313 大撒钞票，拿下地皮和剑指院线-华娱1997起点中文网
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作者：胖一点
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次日，有关曹轩新闻见面会的各种新闻登陆两岸三地各大头条，网络也引起新一波讨论。
说的比较多的就是曹轩和夏奇拉到底有没有事。
男同胞们希望曹大官人为国争光，女同胞们希望肥水不要流了外人田，大家各执一词，吵的热闹。
而曹轩却没有去管外界的事，发布会做个交代，记者们有素材，就不会轻易来烦他，只要看好舆论导向，对他无害就不用管了。
说实话，从公告牌的消息传来，曹轩在各大头版上面就没下来过。
本来之前在美国时，曹轩还想着自己载誉回国，凡尔赛装逼一波，结果回来一看，国内快把他奉上神坛了。
甚至在部分极端人士口中，四大天王都不配给曹轩提鞋了。
凡事过犹不及，曹轩看这架势，不说泼盆冷水降降温，也琢磨起码别再添油加柴了。
反正曝光也足够了，不需要他在多露面，见面会公开给大家个交代，之后低调行事反而容易攒口碑。
回国的第一个晚上，曹轩回家住的，第二天又拜访了师父李雪建。
这次扬名国外，几个长辈很高兴，老曹同志自己喝了个酩酊大醉，李雪建更是笑的跟朵花似的，拉着曹轩聊了半天。
至于东西两宫，胡婧还在拍《刁蛮公主》，曾离回老家处理买房子的事，她5~6月份要进组拍《李卫做官》，暑假过后担任班主任，所以抽这段空闲回家。
曹轩本想去探班，但是胡婧那边这几天正赶上重头戏，所以打算缓两天去，正好他还有个大事要办。
京城衙门某办公室，曹轩签字并和相关领导握手致谢，合同正式达成。
繁星娱乐以2.2亿的价格，拿下北三环中路附近的一块面积大概12000平方米左右的地皮，作为未来繁星大厦的建设地。
这座未来的繁星大厦，将坐落西城区，紧邻双秀公园，绿化休闲有保证，距离不远处是京城邮电大学和京城师范大学两所985和211，学风文化气息浓厚，身处内四城，地段繁华，旁边就是北三环路，交通便利。
同时，大厦所在距离北电和京影厂也非常近，步行不超过20分钟，也算是掐住文娱点了。
最关键的是，在同期所有的地皮里，数这块的位置、面积、价格等各方面最为合适。
朝阳倒是有一块也不错，地处国贸商圈，但是只有6000多平，曹轩嫌小，而且他一向忌讳朝阳这地，所以还是选了西城区这块。
这块地还有一些手续要走，但很快就会交付在曹轩手上。
曹轩已经在联系一些建筑设计团队，拿到方案就会招标动工，预计建筑15层以上，不会超过20层。
太高了不说成本问题，关键繁星用不了。
就这20层，繁星一家公司根本用不了，就算未来公司再扩大招人，到入驻大厦之前，估计也顶多3~5层。
所以曹轩打算把盒子游戏、骄阳风投、风云工作室等相关企业也迁进来。
虽然有可能暴露关系，但是说实话，不迁也瞒不住太多人，人家也不是傻子，倒不如省笔房租。
反正曹轩就是死活不承认，别问，问就是房东和房。
要知道，几家公司加起来，每年的房租支出可不少，零零散散加起来好几百万，未来公司再经营扩大，房租可能还会更高。
建造繁星大厦建造大本营，除了曹轩囤房狂魔的属性发作之外，也有省房租的想法。
别看一年没多少，但十年、二十年加起来，都差不多够再盖一栋大楼了。
既然如此，曹轩不如先盖起来，不但省房租，而且还升值，最关键的是现在地皮便宜啊。
京城三环内西城区上万平方的地皮，2.2亿拿下，再过几年，做梦都不敢想这种好事。
《热血传奇》和欧美市场的火爆，让曹轩现在现金流无比的充沛。
特别是《热血传奇》简直赚疯了，根据盒子游戏和盛大的官方统计，这款游戏的同时在线人数达65万，是目前全球同时在线人数最多的网游。
而这款游戏的累计用户已经达到2000万，要知道2002年的中国网民，总共才有4800万，相当于三个上网的就有一个在砍传奇。
这个数据当然并不一定完全准确，而且累积账号也不能算作所有用户，但也从中可见《热血传奇》的火爆。
就在前不久，《热血传奇》更新了个新活动，三天之内入账超过2000万，纯利润。
而曹轩所拥有的盒子游戏，拥有《热血传奇》60%的收入。
光是在2002年前四个月，其给曹轩带来的纯利润就不低于5个亿，盒子游戏的市值也在不断上升。
再算上华纳给的签字费，《肆》和《中国风》《christsao》几张专辑的收入，繁星的影视利润，曹轩现在手里能动用的现金流有6~8亿。
这么庞大的现金流在这个时代，可以让曹轩做很多事了，他之前琢磨了很多事情也可以着手布局了。
现在，先拿下繁星大厦的地皮，后续的建造可以用地皮贷款，这年头地皮比盖楼贵，剩下的事不需要曹轩过多操心。
而曹轩下一步计划是影视城和院线。
影视城还是老规矩，先买下地皮囤着，不过这个地皮相比之下就可能没城里那么值钱，贷款不好说，想要真正动工，要等后续资金到位。
曹轩对影视城这事儿也不是特别急，一期一期的慢慢来，尽力而为，别被资金绊住了脚。
后世的华谊，就有传闻说因为搞什么电影小镇，各种砸钱，致使资金链紧张，一度快要达到破产清算的地步。
当然，王家兄弟这个所谓的电影小镇战略，是否真的投钱还是拿来当噱头提升股价，还未可知。
但曹轩觉得还是要谨慎为好，在他的预想，这个繁星影视城是个长期计划，建设周期很可能达到10年以上，甚至是更长。
影视城还不急，但是院线已经可以适当的插手了。
中国院线改革在新世纪初就开始全面推行，但是相关进展不明显，地方一些部门一直在抗拒或者阳奉阴违。
一直到2001年，上边彻底下了严令，全国院线改革正式实行。
到2002年上半年，基本上已经实现了院线改革制。
当然，因为院线改革刚刚成型，里面还有很多漏洞可钻，这也是曹轩着急上马的原因。
今年年末，《英雄》上映正式，在内地轰下了2.5亿票房，开启了国产大片时代，也意味着中国电影市场开始抬头，相关公司更加看重院线，各方政策也会更加完整成熟。
那时候再想插手院线，不说能不能，但付出的代价肯定远远超出现在。
所以曹轩趁着现在手上有资金，不管其他，先入局了再说。
等成了局内人，再去考虑院线如何发展，怎么争夺话语权巴拉巴拉，否则一切都是空谈。
所谓电影院线，就是一个电影发行主体和若干电影院组合形成的一种电影发行放映经营机制。
说白了，影院放哪个电影、怎么放，院线说了算，给你电影排片高票房就高，排片低，票房就低。
所以掌握了院线，就意味着掌握了电影的终端平台，所有电影公司、发行公司都要看院线的脸色。
万达在娱乐圈为啥那么牛逼，业内人士轻易不敢得罪，除了有钱，更多的是他背后拥有当时全国最大的院线。
得罪了万达，把你电影排片率下降，连冯大炮都急得跳脚………
布局院线，曹轩不可能一家影院一家影院的去组建，时间耽误不说，他也没那么多精力，也太费劲。
所以最好的办法就是收购一家现成的院线，他已经瞄准了目标。
昌光院线，鲁省岛市的院线公司，最开始是岛市相关部门牵头的几家影院联盟，
后来院线改革，拉了个金主融资，又找了冀省和苏省的几家影院，达到院线成立要求，最终拿到了上面的院线批条。
这个昌光院线目前有12家影院，鲁省是6家，大半都在岛市，苏省4家，分布徐市和连市，冀省2家在省会石市，总计银幕56块。
看似不多，但2002年全国的影院也就500多家，银幕1800+，甚至还包括部分三四线城市。
昌光影院的体量已经还算是可以，而且大多数都在二线城市，影院的质量和规模也有保证，也算是优质院线了。
比昌光还好的院线不是没有，但是先不说曹轩买不买得起，关键人家不卖啊。
而昌光院线因为金主生意出现问题，打算将手中45%的院线股份转手，曹轩打算接下。
如果有可能，曹轩更想拿到一个百分百控股的院线。
但是很难，因为院线改革刚刚成立，很多院线都是几个影院搭伙联盟，然后根据影院估值各占股份。
有的影院甚至只是算挂靠，由院线统一管理、统一经营，然后给利润分红，但影院仍然是人家的，合同期一到，想走直接走。
昌光院线还不错，当时因为有金主融资，对影院进行统一改造管理，所以是直接成立总公司，然后估值影院，全部归到院线名下，院线再给这些影院老板们分股份。
如果曹轩拿到昌光院线45%的股份，那他就是大股东，对院线有相对较大的控制权。
后续可以通过收购股份，或者不断投资建造新影院，稀释小股东的股份，牢牢把院线掌握在自己手里。
现在，繁星就在和那个金主以及其他几个小股东谈判，打算一举拿下超过50%的股份。
然后曹轩以大股东的身份，改组昌光院线为繁星院线，再投资在华北地区建造新影院，2005年之前，他要繁星院线拥有超过200块银幕，按规模可以冲一下全国前五。
手握全国前五的院线和一流影视公司，曹轩倒要看看看，娱乐圈谁敢同他大声讲话………
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说的比较多的就是曹轩和夏奇拉到底有没有事。
男同胞们希望曹大官人为国争光，女同胞们希望肥水不要流了外人田，大家各执一词，吵的热闹。
而曹轩却没有去管外界的事，发布会做个交代，记者们有素材，就不会轻易来烦他，只要看好舆论导向，对他无害就不用管了。
说实话，从公告牌的消息传来，曹轩在各大头版上面就没下来过。
本来之前在美国时，曹轩还想着自己载誉回国，凡尔赛装逼一波，结果回来一看，国内快把他奉上神坛了。
甚至在部分极端人士口中，四大天王都不配给曹轩提鞋了。
凡事过犹不及，曹轩看这架势，不说泼盆冷水降降温，也琢磨起码别再添油加柴了。
反正曝光也足够了，不需要他在多露面，见面会公开给大家个交代，之后低调行事反而容易攒口碑。
回国的第一个晚上，曹轩回家住的，第二天又拜访了师父李雪建。
这次扬名国外，几个长辈很高兴，老曹同志自己喝了个酩酊大醉，李雪建更是笑的跟朵花似的，拉着曹轩聊了半天。
至于东西两宫，胡婧还在拍《刁蛮公主》，曾离回老家处理买房子的事，她5~6月份要进组拍《李卫做官》，暑假过后担任班主任，所以抽这段空闲回家。
曹轩本想去探班，但是胡婧那边这几天正赶上重头戏，所以打算缓两天去，正好他还有个大事要办。
京城衙门某办公室，曹轩签字并和相关领导握手致谢，合同正式达成。
繁星娱乐以2.2亿的价格，拿下北三环中路附近的一块面积大概12000平方米左右的地皮，作为未来繁星大厦的建设地。
这座未来的繁星大厦，将坐落西城区，紧邻双秀公园，绿化休闲有保证，距离不远处是京城邮电大学和京城师范大学两所985和211，学风文化气息浓厚，身处内四城，地段繁华，旁边就是北三环路，交通便利。
同时，大厦所在距离北电和京影厂也非常近，步行不超过20分钟，也算是掐住文娱点了。
最关键的是，在同期所有的地皮里，数这块的位置、面积、价格等各方面最为合适。
朝阳倒是有一块也不错，地处国贸商圈，但是只有6000多平，曹轩嫌小，而且他一向忌讳朝阳这地，所以还是选了西城区这块。
这块地还有一些手续要走，但很快就会交付在曹轩手上。
曹轩已经在联系一些建筑设计团队，拿到方案就会招标动工，预计建筑15层以上，不会超过20层。
太高了不说成本问题，关键繁星用不了。
就这20层，繁星一家公司根本用不了，就算未来公司再扩大招人，到入驻大厦之前，估计也顶多3~5层。
所以曹轩打算把盒子游戏、骄阳风投、风云工作室等相关企业也迁进来。
虽然有可能暴露关系，但是说实话，不迁也瞒不住太多人，人家也不是傻子，倒不如省笔房租。
反正曹轩就是死活不承认，别问，问就是房东和房。
要知道，几家公司加起来，每年的房租支出可不少，零零散散加起来好几百万，未来公司再经营扩大，房租可能还会更高。
建造繁星大厦建造大本营，除了曹轩囤房狂魔的属性发作之外，也有省房租的想法。
别看一年没多少，但十年、二十年加起来，都差不多够再盖一栋大楼了。
既然如此，曹轩不如先盖起来，不但省房租，而且还升值，最关键的是现在地皮便宜啊。
京城三环内西城区上万平方的地皮，2.2亿拿下，再过几年，做梦都不敢想这种好事。
《热血传奇》和欧美市场的火爆，让曹轩现在现金流无比的充沛。
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这个数据当然并不一定完全准确，而且累积账号也不能算作所有用户，但也从中可见《热血传奇》的火爆。
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而曹轩下一步计划是影视城和院线。
影视城还是老规矩，先买下地皮囤着，不过这个地皮相比之下就可能没城里那么值钱，贷款不好说，想要真正动工，要等后续资金到位。
曹轩对影视城这事儿也不是特别急，一期一期的慢慢来，尽力而为，别被资金绊住了脚。
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当然，王家兄弟这个所谓的电影小镇战略，是否真的投钱还是拿来当噱头提升股价，还未可知。
但曹轩觉得还是要谨慎为好，在他的预想，这个繁星影视城是个长期计划，建设周期很可能达到10年以上，甚至是更长。
影视城还不急，但是院线已经可以适当的插手了。
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到2002年上半年，基本上已经实现了院线改革制。
当然，因为院线改革刚刚成型，里面还有很多漏洞可钻，这也是曹轩着急上马的原因。
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那时候再想插手院线，不说能不能，但付出的代价肯定远远超出现在。
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所以掌握了院线，就意味着掌握了电影的终端平台，所有电影公司、发行公司都要看院线的脸色。
万达在娱乐圈为啥那么牛逼，业内人士轻易不敢得罪，除了有钱，更多的是他背后拥有当时全国最大的院线。
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布局院线，曹轩不可能一家影院一家影院的去组建，时间耽误不说，他也没那么多精力，也太费劲。
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后来院线改革，拉了个金主融资，又找了冀省和苏省的几家影院，达到院线成立要求，最终拿到了上面的院线批条。
这个昌光院线目前有12家影院，鲁省是6家，大半都在岛市，苏省4家，分布徐市和连市，冀省2家在省会石市，总计银幕56块。
看似不多，但2002年全国的影院也就500多家，银幕1800+，甚至还包括部分三四线城市。
昌光影院的体量已经还算是可以，而且大多数都在二线城市，影院的质量和规模也有保证，也算是优质院线了。
比昌光还好的院线不是没有，但是先不说曹轩买不买得起，关键人家不卖啊。
而昌光院线因为金主生意出现问题，打算将手中45%的院线股份转手，曹轩打算接下。
如果有可能，曹轩更想拿到一个百分百控股的院线。
但是很难，因为院线改革刚刚成立，很多院线都是几个影院搭伙联盟，然后根据影院估值各占股份。
有的影院甚至只是算挂靠，由院线统一管理、统一经营，然后给利润分红，但影院仍然是人家的，合同期一到，想走直接走。
昌光院线还不错，当时因为有金主融资，对影院进行统一改造管理，所以是直接成立总公司，然后估值影院，全部归到院线名下，院线再给这些影院老板们分股份。
如果曹轩拿到昌光院线45%的股份，那他就是大股东，对院线有相对较大的控制权。
后续可以通过收购股份，或者不断投资建造新影院，稀释小股东的股份，牢牢把院线掌握在自己手里。
现在，繁星就在和那个金主以及其他几个小股东谈判，打算一举拿下超过50%的股份。
然后曹轩以大股东的身份，改组昌光院线为繁星院线，再投资在华北地区建造新影院，2005年之前，他要繁星院线拥有超过200块银幕，按规模可以冲一下全国前五。
手握全国前五的院线和一流影视公司，曹轩倒要看看看，娱乐圈谁敢同他大声讲话………
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