱万里坐到陈立的房里，掏出烟来点上。
“郑文远不愿意将他的真正意图表露出来；此外，这么大的项目，郑文远在万邦未必就有决策权，”陈立说道，“所以郑文远现在什么态度，对我们来说不重要。”
“你真就没有什么想法？”钱万里不甘心的问道。
“明天那块地的竞拍价，估算会冲高到四十万每亩，新潮锐置业跟锦苑国际加起来，现在能拿出多少资金来？”陈立问道。
“会这么高？”钱万里吓了一跳。
“这还是保守估算，”陈立说道，“我们明天去玩，看情况再说吧。”
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那样就太迟了，他们所剩不多的空窗期，就是在新市委记上任到新的施政方向明确之间。
这段时间可能就只有三四个月，甚至更短。
将秀石山南麓所剩一千三百亩地，分拆成六块拍卖，一方面会让更多中小型开发商参与进来，让竞争变得更激烈，特别是拆出一二百亩左右的规模，新潮锐置业必然会出手继续拿；另一方面，六幅地的拍卖周期太长，无法利用这个空窗期压制住地价。
前几次方义新有意无意跟新潮锐竞争，也并不是非要在商东争来一块地皮，大多数还在与陈立论个高低，但现如今的形势不比年前。
如果不在这个新记出台政策之前，在商东储备足够的建设用地，方龙地产后期不知道要多花费多少冤枉钱在里面。
而有陈立存在，方义新着实头疼，每次跟他较劲不是被他算计，就是被他打击，真正要做事的时候，方义新想到陈立，竟然有一种惧意。
“陈区长，您能不能在区里做一做工作，让秀石山南麓所剩一千三百亩地，下个月就打包出来拍卖？”方义新问陈宏昌道。
“一起打包出来？”陈宏昌疑惑的问道，但很快就明白方义新的意图是什么。
这样做，最直接的好处，就是可以直接将新潮锐、锦苑国际及绝大部分实力不够的开发商都排除在外。
只有将竞争对手尽可能限制住，地价才不会在拍卖会现场失控、飞上天。
此外，更主要的，还是要将新潮锐、锦苑国际排除在外。
一千三百亩土地，这次至少要动用三四个亿以上的资金才够，目前商都市能跟方龙地产竞争的就那么几家，肯定不包括新潮锐在内。
新潮锐置业目前主要是推动东山片区的建设，除了公共配套设施投入一千五百多万的资金，又全面启动东山华府四期、五期的建设，既然能从锦澜三期源源不断的获得资金，也都消耗出去了。
锦苑国际年后也大力主动雁鸣湖北岸别墅区的建设，以及锦苑国际与新潮锐置业合资承建的青泉濠庭，都还没有正式开盘销售，而且这些高端房源拿出来销售，速度也快不了。
陈宏昌、方义新他们估算新潮锐置业与锦苑国际手里的资金，加起来应该不会超过一个亿。
“”高俊蒙点点头，也觉得只有这样，才能一次就弥补好方龙地产在商东的布局缺陷，也是期待看向陈宏昌，希望陈宏昌在金水区推进这个事情，要尽快促成这件事情，赶在新记上任三把火之前，推动这块地进入拍卖流程。
“只是这么一来，资金的压力对于方龙地产来说，也是一件大事，不知道你们有没有解决办法？”敲定主意之前，张伟任不经意地问道。
半天没怎么表态的高俊蒙说道：“丰元集团可以再拿出两亿资金投入到这个项目中，应该没有大问题，目前商东的地价还不是太热，即便四十万每亩，我们筹集五个亿的资金，也足够了。”
大家都很清楚，这是决定方龙地产未来格局的关键一战，丰元集团不能退缩。
“嗯，为稳固起见，明天我再趟洛城。”方义新也信誓旦旦地说道。
方龙大厦马上就要落成，比万邦大厦要早一步，等到秀石山大盘开建，方龙大厦也将进入销售运营期，不会造成额外的资金压力。
似乎已经胜券在握了，刘牧楷得意地说道：“陈立这孙子，这次应该是没有机会跳出来当搅屎棍了”
张伟任此时风头正劲，心里舒坦，见外甥仍然不是很稳重，倒也没责备他。
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七月刚过没几天，所有人都在关注新记林翰修到任后的动态。
张浩然这时候给陈立传来消息，金水区委区政府决定，将秀石山南麓剩余的一千三百亩土土，整体拿出来拍卖。
这是区长陈宏昌在区常委会上提出来的方案。
陈宏昌的理由也很充分，秀石山南麓地块，是最先为cbd核心区所启动的住宅区配套，区里理应推动整体建设，而不是拆零散了，打乱商东新区的整体建设进程更重要的一点，将地块整天拿出来拍卖，地价可能会受到压制，但同时区里可以将道路等配套建设的责任，推给开发商。
这也是加快建设的不得法之举。
陈立即便知道背后是方义新和高俊蒙在作祟，目的极可能是阻止新潮锐置业继续在秀石山南麓拿地，但对新潮锐置业现有的土地储备，也是利好。
当然，跟着受益的，还有碧沙地产在秀石山南麓的一百三十多亩地。
想到自己曾被李梦玩弄于股掌之间，陈立心里还是不爽。
拍卖前一天晚上，郑文远又将陈立、何婉、周斌、钱万里、胡国铭约到号公馆碰头。
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“明日秀石山南麓那块一千三百亩的土地，就要拿出来拍卖，钱总、何总有兴趣吗？”几个人喝了一会红酒，郑文远便开门见山地问道。
钱万里放下酒杯，摸着圆乎乎的肚皮说：“一千三百亩，按照目前的拍卖底价算，就要一亿九千五百万了，如果像你们上次那样，把价格抬到三十万一亩就是三点九亿。而看你们几家大佬的势力，我估计三十万一亩这次都打不住，我们有想法，有什么用？陈立，你觉得呢？”
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“哎呀，陈兄弟说这是哪里话，新潮锐在秀石山南麓已经有五百四十亩土地了，如果再拿下剩下的地，做超级大盘，新潮锐的品牌就算是在中原真正立起来了。要是新潮锐，资金上有什么困难，万邦不会袖手旁观的。”气氛很融洽，也不知道郑文远这话是不是开玩笑；他这几次也注意到，钱万里在谈及关键问题时，都会跳过何婉，直接去问陈立。
“如果你想要拿那块地，锦苑这边也肯定会全力配合”钱万里听出郑文远有联手的意思，他在新潮锐占有20%的股权，还是觉得不够，想以锦苑国际的名义，再参与一部分。
钱万里心里想，陈立真有心做超级大盘，他怎么也要占到三分之一的份额，才合适。
“唉，新记上台，对商东新区的规划推进到底有多大助力，现在还不好说啊，真要拼上老本去拿地，风险还是高了。”陈立摇头说道。
“这个新上任的林记，在城市建设经济发展这块的眼光和谋略，要比我们内地这些官员要强，我觉得他还是会趁着商东建设大势所趋的关头，助推一把做政绩”钱万里兴头没那么容易压下去，抽着烟，眼睛却撇向了郑文远。
郑文远端起酒杯泯了一口放下，表情略微沉重一些，这会儿又将话往说：“话是这么说的，只是形势难料啊，万一这件事情再拖个一年半载，这块一千三百亩的土地，就是万邦吃下来，也未必能扛的住。”
郑文远这时候还是无意将他的真正意图表露出来，除了试探新潮锐这边的态度，又打压其他人对商东新区的预期，陈立都觉得有些无聊了，看时间差不多，就告辞离开。
从号公馆出来，钱万里没有直接家，而是直接撵到陈立家里，一心想将陈立的真正想法掏出来。
“你觉得郑文远是什么态度？”钱万里坐到陈立的房里，掏出烟来点上。
“郑文远不愿意将他的真正意图表露出来；此外，这么大的项目，郑文远在万邦未必就有决策权，”陈立说道，“所以郑文远现在什么态度，对我们来说不重要。”
“你真就没有什么想法？”钱万里不甘心的问道。
“明天那块地的竞拍价，估算会冲高到四十万每亩，新潮锐置业跟锦苑国际加起来，现在能拿出多少资金来？”陈立问道。
“会这么高？”钱万里吓了一跳。
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