“哪里有什么情况,我只不过是打个比方。”周利文哈哈笑着回答道。
理查德脸上的表情稍稍一凝,紧接着也笑了：“呵呵,我还以为你手上抓着这个项目呢。不过说实话,像这样的项目一般都是地方政府主导的,而且还牵涉到方方面面的利益,其中的环节更是错综复杂,如果没有十足的把握,我建议你还是别碰为好。”
“如果有十足把握呢？”周利文反问道。
理查德摇摇头：“内地和香江可不同,内地的政府都是以一把手为政,也就是你们所说的书记。许多事先不去说是不是有长远的规划,就算拿出这个规划来也就是作为参考而已。沪海、京都这样的大城市或许好些,毕竟是对外的窗口,做起事来要顾及些影响。至于内地小城市可就不一样了,人在政在,人走政熄,后任推翻前任的决策这种情况并不少见。”
“你的意思是就算有地方政府的支持,如果工期太长,铺开面太广也不值得去做是不是？”周利文稍有些明白理查德的话了,直截了当地问。
理查德点点头,说道：“像这种项目当然是非常赚钱的,何况这不仅是纯粹的地产项目,还有着政府规划和投资在里面,对任何人来说都是块肥肉。可就和我刚才说的那样,牵涉面实在太广,操作起来也不是那么容易的。就算有地方政府支持,可当地的当家人连自己都不能保证他是不是可以在这个位置上坐上多少年是不是？万一有点变化,就是个泥潭。”
周利文若有所思地点点头,搭在沙发上的右手食指不由得轻轻敲打着柔软的皮革。
“不过嘛,这种项目有利有弊,真要操作倒也不是不可以。”理查德把喝完的咖啡杯放下,突然又笑道：“城市整体规划是长远目标,不可能一下子搞出来,对这种项目我一般都是先和对方签个框架协议,确定整体和长远目标,然后再按照进展分批进行投资。这样的话,既可以避免之前说的那些问题,而且又能以最优惠的条件取得地方政府的支持。”
“隔行如隔山,看来在这方面还是你比我强。”理查德虽然没把话全部说完,但他话里的意思周利文已经听明白了。他的确在地产运作上比自己经验丰富,短短几话就让周利文茅塞顿开。
理查德的意思很简单,他这种手法就像是钓鱼,先做个窝子,把鱼群引过来再说,然后再悠闲地拿着鱼杆一条接着一条钓。这样做,既能稳住鱼群,同时又能保证自己的节奏,就算其中溜走了几条小鱼,至少他这个钓鱼人一样是获利最大的。
被周利文这么一捧,理查德心里很是高兴,不过他还是没忘记周利文提的这个项目。如果这个项目是从别人嘴里说出来的话,他也许就当是笑话随便一听而过,但话是周利文问的这意义就不一样了。以周利文目前的身价和地位,不可能说些虚无缥缈的话题。
正是如此,理查德才用这种方式示好周利文,要不他才不会把话说的这么明白。周利文当然也懂得理查德的用意,答应他如果这项目有进展的话,一定第一个通知他一起合作。
接下来的几天,周利文带着理查德一起在沪海逛了逛,顺利去看了看他开发的三分厂那块地。等到下面的人把另外四块的手续办好后,周利文就从沪海动身,坐航班去了黑江。
这次去黑江周利文除了身边的卡尔和杰森两位“黑白双煞”之外并没带其他人,更没坐他的包机,出行显得很是低调。等他到了黑江机场,刚下了飞机,就瞧见建哥的秘书已经在出口处等着他们了。
“金秘书,辛苦了。”
“不辛苦不辛苦,周董,王书记正在车里等着您,您知道这种公众场合他不方便露面,还请您多多见谅。”金秘书笑眯眯地解释了一句,帮忙拿着行李带周利文一行从特别通道直接去了停车场,等到停车场后,周利文一眼就瞧见建哥的坐驾玻璃窗放了下来,建哥坐在里面笑着向周利文点头示意。
让卡尔他们坐另一辆车,周利文径直上了建哥的车。
“好家伙,出来还带了保镖呀？你小子现在排场比我还大。”等周利文上了车,建哥冲正往后车走的卡尔他们瞧了一眼,打趣地笑道。
周利文笑笑,也不解释。建哥这么说也只不过是句玩笑话,随后他就询问起了周利文在美国的情况。
大致和建哥说了几句,有些东西在新闻里早就报道过,有些外界并不清楚,周利文只选择性地讲了讲自己的情况
“哎,你小子也终于走了这一步。”听完之后,建哥很是叹了口气。
周利文有些奇怪地看看他,笑问：“我还以为一见你面,你就会和魏哥一样狠狠责怪我几句呢。”
“责怪？为什么要责怪？”建哥抬眼看看周利文,嘴角挂着一丝笑意：“京都那边拿着国外护照的人多了去,全国上下移民又不光是你一个。而且,你小子又不当官,仅仅只是个正当的生意人,去什么国家入什么国籍都是你自己的个人自由,管别人怎么看。再说了,国内情况我也清楚,换这么个身份对于你自己也是件好事,国人崇洋媚外的观念根深蒂固,做起事也方便。至于魏子这小子,呵呵,忒没担当,这几年靠你赚了这么多钱还责怪你？这种事亏他做得出来”
“魏哥他也是好意……。”周利文听得心头一暖,嘴上很是客气地说道,建哥这话说的实在,简直说他心里去了,不过他可是高级于部呀,当着自己的面说这样的话合适么？想到这,忍不住向聚精会神开车的司机瞧了一眼。
“放心吧,小张是自己人,他爷爷是我家老爷子的勤务兵。”
建哥留意到周利文的目光,特意轻声解释了一句。
周利文顿时适然了,怪不得建哥在车里说的这么直白呢,原来这个司机和他家还有这层关系在。这种关系够铁,基本就和古代时候的家生子差不多,有这样的人当自己的司机,远比任何外人来得可靠。
“对了,这次过来前有什么想法没有？上次通过电话后你是怎么考虑的？”
“想法是有点,不过具体安排我还是想先听听你的意见。”周利文如此回答道。
建哥点点头,想了想说道：“这两年中央对于地方考核中gdpr例占了很大一部分,黑江你以前来过,黑江的情况你也大致了解,和沿海地区相比,我们黑江无论是基础还是资源都差得许多。不瞒你,这次我能进省常委还是托了你的福,要不是你把代工厂设在黑江,再加上推荐了几家企业在黑江投资,从而拉动了当地的经济,我也坐不上这个位置。”
“瞧你这说的,要说帮忙还是建哥你帮我了许多忙,别的不说就说这代工厂吧,如果不是建哥的照顾也不会在这么短短两年发展到现在的规模。”
建哥笑笑,摆摆手道：“你小子也别往我脸上贴金了,黑江是什么样的情况我比你更清楚,给你提供点投资便利,这是我们当地政府应该做的事,最多也就算是双赢吧。”
建哥继续说道：“去年国家整体的gdp是0,今年预计可能要达到0,前些时候我去省里开了个会,上面的意思是等明年全省的gdp起码要和国家保持一致,保b争这个担子实在是太重了。我自己私下算过,全省的gdp就算是今年能达到7就算不错了,有些地区甚至连6储k悬。就拿我们现在的黑江来说吧,今年的gdp虽然超过了全省平均水平,初步可以达到b,可我自己心里很明白,这大多数成绩都要算在你的代工厂和新的几家企业上面。如果按照这个数字计算,等到明年在增0似乎有些不可能,除非你的代工厂继续扩大投资？”
周利文想想,摇摇头道：“继续扩大投资不太现实,去年时候刚搞了二期,以目前生产规模来说已经足够满足要求。就算将来再增加投入,预计也要两三年后的事,毕竟有些瓶颈是无法解决的,比如说员工素质、培训丨效率等等
建哥皱了皱眉头,叹声道：“这倒也是,有些事勉强不来的,北方的基础太差,黑江的代工厂能做到这样的规模在我们这边已经算是异数了,而且你上次又介绍了几家企业,暂时没有扩大的计划这些我都理解……。”
“呵呵,我说建哥,你也别灰心呀,不就是gdp么？做不了代工厂可以于别的呀,区区gdp算什么。”周利文笑着这么说,建哥一愣,用询问的目光向周利文瞧去,可周利文暂时又不讲了,示意等到了地方再慢慢聊。
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理查德脸上的表情稍稍一凝,紧接着也笑了：“呵呵,我还以为你手上抓着这个项目呢。不过说实话,像这样的项目一般都是地方政府主导的,而且还牵涉到方方面面的利益,其中的环节更是错综复杂,如果没有十足的把握,我建议你还是别碰为好。”
“如果有十足把握呢？”周利文反问道。
理查德摇摇头：“内地和香江可不同,内地的政府都是以一把手为政,也就是你们所说的书记。许多事先不去说是不是有长远的规划,就算拿出这个规划来也就是作为参考而已。沪海、京都这样的大城市或许好些,毕竟是对外的窗口,做起事来要顾及些影响。至于内地小城市可就不一样了,人在政在,人走政熄,后任推翻前任的决策这种情况并不少见。”
“你的意思是就算有地方政府的支持,如果工期太长,铺开面太广也不值得去做是不是？”周利文稍有些明白理查德的话了,直截了当地问。
理查德点点头,说道：“像这种项目当然是非常赚钱的,何况这不仅是纯粹的地产项目,还有着政府规划和投资在里面,对任何人来说都是块肥肉。可就和我刚才说的那样,牵涉面实在太广,操作起来也不是那么容易的。就算有地方政府支持,可当地的当家人连自己都不能保证他是不是可以在这个位置上坐上多少年是不是？万一有点变化,就是个泥潭。”
周利文若有所思地点点头,搭在沙发上的右手食指不由得轻轻敲打着柔软的皮革。
“不过嘛,这种项目有利有弊,真要操作倒也不是不可以。”理查德把喝完的咖啡杯放下,突然又笑道：“城市整体规划是长远目标,不可能一下子搞出来,对这种项目我一般都是先和对方签个框架协议,确定整体和长远目标,然后再按照进展分批进行投资。这样的话,既可以避免之前说的那些问题,而且又能以最优惠的条件取得地方政府的支持。”
“隔行如隔山,看来在这方面还是你比我强。”理查德虽然没把话全部说完,但他话里的意思周利文已经听明白了。他的确在地产运作上比自己经验丰富,短短几话就让周利文茅塞顿开。
理查德的意思很简单,他这种手法就像是钓鱼,先做个窝子,把鱼群引过来再说,然后再悠闲地拿着鱼杆一条接着一条钓。这样做,既能稳住鱼群,同时又能保证自己的节奏,就算其中溜走了几条小鱼,至少他这个钓鱼人一样是获利最大的。
被周利文这么一捧,理查德心里很是高兴,不过他还是没忘记周利文提的这个项目。如果这个项目是从别人嘴里说出来的话,他也许就当是笑话随便一听而过,但话是周利文问的这意义就不一样了。以周利文目前的身价和地位,不可能说些虚无缥缈的话题。
正是如此,理查德才用这种方式示好周利文,要不他才不会把话说的这么明白。周利文当然也懂得理查德的用意,答应他如果这项目有进展的话,一定第一个通知他一起合作。
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这次去黑江周利文除了身边的卡尔和杰森两位“黑白双煞”之外并没带其他人,更没坐他的包机,出行显得很是低调。等他到了黑江机场,刚下了飞机,就瞧见建哥的秘书已经在出口处等着他们了。
“金秘书,辛苦了。”
“不辛苦不辛苦,周董,王书记正在车里等着您,您知道这种公众场合他不方便露面,还请您多多见谅。”金秘书笑眯眯地解释了一句,帮忙拿着行李带周利文一行从特别通道直接去了停车场,等到停车场后,周利文一眼就瞧见建哥的坐驾玻璃窗放了下来,建哥坐在里面笑着向周利文点头示意。
让卡尔他们坐另一辆车,周利文径直上了建哥的车。
“好家伙,出来还带了保镖呀？你小子现在排场比我还大。”等周利文上了车,建哥冲正往后车走的卡尔他们瞧了一眼,打趣地笑道。
周利文笑笑,也不解释。建哥这么说也只不过是句玩笑话,随后他就询问起了周利文在美国的情况。
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建哥留意到周利文的目光,特意轻声解释了一句。
周利文顿时适然了,怪不得建哥在车里说的这么直白呢,原来这个司机和他家还有这层关系在。这种关系够铁,基本就和古代时候的家生子差不多,有这样的人当自己的司机,远比任何外人来得可靠。
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“想法是有点,不过具体安排我还是想先听听你的意见。”周利文如此回答道。
建哥点点头,想了想说道：“这两年中央对于地方考核中gdpr例占了很大一部分,黑江你以前来过,黑江的情况你也大致了解,和沿海地区相比,我们黑江无论是基础还是资源都差得许多。不瞒你,这次我能进省常委还是托了你的福,要不是你把代工厂设在黑江,再加上推荐了几家企业在黑江投资,从而拉动了当地的经济,我也坐不上这个位置。”
“瞧你这说的,要说帮忙还是建哥你帮我了许多忙,别的不说就说这代工厂吧,如果不是建哥的照顾也不会在这么短短两年发展到现在的规模。”
建哥笑笑,摆摆手道：“你小子也别往我脸上贴金了,黑江是什么样的情况我比你更清楚,给你提供点投资便利,这是我们当地政府应该做的事,最多也就算是双赢吧。”
建哥继续说道：“去年国家整体的gdp是0,今年预计可能要达到0,前些时候我去省里开了个会,上面的意思是等明年全省的gdp起码要和国家保持一致,保b争这个担子实在是太重了。我自己私下算过,全省的gdp就算是今年能达到7就算不错了,有些地区甚至连6储k悬。就拿我们现在的黑江来说吧,今年的gdp虽然超过了全省平均水平,初步可以达到b,可我自己心里很明白,这大多数成绩都要算在你的代工厂和新的几家企业上面。如果按照这个数字计算,等到明年在增0似乎有些不可能,除非你的代工厂继续扩大投资？”
周利文想想,摇摇头道：“继续扩大投资不太现实,去年时候刚搞了二期,以目前生产规模来说已经足够满足要求。就算将来再增加投入,预计也要两三年后的事,毕竟有些瓶颈是无法解决的,比如说员工素质、培训丨效率等等
建哥皱了皱眉头,叹声道：“这倒也是,有些事勉强不来的,北方的基础太差,黑江的代工厂能做到这样的规模在我们这边已经算是异数了,而且你上次又介绍了几家企业,暂时没有扩大的计划这些我都理解……。”
“呵呵,我说建哥,你也别灰心呀,不就是gdp么？做不了代工厂可以于别的呀,区区gdp算什么。”周利文笑着这么说,建哥一愣,用询问的目光向周利文瞧去,可周利文暂时又不讲了,示意等到了地方再慢慢聊。
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